Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-58/2020 (2-489/2019;) ~ М-494/2019 от 26.12.2019

Дело № 2-58/2020                                                                                            г. Мариинский Посад                    

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего федерального судьи Д.Ф. Макашкина,

при секретаре судебного заседания Смирновой Е.В.,

с участием: истца Николаева А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о включении в наследственную массу право в виде аренды земельного участка, и признании его принявшим в порядке наследования права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа,

УСТАНОВИЛ:

Николаев А. А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о включении в наследственную массу право в виде аренды земельного участка, и признании его принявшим в порядке наследования права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, и в подтверждение своих доводов в своем исковом заявлении указал следующее.

Между его отцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и администрацией Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из земель поселений, находящийся по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом плане участка. Пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка установлен на 49 лет с 23 марта 2006 года по 23 марта 2055 года.

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между наследодателем ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы.

         Его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти отца открылось наследство.

        В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если договором или законом не предусмотрено иное.

В договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует условие о прекращении договора в случае смерти арендодателя.

         На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

         В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

        Он - Николаев А. А. как родной сын ФИО1, является наследником первой очереди по закону после его смерти. В установленный законом срок он обратился к нотариусу Мариинско-Посадского района с заявлением о принятии наследства, в результате чего было открыто наследственное дело к имуществу умершего отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде права аренды земельного участка.

        После смерти наследодателя ФИО1 он продолжает пользоваться земельным участком с кадастровым номером № из земель поселений, находящимся по адресу: <адрес>. Фактически он вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, и произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в том числе оплачивает арендную плату по договору аренды.

       Истец Николаев А. А. в судебном заседании поддержал свое исковое заявление, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил включить в наследственную массу его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ право аренды земельного участка, и признать его принявшим в порядке наследования права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

        Представитель ответчика - глава администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении данного гражданского дела без участия представителя администрации Мариинско-Посадского городского поселения.

      Третьи лица - нотариус Мариинско-Посадского нотариального округа ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явились, хотя заранее надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела.

        В соответствии с п. п. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просит суд о рассмотрении дела в их отсутствии и направлении им копий решения суда.

        Принимая во внимание положения п. п. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании представителя ответчика администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики и третьих лиц

    Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

       Как следует из пункта 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если договором или законом не предусмотрено иное.

       Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и администрацией Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № из земель поселений, находящийся по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства в границах, указанных в кадастровом плане участка (л.д. 7-8).

        Пунктом 2.1 договора срок аренды земельного участка установлен на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

        Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между наследодателем ФИО1 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы.

        Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Чувашской Республики (л.д.5).

        Ко дню смерти ФИО1 заключенный с ним договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгнут.

        В деле имеются чек - ордера от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, об оплате арендной платы за спорный арендованный земельный участок после смерти ДД.ММ.ГГГГ арендатора ФИО1 (л.д., л.д.13, 14, 15).

        В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его сын Николаев А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ему выдано настоящее свидетельство: - на жилой дом <адрес>, на земельный участок площадью 606 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и на денежные средства (л.д.6).

        В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

        Проанализировав данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что после смерти арендодателя ФИО1 его права и обязанности арендатора по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1186 кв. м. с кадастровым номером № перешли к его наследнику - истцу Николаеву А. А., который вступил во владение и пользование арендованным земельным участком.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление истца Николаева А. А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Николаева А. А. к администрации Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды земельного участка площадью 1186 кв. с. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать Николаева А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по месту регистрации в доме № по <адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, принявшим в порядке наследования прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между наследодателем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и администрацией Мариинско-Посадского городского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

            Председательствующий, судья:                   Д.Ф. Макашкин

                                            Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2020 года.