Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2024 (2-7389/2023;) ~ М-7353/2023 от 08.11.2023

дело № 2-1078/24

16RS0050-01-2023-010422-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2024 года                                                                                    г.Казань

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

с участием помощника прокурора Приволжского района г.Казани Муртазиной Г.Д.

при секретаре Муратовой Д.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Малафеевой Г.У., Малафееву Н.А., Малафееву А.Н., Малафеевой О.Н. о прекращении право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ИКМО г. Казани обратилось в суд с иском к Малафеевой Г.У., Малафееву Н.А., Малафееву А.Н., Малафеевой О.Н. о прекращении право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование иска, указав, что ИКМО г.Казани является собственником <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от 17.08.2023 по данному адресу зарегистрированы ответчики. Домом № по <адрес> управляет ООО «УютСервисГрупп». Ответчики длительное время не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженность на июль 2023 года составляет 1 016 060 рублей 94 копейки. 04.09.2023 года в адрес ответчиков было направлено предупреждение о погашении задолженности, однако до сегодняшнего дня обязательства ответчиком не исполнены. Выселяя ответчиков из указанной квартиры, истцом предлагается другое жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представитель истца ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики Малафеевы Г.,У., Н.А., А.Н., О.Н. в судебное заседание не явились, извещены, по месту регистрации, судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 126 Конституции РФ Верховный Суд РФ дает разъяснения по вопросам судебной практики.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд расценивает действия ответчиков как отказ от получения судебного извещения, считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО «УютСервис Групп» в судебное заседание не явился, извещен, представлены справки по оплатам и задолженности.

Изучив письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 61 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: …своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Частью 1 статьи 83 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: …невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии выпиской из домовой книги от 17.08.2023 года по адресу: <адрес> зарегистрированы Малафеева Г.У., Малафеев Н.А., Малафеев А.Н., Малафеева О.Н.

На основании судебных приказов с ответчиков производились частичные взыскания на погашение задолженности.

21.08.2023 года ООО «УютСервисГрупп» обратилось в адрес МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с письмом о наличии по жилому помещению по адресу: <адрес>, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 063 060 рублей 94 копейки. Просит рассмотреть возможность инициирования иска о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении.

04.09.2023 года в адрес Малафеевых Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани направлено предупреждение о необходимости в течение 30 дней погасить образовавшуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Также разъяснено право обратиться в управляющую компанию для заключения договора о реструктуризации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиками доказательства, опровергающие доводы истца, обстоятельства по делу и подтверждающие погашение задолженности, своевременного и в полном объеме внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлены и в ходе разбирательства не добыты.

При установленных обстоятельствах, с учетом вышеуказанных правовых оснований суд считает исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В силу части 1 статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как было указано выше, задолженность ответчиков по оплате жилищно–коммунальных услуг образовалась в течении длительного времени, и по состоянию на июль 2023 года составляет 1 063 060 рублей 94 копейки.

На жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт финансово-лицевой счет № на имя Малафеевой Г.У., в составе семьи 4-х человек. Жилая площадь квартиры составляет 37,3 кв.м, общая 55,6 кв.м.

Заявляя требование о прекращении права пользования жилым помещением истец предоставляет другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к Малафеевой Г.У., Малафееву Н.А., Малафееву А.Н., Малафеевой О.Н. о прекращении право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Малафееву Г.У., Малафеева Н.А., Малафеева А.Н., Малафееву О.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Малафееву Г.У., Малафеева Н.А., Малафеева А.Н., Малафееву О.Н. из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с Малафеевой Г.У., Малафеева Н.А., Малафеева А.Н., Малафеевой О.Н. государственную пошлину в размере 600 рублей в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Приволжский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Судья