Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-255/2023 ~ М-152/2023 от 14.04.2023

УИД 61RS 0051-01-2023-000180-02

Р Е Ш Е Н И Е     

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 г.      с. Ремонтное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шафоростова В.А.

при секретаре Зябриной М.Н.,

с участим: пом.покурора Ремонтненского района Ростовской области Салютина Ю.В., представителя истца – Четвертковой Л.Н., представившей ордер, Евкиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/2023 по исковому заявлению Лоскутовой Е. В. к Евкиной Т.М. о признании её утратившей право пользования жилым помещением(жилым домом), выселение из него,

У С Т А Н О В И Л:

Лоскутова Е. В. обратилась в суд с иском к Евкиной Т.М. о признании её утратившей право пользования жилым помещением(жилым домом), выселение из него.

Свою просьбу к суду истец мотивировала следующими обстоятельствами, что на основании Договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 22.06.2018 ей принадлежат по праву собственности земельный участок с кадастровым № площадью 2800 кв.м, (номер государственной регистрации № от 26.06.2018) и жилой дом с кадастровым № площадью 73.3 кв.м. (номер государственной регистрации № от 26.06.2018) <адрес>.

В указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства, и проживает ответчица Евкина Т.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. которая была вселена в дом бывшим собственником домовладения - её отцом, ФИО3, проживала с отцом более 15 лет, в браке с ним не состояла.

ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается Свидетельством о смерти V-AH№ выданным ДД.ММ.ГГГГ, она разрешила Евкиной Т.М. остаться проживать в домовладении, оплачивая коммунальные услуги и поддерживая домовладение в надлежащем состоянии, пока не возникнет необходимость его продажи.

В ближайшее время указанные жилой дом и земельный участок будут проданы, в связи с чем она заблаговременно позвонила и попросила Евкину Т.М. выписаться и выселиться, на что она ответила отказом.

01.04.2023 Евкиной Т.М. заказным письмом было направлено уведомление от 31.03.2023 с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, выселиться, освободить дом и участок от принадлежащего ей имущества.

Уведомление было вручено ответчице 08.04.2023, в телефонном разговоре она сообщила, что отказывается выписываться и выселяться, письменного ответа не последовало.

Сложившаяся ситуация нарушает её права и интересы, так как ей необходимо продать подворье, она нуждается в денежных средствах. Евкина Т.М. членом её семьи не является, общее хозяйство с ней не ведет, оснований для сохранения за ней права на проживание в принадлежащем истцу жилом доме не имеется.

На обращение в ГУ МВД России по <адрес> Миграционный пункт МО МВД России «Ремонтненский» было разъяснено, что снятие с регистрационного учета производится по личному заявлению гражданина, или на основании вступившего в силу решения суда. (письмо от 04.04.2023г. №).

Просит суд: Признать Евкину Т.М. ДД.ММ.ГГГГ. уроженку д. Б.<адрес>, утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> выселить ее из указанного жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебное заседание уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания истец не прибыл, причин неявки суду не сообщил.

С учетом мнения сторон в отношении вышеуказанного лица дело рассмотрено в порядке ч.3, ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца – Четверткова Л.Н. поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске. Пояснила суду, что регистрация и проживание ответчика препятствует истцу в продаже её домовладения.

В судебном заседании Евкина Т.М. исковые требования не признала, пояснила суду, что у неё другого жилья не имеется.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение пом.прокурора Ремонтненского района Ростовской области Салютина Ю.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом... защита жилищных прав осуществляется путем.... восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право... прекращения или изменения жилищного правоотношения...

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением....

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2, ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства - на основании вступившего в законную силу решения суда. производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании на основании Договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 22.06.2018 Лоскутовой Е. В. принадлежат по праву собственности земельный участок с кадастровым № площадью 2800 кв.м, (номер государственной регистрации № от 26.06.2018) и жилой дом с кадастровым № площадью 73.3 кв.м. (номер государственной регистрации №-2 от 26.06.2018) <адрес>.(л.д.11-19)

В указанном жилом доме зарегистрирована по месту жительства, и проживает ответчица Евкина Т.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р. которая была вселена в дом бывшим собственником домовладения - её отцом, ФИО3, проживала с отцом более 16 лет, в браке с ним не состояла.(л.д.25-27,41,42)

ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ. что подтверждается Свидетельством о смерти V-AH№ выданным 09.02.2022(л.д.20)

01.04.2023 Евкиной Т.М. заказным письмом было направлено уведомление от 31.03.2023 с просьбой сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, выселиться, освободить дом и участок от принадлежащего ей имущества.(л.д.23,24)

Уведомление было вручено ответчице 08.04.2023.

При обращении истца в ГУ МВД России по Ростовской области Миграционный пункт МО МВД России «Ремонтненский» ей было разъяснено, что снятие с регистрационного учета производится по личному заявлению гражданина, или на основании вступившего в силу решения суда. (письмо от 04.04.2023г. №).(л.д.28)

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что ответчиком не представлено доказательств о наличии у него законных прав на пользование жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>, доводы ответчика о том, что у неё отсутствует другое жилье не может быть принято во внимание судом, так как не являются предметом судебного разбирательства.

На основании вышеизложенного суд считает исковые требования Лоскутовой Е. В. к Евкиной Т.М. о признании её утратившей право пользования жилым помещением(жилым домом), выселение из него – удовлетворить.

Признать Евкину Т.М. ДД.ММ.ГГГГ. уроженку д. Б.<адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Евкину Т.М. ДД.ММ.ГГГГ. уроженку д. Б.<адрес>(паспорт №) из указанного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лоскутовой Е. В. к Евкиной Т.М. о признании её утратившей право пользования жилым помещением(жилым домом), выселение из него – удовлетворить.

Признать Евкину Т.М. ДД.ММ.ГГГГ уроженку д. Б.<адрес>, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Евкину Т.М. ДД.ММ.ГГГГ. уроженку д. Б.<адрес>(паспорт №) из указанного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в месячный срок со дня вынесения его в окончательной форме.

Судья Шафоростов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2023.