Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1449/2021 ~ М-835/2021 от 10.03.2021

УИД:61RS0019-01-2021- 001724-41

Дело № 2-1449/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года г.Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Клочкова Владимира Алексеевича к Любимову Сергею Петровичу, Любимову Александру Сергеевичу, Любимовой Елене Николаевне, Тюменцеву Игорю Николаевичу, Запорожцевой Зарете Ханджериевне, Бабаеву Аслану Гюльага Оглы о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, встречному иску Любимова Сергея Петровича, Любимова Александра Сергеевича, Любимовой Елены Николаевны, Тюменцева Игоря Николаевича, Запорожцевой Зареты Ханджериевны, Бабаева Аслана Гюльага Оглы к Клочкову Владимиру Алексеевичу о выделении долей в натуре,

установил:

Клочков В.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно сведений МУП ЦТИ г.Новочеркасска домовладение по <адрес> числится за Любимовым С.П. с долей 10/100, Тюменцевым И.Н. с долей 9/30, Клочковым А.П. 20/100, Запорожцевой З.Х. и Бабаевым А.Г. с долей 19/100, Любимовой Е.Н. с долей 11/100, Любимовым А.С. с долей 10/100. Клочков В.А. является сыном Клочкова Алексея Петровича, который умер <дата>. Отцу истца на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> принадлежало 20/100 долей указанного жилого дома. После смерти отца истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, но свидетельство о праве на наследство по закону нотариус выдать не может, поскольку дом находится в долевой собственности и необходимо собрать документы всех сособственников, что не представляется возможным, а так же доли Запорожцевой З.Х. и Бабаевым А.Г. не определены. Между собственниками сложился фактический порядок пользования домом. В пользовании отца находились комнаты с номерами на поэтажном плане №.

Просил суд признать за Клочковым Владимиром Алексеевичем право собственности в порядке наследования на 20/100 долей жилого дома литер "А" по <адрес> в <адрес> общей площадью 343,5 кв.м и 20/100 долей земельного участка площадью 469 кв.м в порядке наследования, исключив из числа собственников указанной доли умершего Клочкова Алексея Петровича.

Выделить в натуре Клочкову Владимиру Алексеевичу принадлежащие ему 20/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер "А" по <адрес> в <адрес> общей площадью 62,1 кв.м. в составе комнат №

Любимов С.П., Любимов А.С., Любимова Е.Н., Тюменцев И.Н., Запорожцева З.Х., Бабаев А.Г. обратились со встречным иском, указав следующее. Между собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес> фактически сложился порядок пользования домом. По существу заявленных Клочковым В.А. требований не возражают, но считают, что поскольку собственники помещений имеют отдельные входы, выходы, приборы учета инженерных коммуникаций, не имеют в своем составе мест общего пользования, то остальные сособственники также имеют право на выделение принадлежащих им долей в натуре. Согласно заключению эксперта "Центра строительной экспертизы и оценки" ТЗ-06/01-21 от <дата> экспертом установлена техническая возможность выдела правообладателям жилого дома литер "А" 19/100 доли домовладения находящейся в их пользовании в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования. В результате исследования планировочного решения и сложившегося порядка пользования экспертом определено, что планировка выделяемых жилых помещений имеет весь необходимый состав комнат, коммуникаций, а также бытовое оснащение, для удовлетворения в соответствии с фактическим пользованием. Перепланировка и переоборудование помещений жилого дома не требуется, права совладельцев жилого дома не нарушаются.

Просили суд выделить в натуре в общую долевую собственность Любимову Сергею Петровичу, Любимовой Елене Николаевне и Любимову Александру Сергеевичу по 1/3 доли каждому, жилое помещение общей площадью 72,1 кв.м., в том числе жилой – 45,3 кв.м. в составе комнат №

Выделить в натуре Тюменцеву Игорю Николаевичу жилое помещение общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой – 44,5 кв.м. в составе комнат по первому этажу (номера на поэтажном плане №) и два подвала (номера на поэтажном плане №,№)

Выделить в натуре в общую долевую собственность Бабаеву Аслану Гюльага Оглы и Запорожцевой Зарете Ханджериевне по 1/2 доле каждому обособленное жилое помещение общей площадью 122,6 кв.м., в том числе жилой – 69,7 кв.м. в составе комнат по первому этажу (номера на поэтажном плане № одно помещение подвала (номер на поэтажном плане №) и по второму этажу (номера на поэтажном плане №

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно справке МУП ЦТИ г. Новочеркасска от <дата> здания, строения, находящиеся по адресу: <адрес> числятся за Любимовым С.П. с долей 10/100, Тюменцевым И.Н. с долей 9/30, Клочковым А.П. 20/100, Запорожцевой З.Х. и Бабаевым А.Г. с долей 19/100, Любимовой Е.Н. с долей 11/100, Любимовым А.С. с долей 10/100.

