Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2271/2023 ~ М-1653/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-2271/2023

УИД 50RS0044-01-2023-000960-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года             г. Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Чепковой Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Резниченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2271/2023 по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к Ивановой Марте Вадимовне, Жуковой Татьяне Николаевне, Басалиевой Гулноре Набиджоновне о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО "Занарье - ЖКХ" обратился в суд с иском и просит взыскать: солидарно с ответчиков Ивановой Марты Вадимовны, Жуковой Татьяны Николаевны, Басалиевой Гулноры Набиджоновны задолженность за коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 44161руб. 11 коп., пени за период с 26.06.2020 по 01.02.2023 в размере 6660 руб. 48 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1971 рублей, по оплате почтовых отправлений в размере 273 рубля; с ответчика Жуковой Татьяны Николаевны задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 6933 руб. 69 коп., пени за период с 26.06.2020 по 01.02.2023 в размере 1271 руб. 09 коп.

Требования мотивированы тем, что Жукова Т.Н. является собственником жилого помещения, Иванова М.В., Басалиева Г.Н., несовершеннолетние А., <дата> рождения, Б., <дата>рождения, В., <дата>. рождения - совместно проживающее с ней лица. Жилое помещение расположено по <адрес>, л/сч <номер> неразрывно связан с многоквартирным домом.

       На основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО "Занарье - ЖКХ" с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Пользуясь услугами управляющей организации, ответчики не вносили или вносили частично плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с вышеизложенным образовалась задолженность за жилое помещение о коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 51094 руб. 80 коп., а также пени за период с 26.06.2020 по 01.02.2023 в размере 7931 руб. 64 коп.

Представитель истца ООО "Занарье-ЖКХ" в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

    Ответчики Иванова М.В., Жукова Т.Н., Басалиева Г.Н. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведений об уважительности неявки в суд не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

    Третье лицо Каюмов А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, сведений об уважительности неявки в суд не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

    При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.06.2022 собственником объекта недвижимости по <адрес> является ответчик Жукова Т.Н. (л.д.11).

Из выписки из домовой книги от 30.01.2023г. следует, что в квартире <адрес>, зарегистрированы: Иванова М.В., Басалиева Г.Н., несовершеннолетние А., <дата>. рождения, Б., <дата> рождения, В., <дата>. рождения (л.д.9-10);

Из материалов дела усматривается, что управление многоквартирным домом, расположенного по <адрес> 2007 г. осуществляется истцом ООО "Занарье-ЖКХ", что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 11.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Выбор управляющей организации произведен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (л.д. 31-37).

Истцом в материалы дела представлены расчеты задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени, согласно которым размер задолженности за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 6933 руб. 69 коп., пени за период с 26.06.2020 по 01.02.2023 в размере 1271 руб. 09 коп.; за коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 44161руб. 11 коп., пени за период с 26.06.2020 по 01.02.2023 в размере 6660 руб. 48 коп. (л.д.12-15, 16-21, 22-25, 26-30).

Определением мирового судьи судебного участка № 236 Серпуховского судебного района от 30.05.2022г. на основании поступивших возражений ответчика Ивановой М.В., отменен судебный приказ № 2-1802/2021 от 23.08.2021, которым в пользу истца в с ответчика Ивановой Марте Вадимовне была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходы по оплате госпошлины, в общем размере 37189,37 руб. (л.д.38-39).

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности за жилое помещение.

    В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения; 3) плату за коммунальные услуги.

    На основании ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п.п. «и» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Жукова Т.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, в квартре зарегистрированы Иванова М.В., Басалиева Г.Н., несовершеннолетние А., 27.10.2011г. рождения, Б., 13.09.2013г.рождения, В., 21.06.2016г. рождения, лицевой счет 81454766 неразрывно связан с многоквартирным домом, в связи с чем они обязаны производить оплату предоставляемых услуг, однако обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики в указанный истцом период надлежащим образом не выполняли, что привело к образованию задолженность за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 6933 руб. 69 коп., пени за период с 26.06.2020 по 01.02.2023 в размере 1271 руб. 09 коп.; за коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 44161руб. 11 коп., пени за период с 26.06.2020 по 01.02.2023 в размере 6660 руб. 48 коп., что подтверждается совокупностью исследованных доказательств, приведенных выше, которые ответчиками не опровергнуты и не доверять которым у суда оснований нет, судом проверен представленный истцом расчет задолженности, который является правильным и может быть взят за основу при принятии решения, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца, как в части взыскания основной задолженности, так и пени, поскольку установлено, что ответчики несвоевременно оплачивали платежи по спорной квартире, ответчиками не представлены какие-либо доказательства выполнения своих обязательств по оплате оказанных услуг.

Поскольку собственник Жукова Т.Н. не выполнила свою обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения с нее подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 6933 руб. 69 коп., пени за период с 26.06.2020 по 01.02.2023 в размере 1271 руб. 09 коп.; с ответчиков Жуковой Т.Н., Ивановой М.В., Басалиевой Г.Н., подлежит взысканию в пользу истца в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 44161руб. 11 коп., пени за период с 26.06.2020 по 01.02.2023 в размере 6660 руб. 48 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию: с ответчика Жуковой Т.Н. в размере 400 руб., с ответчиков Жуковой Т.Н., Ивановой М.В., Басалиевой Г.Н. государственная пошлина в солидарном порядке в размере 1571 руб., а также расходы на почтовое отправление искового заявления в размере 273 руб., которые подтверждены соответствующими квитанциями.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Занарье-ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать с Жуковой Татьяны Николаевны (ИНН <номер>) в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» ИНН 5043023153, ОГРН 1035008754813 задолженность за содержание жилого помещения в многоквартирном доме за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 6933 рублей 69 копеек, пени за период с 26.06.2020 по 01.02.2023 в размере 1271 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, а всего - 8 604 (восемь тысяч шестьсот четыре) рубля 78 копеек.

Взыскать солидарно с Ивановой Марты Вадимовны (ИНН <номер>), Жуковой Татьяны Николаевны (ИНН <номер>), Басалиевой Гулноры Набиджоновны (ИНН <номер>) в пользу ООО «Занарье-ЖКХ» ИНН 5043023153, ОГРН 1035008754813 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.06.2020 по 31.12.2022 в размере 44161руб. 11 коп., пени за период с 26.06.2020 по 01.02.2023 в размере 6660 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1571 рубль 37 копеек, почтовые расходы в размере 273 рубля 00 копеек, а всего – 52 665 (пятьдесят две тысяч шестьсот шестьдесят пять) рублей 96 копеек.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                      Л.В. Чепкова

Мотивированное решение изготовлено: 06.11.2023.