Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8014/2023 ~ М-7052/2023 от 31.07.2023

УИД: 72RS0№-49

Дело № 2-8014/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                              21 сентября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Столбовой Е.Д.,

с участием представителей истца Медведева А.М., Гидаятова О.Г., Пантелеевой Ю.В., Спиридоновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гидаятова ФИО9 к гаражному кооперативу «Старт-19», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Гидаятов А.Г. обратился в суд с иском к ГК «Старт-19», Департаменту имущественных отношений Тюменской области (с учётом уточнений) о признании права собственности на гаражи № № общей площадью 27 кв.м. и №№ общей площадью 16,8 кв.м., расположенные в гаражном кооперативе «Старт-19» по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что Гидаятов А.Г. является правообладателем гаражей № №, расположенных по адресу: <адрес> в гаражном кооперативе «Старт-19». Основанием приобретения права собственности является членская книжка ГК «Старт-19» на гараж № № №, а также справки о выплате паевых взносов за гаражи от 10 апреля 2023 года, 25 апреля 2023 года. По настоящее время истец также продолжает заниматься гаражами как собственными, ухаживая за ними и содержа в порядке, соблюдая нормы противопожарной безопасности. Надлежащим образом право собственности на гаражи и земельный участки под ним не зарегистрировано. Ранее истец не мог оформить право собственности, поскольку не действовал упрощённый порядок регистрации права собственности на гараж и земельный участок под ним («гаражная амнистия»). В марте 2023 года истец узнал, что принят закон «о гаражной амнистии» с упрощённым порядком оформления в собственность земельного участка и гаража на нем, в связи с чем обратился к кадастровым инженерам ООО «Тюменская землеустроительная компания» для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. С данной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории истиц обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании места расположения земельного участка и о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно под гаражом № № 18 мая 2023 года решением Департамента № 3454-г истцу было согласовано предоставление земельного участка под гаражом № 285. В ходе полученной консультации в Департаменте Гидаятову А.Г. было разъяснено, что по гаражной амнистии можно получить бесплатно в собственность только один участок (ч. 1 ст. 39.19 ЗК РФ), в связи с чем оформить право собственности на остальные гаражи возможно только в судебном порядке. Используемые истцом гаражи находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

04 сентября 2023 года судом к участию в деле в качестве соответчика привлечён Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец Гидаятов А.Г. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика гаражного кооператива «Старт-19» в судебное заседание не явился, направил заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. От ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске отказать, поскольку согласно техническим планам от 05 мая 2023 года, гаражи № № представляют собой отдельные объекты недвижимости и имеют материал наружных стен здания – кирпичные, что не соответствует действительности. Работники Департамента провели обследование земель, занимаемых испрашиваемыми гаражами, которым установлено, что фактически гаражи отсутствуют, на их месте выстроено одно нежилое строение с железными воротами с общей площадью, значительно больше заявленной в уточнённом исковом заявлении.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Распоряжением администрации г.Тюмени от 11.01.1996 № 65 Тюменскому гаражному кооперативу по эксплуатации коллективных гаражей для автолюбителей индивидуальных владельцев «Старт-19» был предоставлен земельный участок под существующие гаражи в квартале улиц: Мельникайте-Харьковская-Одесская. Земельный участок с кадастровым номером № выделялся и принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу «Старат-19».

Гидаятов А.Г. является членом гаражного кооператива «Старт-19», пользуется гаражами № №, оплатил паевой взнос в полном объёме, долг по взносам отсутствует, что подтверждается справками ГК «Старт-19» от 10 и 25 апреля 2023 года, а также членской книжкой (л.д.15-16).

Согласно техническому плану здания по адресу: г<адрес> площадь гаража составляет 27 кв.м. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно техническому плану здания по адресу: г<адрес> площадь гаража составляет 16,8 кв.м. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

ООО «Тюменская землеустроительная компания» подготовлены технические заключения, согласно которым обследуемые здания (сооружения) по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Из выписок из ЕГРН от следует, что право собственности на объекты недвижимости по адресу: <адрес> <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внёсшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Гидаятов А.Г. являясь владельцем гаражей №№, полностью внёс паевой взнос за гаражи, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилые строения соответствует строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Гидаятова А.Г. о признании за ним права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что фактически гаражи №№ площадью 27 кв.м. и 16,8 кв.м. отсутствуют, ответчиком не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гидаятова ФИО10 удовлетворить.

Признать за Гидаятовым ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт: серия № номер №) право собственности на гаражи № № общей площадью 27 кв.м. и № № общей площадью 16,8 кв.м., расположенные в гаражном кооперативе «Старт-19» по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2023 года.

Председательствующий судья         М.В. Ильященко