Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2022 ~ М-401/2022 от 04.07.2022

Дело №2-503/2022

УИД 52RS0019-01-2022-000558-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зрилиной О.В., при секретаре судебного заседания Прасоловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Морозовой Е.Л. к

Киселеву А.И. о прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома и признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

Морозова Е.Л. обратилась в суд с иском к Киселеву А.И. о прекращении ее права общей долевой собственности на ? долю жилого дома кадастровый №, площадью 127,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 64,8 кв.м.

В обоснование иска указано следующее. Истец является собственником ? доли жилого дома кадастровый №, площадью 127,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ранее данная доля принадлежала ее отцу ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома у правления колхоза Атемасовский от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного Ардатовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки является одноэтажным многоквартирным домом, общей площадью 127,8 кв.м., в котором расположены 2 обособленных жилых помещения, квартира №1 и квартира №2.

Каждое жилое помещение представляет собой обособленные помещения, состоящие из жилых комнат, кухни, ванной комнаты, санузла, прихожей, которые принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам: квартира №1 - ? доля в праве собственности Морозовой Е.Л.; квартира №2 - ? доля в праве собственности Киселева А.И.

В экспликации к поэтажному плану жилого дома, принадлежащая истцу доля – квартира №1, расположена на 1 этаже, состоит из помещений: жилой комнаты – 9,1 кв.м., жилой комнаты – 12,7 кв.м., жилой комнаты – 17,9 кв.м., кухни – 9,7 кв.м., прихожей – 10,3 кв.м., ванной комнаты – 2,4 кв.м., санузла – 1,1 кв.м., кладовой – 1,6 кв.м. Общая площадь ее квартиры составляет 64,8 кв.м.

Обе половины жилого дома фактически являются квартирами, предназначены для проживания отдельной семьи, разделены капитальной стеной без проемов, в каждую квартиру имеется свободный независимый доступ, общего имущества – водоснабжения, отопления и водоотведения не имеется. На коммунальные платежи приходят как за квартиру.

В ответе администрации Хрипуновского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области указано, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным жилым домом: квартира №1 принадлежит по праву собственности Морозовой Е.Л., квартира №2 принадлежит по праву собственности Киселеву А.И.

Истец Морозова Е.Л. и ее представитель Самсонов И.С. в суд не явились, согласно письменному заявлению просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Киселев А.И. в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

     Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом кадастровый №, площадью 127,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Морозовой Е.Л. и Киселеву А.И. на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).

? доля в праве, принадлежащая Морозовой Е.Л., ранее принадлежала ее отцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-28), согласно которому он купил в правлении колхоза «Атемасовский» долю жилого дома.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ Ардатовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д.11-18), указанный выше жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, является одноэтажным многоквартирным домом, общей площадью 127,8 кв.м., в котором расположены 2 обособленных жилых помещения, квартира №1 и квартира №2.

Каждое жилое помещение представляет собой обособленные помещения, состоящие из жилых комнат, кухни, ванной комнаты, санузла, прихожей, которые принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам: квартира №1 - ? доля в праве собственности Морозовой Е.Л.; квартира №2 - ? доля в праве собственности Киселева А.И.

В экспликации к поэтажному плану жилого дома, принадлежащая истцу доля – квартира №1, расположена на 1 этаже, состоит из помещений: жилой комнаты – 9,1 кв.м., жилой комнаты – 12,7 кв.м., жилой комнаты – 17,9 кв.м., кухни – 9,7 кв.м., прихожей – 10,3 кв.м., ванной комнаты – 2,4 кв.м., санузла – 1,1 кв.м., кладовой – 1,6 кв.м., общая площадь - 64,8 кв.м.

Так, согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Каждое жилое помещение в указанном выше жилом доме имеет самостоятельные коммуникации (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), они разделены капитальной стеной без проемов, в каждую квартиру имеется индивидуальный вход.

Постановлением администрации Хрипуновского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ присвоены почтовые адреса жилым помещениям в жилом доме кадастровый №, площадью 127,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: квартира №1 – принадлежащая Морозовой Е.Л., квартира №2 – принадлежащая Киселеву А.И.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что принадлежащая Морозовой Е.Л. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом фактически является квартирой, в связи с чем ее исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :    

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ №, ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ № ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 127,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,8 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

.

.

.

.