Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1078/2022 ~ М-958/2022 от 29.08.2022

Дело № 2-1078/2022

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года                                                                                        п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Мархаева П.С., при секретаре Микелявичус И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обращаясь в суд, просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец с мая 2003 г. владеет и пользуется земельным участком № в ФИО6», что подтверждается членской книжкой, то есть более 18 лет пользуется земельным участком, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 извещенный надлежаще, не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лица ФИО7», ФИО8» не явились. Представитель ФИО9» написал в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета ФИО10 от 03.09.1986г. № ФИО11» отведен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га пастбищ из земель совхоза «Эрхирикский» для организации коллективного садоводства, в постоянное пользование.

Постановлением главы администрации <адрес> от 06.10.1995г. № зарегистрировано садоводческое товарищество «ФИО12».

Согласно сведениям ЕГРН сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из списка членов СТ «ФИО13» следует, что владельцем земельного участка № является ФИО2

Из членской книжки садовода следует, что ФИО1 является членом СТ «ФИО14 с 2003 г., имеются отметки об оплате членских взносов, начиная с 2003 г. за участок №

Из справки СНТ «ФИО15» следует, что ФИО1 владеет участком № задолженности не имеет.

Из справки СНТ «ФИО16 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен согласно протокола общего собрания данного СНТ заброшенный земельный участок №, на протяжении 18 лет ФИО1 содержит данный земельный участок.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спорный земельный участок входит в границы ФИО18», истец настаивает на том, что стал собственником спорного земельного участка № ФИО17» с мая 2003 года в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется.

Исходя из вышеуказанных норм права, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Доводы истца относительно открытого и непрерывного владения спорным имуществом подтверждаются членской книжкой, справкой СНТ, пользованием земельным участком.

Владение земельным участком, начиная с мая 2003 г. никем не оспаривалось.

Принадлежность имущества, приобретаемого по давности, иному лицу на праве собственности не исключает приобретения по давности.

При таких обстоятельствах, к возникшим правоотношениям подлежат применению положения статьи 234 Гражданского кодекса РФ о приобретении права собственности на недвижимое имущество лицом, добросовестно, открыто и непрерывно владеющим этим имуществом в течение не менее 15 лет, с учетом начала течения данного срока, определяемого в соответствии с пунктом 4 этой статьи.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что земельный участок непрерывно более 18 лет не выбывает из пользования ФИО1 не является предметом спора и притязаний иных лиц. Открыто используя земельный участок по назначению и как собственник, неся бремя его содержания, истец выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              Мархаев П.С.