Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2023 ~ М-744/2023 от 19.09.2023

Дело № 2-826/2023

УИД 39RS0009-01-2023-000899-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 года                             г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.

при секретаре Савкиной В.Н.

с участием прокурора Петровой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ванцай Натальи Ивановны к ВАД в лице законного представителя ЛИН о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Ванцай Наталья Ивановна обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к Ванцай Даниилу Олеговичу, ВАД в лице законного представителя ЛИН о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на праве личной собственности ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: г<адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики: Ванцай Даниил – её сын и ВАД – её внучка. Ранее Ванцай Даниил с ЛИН и несовершеннолетней дочерью ВАД проживали в её квартире, однако брак они не заключали. ЛИН проживала в квартире без регистрации. В 2020 году ЛИН с дочерью ВАД забрала все свои вещи, все вещи ВАД из квартиры и стали жить у родителей ЛИН по адресу: <адрес>. И с этого времени ЛИН с дочерью ВАД в квартире истца не проживают, вещей их нет. Ванцай Д. не проживает в квартире с 2022 года, он забрал свои вещи и его место нахождения истцу не известно. Указывает, что каких-либо препятствий ответчикам для проживания в спорной квартире она не чинит. Соглашения между ней и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время связи с ответчиками у истца нет, они не встречаются, не общаются по телефону. До настоящего времени ответчики зарегистрированы в жилом помещении. Истец указывает, что с момента приобретения жилого помещения за все коммунальные услуги и за электроэнергию оплачивает лично она, мебель в квартире принадлежит лично ей, предметы мебели для проживания сына покупала также истец. В настоящее время истец решила продать квартиру, однако покупатели отказываются приобретать жилое помещение с зарегистрированными в нем гражданами. Также истец указывает, что ВАД является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доля в праве 1/3, а также данное жилое помещение на праве собственности принадлежит и матери ВАД – ЛИН доля в праве 1/3. Ванцай Даниил по договору социального найма или на праве собственности жилых помещений не имеет и никогда не имел. Членами семьи истца ответчики не являются. Они добровольно выехали из жилого помещения истца, забрав все свои вещи. Истец считает, что ответчики утратили право на жилое помещение, в связи с чем, просит суд признать их утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Определением суда от 28.11.2023 дело по иску Ванцай Натальи Ивановны к Ванцай Даниилу Олеговичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета выделено в отдельное производство. Производство по делу в данной части приостановлено в связи с розыском последнего.

В судебном заседании истец Ванцай Н.И., её представитель – адвокат Ерохина Т.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик - законный представитель несовершеннолетней ВАД – ЛИН в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, с иском согласилась.

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, выслушав пояснения истца, её представителя, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Ванцай Наталья Ивановна, на основании договора мены жилыми помещениями от 15.09.2006, зарегистрированного в ЕГРП 23.10.2006, рег.№. Из поквартирной карточки от 11.09.2023 усматривается, что владельцем квартиры <адрес> является Ванцай Наталья Ивановна, в квартире зарегистрированы: сын – Ванцай Даниил с 22.02.2017, внучка – ВАД с 22.02.2017.

Истец указывает, что ранее Ванцай Даниил (её сын, ответчик), ЛИН и их дочь ВАД (внучка истца, ответчик) проживали в принадлежащей ей квартире по указанному выше адресу. Однако брак между Ванцай Д. и ЛИН заключен не был.

В 2020 году ЛИН забрала свою дочь - ВАД, все личные вещи и выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>

Решением (заочным) Гвардейского районного суда от 19.06.2023 Ванцай Даниил лишен родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери – ВАД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям УФСИН России по Калининградской области Ванцай Д. постановлением начальника УФСИН России по Калининградской области от 07.08.2023 объявлен в Федеральный розыск.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ВОВ (супруг истца), который пояснил, что в спорной квартире, расположенной по адресу: г<адрес>, Ванцай Д. не проживает и с июня 2023 года его место нахождения не известно. Также в квартире уже длительное время не проживает несовершеннолетняя ВАД Вещей в квартире ни Ванцай Д., ни ВАД нет. Также свидетель пояснил, что за квартирой всегда ухаживают они с женой (Ванцай Н.И.), все платежи также оплачивают они.

Поскольку несовершеннолетняя ВАД самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрела, членом семьи собственника квартиры – Ванцай Н.И. она не является, её мать в данном жилом помещении также не проживает и в нем не зарегистрирована, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращении у несовершеннолетней ВАД права пользования спорным жилым помещением, так как право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей.

Доказательств, подтверждающих вселение ребенка в качестве члена семьи собственника, а также доказательств, подтверждающих наличие между сторонами какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, материалы дела не содержат.

Как усматривается из Выписки из ЕГРН от 2.07.2021 ВАД ЛИН ЛВС являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 23,7 кв.м, доля в праве каждого – 1/3.

Из поквартирной карточки на квартиру <адрес> от 17.10.2023 следует, что в квартире зарегистрирована с 10.09.2019 ЛИН (владелец 1/3).

Из выписки из ЕГРН на жилое помещение по адресу: г.<адрес> следует, что собственником является ЛИН В данной квартире зарегистрирован с 3.08.2021 ЛВС (сын), что следует из поквартирной карточки от 17.10.2023.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик ВАД, совместное хозяйство с ней не ведет, а также то, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что у ответчика возникло самостоятельное бессрочное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ванцай Н.И. к ВАД о признании её утратившей право пользования жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчика (ее законного представителя) из спорной квартиры, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, доказательств, свидетельствующих о намерении проживать в квартире и реальных действиях ответчика по вселению в спорное жилое помещение, не представлено, обязанности, по содержанию спорного жилого помещения ответчик (законный представитель) не несет, в связи с чем, оснований для сохранения за ней права пользования квартирой не имеется.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Признание утратившей право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 указанных Правил является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ванцай Натальи Ивановны (паспорт №) удовлетворить.

Признать ВАД (свидетельство о рождении I№) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 5.12.2023.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:                  Н.В.Татаренкова

РЕШЕНИЕ

вступило в законную силу

УИД 39RS0009-01-2023-000899-39

« » 2023 г.

№ дела 2-826/2023

судья (Татаренкова Н.В.)

секретарь (Савкина В.Н.)