Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5023/2023 ~ М-3801/2023 от 07.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2023 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

с участием:

истца ФИО3,

третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5023/2023 по иску ФИО3 к ФИО2 (ФИО10) ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с настоящим иском к ответчикам. В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: ... .... Его право основано на договоре купли-продажи от 18.03.2003 и зарегистрировано в ЕГРН. Он и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 11.02.2023 на основании совместного заявления. После расторжения брака ФИО7 выехала из жилого помещения, забрав вещи. ФИО4 фактически в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней. Регистрация ему была необходима для трудоустройства. В настоящее время ответчики членами семьи собственника не являются, в жилом помещении не проживают, но до настоящего времени состоят в квартире на регистрационном учете и добровольно с него не снимаются. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника, кроме того он вынужден нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. Обращаясь с иском, истец просит признать ФИО7 прекратившей право пользования, а ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... ....

В судебном заседании истец и третье лицо ФИО9 иск поддержали по доводам, в нем изложенным. После перерыва в судебное заседание не явились.

Ответчики в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещались о дне, времени и месте судебного разбирательства по последнему известному адресу в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 18.03.2003.

Право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что 13.09.2018 между ФИО3 и ФИО7 был заключен брак, который 11.02.2023 расторгнут на основании совместного заявления сторон.

В настоящее время ответчик ФИО7 (в настоящее время ФИО2) членом семьи собственника не является.

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, препятствий в пользовании квартирой ей не чинились.

Согласно информации от 26.05.2023, представленной ООО «АЖК», по адресу: ... по состоянию на указанную дату зарегистрированными значатся 4 человека – истец (собственник), ФИО7 с 08.04.2015, ФИО4 с 08.12.2009, ФИО9 с 03.07.2003.

Из акта о фактическом проживании следует, что фактически в жилом помещении проживают: ФИО3 и ФИО9

ФИО7 не проживает с 01.01.2023, а ФИО4 по данному адресу никогда не проживал.

Согласно пояснениям истца, ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении только зарегистрирован, но никогда не вселялся и не проживал в нем. Регистрация ему необходима была в связи с трудоустройством.

Доводы истца подтвердил в судебном заседании ФИО9 (третье лицо).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должен освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что ФИО3 является собственником спорной квартиры, ответчики членом семьи собственника, в том смысле, как это регламентирует п. 1 ст. 31 ЖК РФ, не являются.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Право пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО2 (ФИО10) Е.А. прекратила, расторгнув брак с истцом. Каких-либо доводов, свидетельствующих о наличии у данного ответчика иных прав в отношении спорного жилого помещения, не заявлено.

ФИО4, не проживая совместно с собственником спорного жилого помещения, не являясь членом его семьи, прав пользования данным жилым помещением не приобрел, по указанному адресу ответчик только зарегистрирован, но никогда в квартиру не вселялся, интереса в пользовании жилой площадью не имел. Доказательств заключения соглашений с собственником, определяющим порядок пользования спорной квартирой, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами его семьи не являются, доказательства наличия соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами в материалы дела не представлены, у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчиков жилым помещением, суд полагает, что правовых оснований для сохранения за ФИО2 и ФИО4 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

На основании изложенного суд, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которых они основаны, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и ответчиками не опровергнуты.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 (ИНН №) к ФИО2 (ФИО10) ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №), прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....

Признать ФИО4 (ИНН №) не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 09.09.2023.

Резолютивная часть