Земельный участок по <адрес> в <адрес>, на котором расположен жилой дом литер "А", имеет кадастровый № площадью 469 кв.м. Постановлением Администрации <адрес> № от <дата> земельный участок по <адрес> передан в общую долевую собственность собственникам многоквартирного дома бесплатно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Клочков В.А. является сыном Клочкова Алексея Петровича, умершего <дата>.

После смерти Клочкова А.П. открылось наследство в виде 20/100 долей домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>.

В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Согласно сообщению нотариуса Новочеркасского нотариального округа Ростовской области Алексеева Е.Г. № от <дата> после смерти Клочкова А.П. заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя Клочков Владимир Алексеевич.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Клочкова В.А. о признании за ним права собственности на 20/100 долей на домовладение и земельный участок по <адрес>, исключив из числа собственников указанной доли Клочкова Алексея Петровича.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.

Согласно заключению эксперта "Центра строительной экспертизы и оценки" ТЗ-0/01-21 от 26.01.2021 экспертом установлена техническая возможность выдела правообладателям жилого дома литер "А" принадлежащие им доли домовладения, находящиеся в их пользовании в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования. В результате исследования планировочного решения и сложившегося порядка пользования экспертом определено, что планировка выделяемых жилых помещений имеет весь необходимый состав комнат, коммуникаций, а также бытовое оснащение, для удовлетворения в соответствии с фактическим пользованием. Перепланировка и переоборудование помещений жилого дома не требуется, права совладельцев жилого дома не нарушаются. После выдела, согласно фактического (сложившегося) порядка пользования зданием, правообладателям жилого дома литер "А" по адресу: <адрес>:

- в общую долевую собственность Любимову Сергею Петровичу, Любимовой Елене Николаевне и Любимову Александру Сергеевичу по 1/3 доли каждому, жилое помещение общей площадью 72,1 кв.м., в том числе жилой – 45,3 кв.м. в составе комнат №

- в собственность Тюменцеву Игорю Николаевичу жилое помещение общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой – 44,5 кв.м. в составе комнат по первому этажу (номера на поэтажном плане №) и два подвала (номера на поэтажном плане №,№)

- в общую долевую собственность Бабаеву Аслану Гюльага Оглы и Запорожцевой Зарете Ханжериевне по 1/2 доли каждому обособленное жилое помещение общей площадью 122,6 кв.м., в том числе жилой – 69,7 кв.м. в составе комнат по первому этажу (номера на поэтажном плане №), одно помещение подвала (номер на поэтажном плане №) и по второму этажу (номера на поэтажном плане №,2,3,4,5).

- в собственность Клочкову Алексею Владимировичу предоставить обособленное жилое помещение - общей площадью 62,1 кв.м. в составе комнат № 19,20,21,22,23,24,25.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Клочкова Владимира Алексеевича, Любимова Сергея Петровича, Любимова Александра Сергеевича, Любимовой Елены Николаевны, Тюменцева Игоря Николаевича, Запорожцевой Зареты Ханджериевны, Бабаева Аслана Гюльага Оглы удовлетворить.

Признать за Клочковым Владимиром Алексеевичем право собственности в порядке наследования на 20/100 долей жилого дома литер "А" по <адрес> в <адрес> общей площадью 343,5 кв.м и 20/100 долей земельного участка площадью 469 кв.м в порядке наследования, исключив из числа собственников указанной доли умершего Клочкова Алексея Петровича.

Выделить в натуре из жилого дома литер "А", расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Клочкову Владимиру Алексеевичу 20/100 долей в виде жилого помещения общей площадью 62,1 кв.м. в составе комнат №, прекратив право общей долевой собственности Клочкова Владимира Алексеевича на 20/100 долей указанного жилого дома.

Выделить в натуре в общую долевую собственность Любимову Сергею Петровичу, Любимовой Елене Николаевне и Любимову Александру Сергеевичу по 1/3 доле каждому, жилое помещение общей площадью 72,1 кв.м., в том числе жилой – 45,3 кв.м. в составе комнат № натуре из жилого дома литер "А", расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре из жилого дома литер "А", расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Тюменцеву Игорю Николаевичу 9/30 долей в виде жилого помещения общей площадью 86,7 кв.м., в том числе жилой – 44,5 кв.м. в составе комнат по первому этажу (номера на поэтажном плане № и два подвала (номера на поэтажном плане №,№)

Выделить в натуре в общую долевую собственность Бабаеву Аслану Гюльага Оглы и Запорожцевой Зарете Ханджериевне по 1/2 доле каждому обособленное жилое помещение общей площадью 122,6 кв.м., в том числе жилой – 69,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес>, в составе комнат по первому этажу (номера на поэтажном плане №), одно помещение подвала (номер на поэтажном плане №) и по второму этажу (номера на поэтажном плане №).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2021 года.