Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6187/2020 ~ М-6386/2020 от 08.09.2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску Шевалье М. А. и Шевалье М. Г. к ООО «Истринские дали» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование иска в дальнейшем уточненного указали, что просят взыскать с ООО «Истринские дали» в пользу Шевалье М.А. и Шевалье М.Г. неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 281666,57 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб. и штраф в размере 50 % от присужденной суммы в пользу истцов.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования и просили взыскать неустойку в равных долях за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 281666,57 руб., компенсацию морального вреда в равных долях по 25000 руб. каждому истцу и штраф в равных долях в размере 50 % от присужденной суммы в пользу истцов.

Истец Шевалье М.А. уточненные исковые требования поддержал.

Представитель истца Шевалье М.Г. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в суд не явился. Письменных возражений не представил.

Выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. № 214-ФЗ (далее по тексту – Федеральный закон № 214-ФЗ), по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае если строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Истринские дали» и Шевалье М.А. и Шевалье М.Г. был заключен договор № участия в долевом строительстве квартиры жилого дома.

На основании пункта 1.3 ДДУ объектом долевого строительства является - жилое помещение <адрес>

В соответствии с пунктом 3.1 ДДУ установлена цена объекта долевого строительства (квартиры) в размере 2213200 руб. 00 коп. Финансовые обязательства, предусмотренные ДДУ, участником долевого строительства были исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком.

В силу п. 1.4. договора № от ДД.ММ.ГГ застройщик обязан передать квартиру истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГ.

В связи с тем, что в установленный договором срок объекты долевого строительства истцу не были переданы, ДД.ММ.ГГ участником долевого строительства в адрес застройщика была направлена претензия с требованием об уплате неустойки в связи с нарушением срока передачи объектов долевого строительства, которая была оставлена без удовлетворения, ответа на претензию истцу также не поступило.

В соответствии с передаточным актом к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ объект долевого строительства в виде квартиры был передан истцам.

Истцы просят взыскать неустойку по договору № от ДД.ММ.ГГ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 281666,57 руб., представив расчет неустойки (л.д. 4).

Суд соглашается с данным расчетом. Ходатайств от ответчика о снижении размера неустойки и штрафа не поступало.

Ввиду просрочки исполнения обязательств ответчиком, истец имеет право на взыскание штрафа.

Суд полагает взыскать с ответчика штраф в сумме по 72916,64 руб. в пользу каждого из истцов.

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда по 5000 рублей в пользу каждого из них.

В остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда, в размере, превышающих взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 6016,66 руб. по имущественным требованиям истца и 6000 рублей по неимущественным требованиям истцов.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░. ░░ ░░.░░.░░. ░ ░░░░░ 281666,57 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ <...> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 5000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ 72916,64 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6016 ░░░. 66 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 6000 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░.