Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3122/2023 ~ М-1672/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-3122/23

УИД 21RS0025-01-2023-002111-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                            г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берлинской Н.Д., Суворовой С.А., Локтиной О.С., Канникова А.П., Петуховой С.А., Павлова А.В., Ушаковой О.А., Милютина А.А., Васенёвой Т.Ню, Закировой Т.Г., Пинчука А.И., Ивановой С.А., Шараматовой Е.Н., Скобенко И.И., Жуковой О.И., Никитиной Л.В., Семёнова О.Д., Лебедевой Н.Н., Лебедевой Л.Н. Распопиной М.Н., Королёвой А.К., Панкратова А.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Честр-Инвест» о признании права собственности на нежилое помещение отсутствующим, аннулировании записи в ЕГРН, признании права общей долевой собственности на нежилое помещение, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л :

Берлинская Н.Д., Суворова С.А., Локтина О.С., Канников А.П., Петухова С.А., Павлов А.В., Ушакова О.А., Милютин А.А., Васенёва Ю.Н., Закирова Т.Г., Пинчук А.Н., Иванова С.А., Шараматова Е.Н., Скобенко И.И., Жукова О.И., Никитина Л.В., Семёнов О.Д., Лебедева Н.И., Лебедева Л.Н., Распопина М.Н., Королёвой А.К., Панкратова А.В. обратились к обществу с ограниченной ответственностью «Честр-Инвест» с иском о признании права собственности общества с ограниченной ответственностью «Честр-Инвест» в отношении нежилого помещения котельной площадью 82,3 кв.м. с кадастровым номером № и систему газоснабжения общей площадью 111 м. с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>, отсутствующим; аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Честр-Инвест» нежилого помещения - котельной площадью 82,3 кв.м. с кадастровым номером № и систему газоснабжения общей площадью 111 м. с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>; Признании нежилого помещения котельной площадью 82,3 кв.м. с кадастровым номером № и систему газоснабжения общей площадью 111 м. с кадастровым номером №, расположенных по <адрес> общим имуществом принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного дома, расположенного по <адрес>; истребовании нежилого помещения котельной площадью 82,3 кв.м. с кадастровым номером № и систему газоснабжения общей площадью 111 м. с кадастровым номером №, расположенных по <адрес> из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Честр-Инвест».

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по <адрес> был сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются собственниками указанного дома. <адрес> отапливается через систему газоснабжения общей протяженностью 111метров с кадастровым номером № из пристроенной к дому котельной, расположенной по <адрес> кадастровый №, площадью 82,3 кв.м. Котельная состоит из пристроенного помещения с кадастровым номером № и инженерного оборудования котельной, расположенного в данном помещении. Указанное имущество в собственность Медведевского муниципального района не передавалось и на балансе поселения не состоит. Согласно выписок из ЕГРН право собственности на котельную и систему газоснабжения, расположенные по <адрес> зарегистрированы за ООО «Честр-Инвест». Наличие права собственности у ответчика на котельную и систему газоснабжения нарушает право владения собственников многоквартирного дома общим имуществом.

Исковое заявление рассмотрено по правилам глав 22.3 ГПК РФ. Берлинская Н.Д. в соответствии с требованиями ст.244,22 ГПК РФ является лицом, которой поручено ведение соответствующего гражданского дела в интересах группы лиц.

Членами группы являются Суворова С.А., Локтина О.С., Канников А.П., Петухова С.А., Павлов А.В., Ушакова О.А., Милютин А.А., Васенёва Ю.Н., Закирова Т.Г., Пинчук А.Н., Иванова С.А., Шараматова Е.Н., Скобенко И.И., Жукова О.И., Никитина Л.В., Семёнов О.Д., Лебедева Н.И., Лебедева Л.Н., Распопина М.Н., Королёва А.К., Панкратов А.В.

В судебное заседание представитель истца Берлинская Н.Д., которой поручено ведение соответствующего гражданского дела в интересах группы лиц, не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истцов, действующая на основании доверенности Хитрова Е.Н., исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что указанная котельная и система газоснабжения созданы исключительно для обеспечения функционирования многоквартирного дома <адрес>

Представитель ответчика ООО «Честр-Инвест» Чекмасов В.А. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил в материалы дела письменное заявление, содержащее указание на то, что последствия признания иска ему понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Марий Эл в судебное заседание не явился, поступил отзыв на исковое заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ООО «Управляющая организация «Атмосфера-ЧЕ» Головинский С.Н. не возражал против удовлетворения исковых требования и признании иска ответчиком.

Представитель администрации Медведского муниципального района РМЭ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок.

В силу ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Из пункта 1 ст.133 ГК РФ следует, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том числе, если она имеет составные части.

Таким образом, котельная с находящимся в нем оборудованием и сети газоснабжения неделимы, являются принадлежностью по отношению главной вещи-многоквартирному дому.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Также суд принимает во внимание и то обстоятельство, что ответчик иск признал.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Поскольку признанием представителем ответчика иска не нарушаются чьи-либо права и законные интересы, суд принимает признание иска.

На основании изложенного руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Честр-Инвест» в отношении нежилого помещения котельной площадью 82,3 кв.м. с кадастровым номером № и систему газоснабжения общей площадью 111 м. с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>, отсутствующим.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Честр-Инвест» нежилого помещения - котельной площадью 82,3 кв.м. с кадастровым номером № и систему газоснабжения общей площадью 111 м. с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>

Признать нежилое помещение котельной площадью 82,3 кв.м. с кадастровым номером № и систему газоснабжения общей площадью 111 м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу<адрес> общим имуществом принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного дома, расположенного по <адрес>

Истребовать нежилое помещение котельной площадью 82,3 кв.м. с кадастровым номером № и систему газоснабжения общей площадью 111 м. с кадастровым номером №, расположенных по <адрес> из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью «Честр-Инвест».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                                                                              З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.