Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2374/2023 ~ М-1853/2023 от 17.08.2023

УИД: 66RS0010-01-2023-002414-04

Дело № 2-2374/2023

Мотивированное решение составлено 18.11.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11.12.2023                                                      г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Станевич А.В.

при секретаре Шумихиной Н.К.,

с участием истца Конюховой Т.А., ответчиков Одиноковой Е.В., Кузнецова Д.А., Чудинова А.С., представителей третьего лица ООО «КС «Мой дом» Штанько В.Ю., Никоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конюховой Т. А. к Одиноковой Е. В., Чудинову А. С., Кузнецову Д. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Горняка, д. 9, оформленные протоколом от 05.05.2023.

В обоснование требований указала, что является долевым собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: город Нижний Тагил, ул. Горняка, д. 9, кв. 14 Истцу стало известно, что в многоквартирном доме прошло внеочередное общее собрание собственников с обсуждением вопросов повестки общего собрания, а также принятием решений и оформлением протокола общего собрания от 05.05.2023. Информация о том, что в многоквартирном доме состоится собрание, не была доведена до жильцов, каких-либо писем или уведомлений в установленный срок не поступало, информация об итогах собрания также не размещалась. Инициатором общего собрания являлась Одинокова Е.В., которая не являлась собственником помещений в многоквартирном доме. Считает данное решение общего собрания необоснованным, незаконным и подлежащим признанию судом недействительным.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Чудинов А.С., Кузнецов Д.А., являющиеся секретарем общего собрания и членом счетной комиссии соответственно.

Истец Конюхова Т.А. в судебном заседании доводы иска поддержала, пояснила, что оспариваемым решением общего собрания изменен способ формирования фонда капитального ремонта, собственникам приходят квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт от управляющей организации и от Региональный фонд содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области за аналогичные периоды.

Ответчик Одинокова Е.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Горняка, д. 9, кв. 18, она не является с 2021 года, с этого же времени проживает по иному адресу. Инициатором общего собрания она не являлась, собрание не проводила, протокол собрания не оформляла.

Ответчик Чудинов А.С. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что он участия в собрании не принимал, протокол собрания не подписывал, бюллетень голосования не заполнял. О прошедшем собрании ему стало известно только после подачи иска в суд.

Ответчик Кузнецов Д.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что он участия в собрании не принимал, протокол собрания не подписывал, бюллетень голосования не заполнял. О прошедшем собрании ему стало известно только после подачи иска в суд.

Представители третьего лица ООО «КС «Мой дом» - Штанько В.Ю., Никонова Е.А. в судебном заседании полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку Одинокова Е.В. собственником помещений в многоквартирном доме не является. До момента разрешения спорной ситуации управляющая организация приостановила формирование квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания до его начала не заявили.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом мнения сторон суд рассматривает дело при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п. 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Правомочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме устанавливаются в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч. 5.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В судебном заседании установлено, что истцу Конюховой Т.А. принадлежит 1/8 доля в праве собственности на квартиру по адресу: город Нижний Тагил, ул. Горняка, д. 9, кв. 14.

В период с 01.05.2023 по 05.05.2023 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: город Нижний Тагил, ул. Горняка, д. 9, в очно-заочной форме. По результатам проведенного собрания составлен протокол от 05.05.2023. Инициатором собрания выступила Одинокова Е.В.

В повестку дня общего собрания были включены следующие вопросы:

Избрание председателя и секретаря, счетной комиссии общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

О выборе лица, уполномоченного собственниками помещений в доме направить по одному экземпляру оригинала настоящего протокола (со всеми приложениями) в управляющую организацию, а также в адрес регионального оператора.

Об определении места (адреса) хранения протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

По вышеуказанным вопросам повестки собственниками помещений в многоквартирном доме были приняты решения, избраны в качестве председателя собрания Одинокова Е.В., в качестве секретаря собрания – Чудинов А.С., в качестве члена счетной комиссии – Кузнецов Д.А. Принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на способ формирования на счете регионального оператора Свердловской области. Одинокова Е.В. выбрана лицом, уполномоченным направить по одному экземпляру оригинала настоящего протокола (со всеми приложениями) в управляющую организацию, а также в адрес регионального оператора. Место хранения протокола и приложений к нему определено у Одиноковой Е.В.

Согласно сведениям ЕГРН, собственником квартиры по адресу: (место расположения обезличено), с 22.03.2023 является Лунькова Е.Ю.

Одинокова Е.В. на момент объявления о собрании и проведении собрания собственником помещений в многоквартирном доме не являлась (л.д. 40-43).

В соответствии с ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть любой из этих собственников.

Более того, ответчики в судебном заседании пояснили, что не подписывали ни бюллетени голосования, ни протокол общего собрания, сам протокол никто из ответчиков не оформлял.

Таким образом, общее собрание проведено по инициативе лица, не являющегося собственником помещений во всех домах, в которых было созвано собрание, что является нарушением порядка созыва собрания.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Ответчиками реализовано право на признание иска, установленное законом.

Волеизъявление о признании исковых требований занесено в протокол судебного заседания.

Согласно ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1. ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку в материалах дела имеется копия протокола, поименованного как № 1, а также оригинал протокола, поименованный как № 2, однако содержащий в номере явные исправления, содержание данных протоколов в остальном одинаковое, суд полагает необходимым признать недействительным решения, оформленные протоколом № 1 и протоколом № 2 внеочередного общего собрания, проводимого путем очно-заочного голосования, собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Горняка, д. 9, от 05.05.2023.

На основании части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

В соответствии с положениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

Учитывая необходимость устранения обстоятельств двойного начисления собственникам помещений в многоквартирном доме платы взносов на капитальный ремонт, суд полагает заявление истца об обращении решения к немедленному исполнению законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Конюховой Т. А. к Одиноковой Е. В., Чудинову А. С., Кузнецову Д. А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома удовлетворить.

Признать недействительным решения, оформленные протоколом № 1, протоколом № 2 внеочередного общего собрания, проводимого путем очно-заочного голосования, собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Горняка, д. 9, от 05.05.2023.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с принесением жалобы через Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.

Судья                                                  А.В. Станевич