Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1184/2024 ~ М-817/2024 от 13.05.2024

К делу № 2-1184/2024

23RS0012-01-2024-001141-55

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    г. Горячий Ключ                                                                                                   18 июня 2024 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

    Председательствующего судьи                                                                           Щербаковой А.А.,

    при секретаре                                                                                                      Роденко Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Базарова А. Н. к Виноградову С. В. о взыскании суммы займа,

У С Т А Н О В И Л:

    Базаров А.Н. обратился в суд с иском к Виноградову С.В. о взыскании суммы займа.

В обоснование заявленных требований указано, что 25 мая 2022 года между истцом Базаровым А.Н. и ответчиком Виноградовым С.В. в простой письменной форме в форме расписки был заключен договор займа, по которому займодавцем Базаровым А.Н. заемщику Виноградову С.В. предоставлена в долг денежная сумма в размере 1 200 000 рублей. По условиям договора, долг заемщик был обязан вернуть в срок до 06 октября 2022 года. Обеспечением возвратности суммы займа явился залог земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Заемщик Виноградов С.В. свои обязательства по договору займа не исполнил и не вернул сумму займа в предусмотренный договором срок. Истцом ответчику в досудебном порядке направлялась претензия об исполнении обязательств по договору, однако ответчик оставил досудебное требование истца без ответа и исполнения.

В связи с чем, истец, обратившись в суд с данным иском, просит признать долг ответчика по расписке в размере 1200 000 рублей, передать истцу в собственность залоговое имущество, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

    В судебное заседание истец Базаров А.Н. не явился, в суд направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно с этим указал, что заявленные требования поддерживает, настаивает на их полном удовлетворении.

    Ответчик Виноградов С.В. в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно с этим указал, что исковые требования признает в полном объеме, просит иск удовлетворить.

    Суд, изучив доводы истца, учитывая признание иска ответчиком, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу и считает возможным иск удовлетворить по следующим основаниям.

Судом по делу установлено, представленными материалами и доказательствами подтверждено, что 25 мая 2022 года между истцом Базаровым А.Н. и ответчиком Виноградовым С.В. в простой письменной форме в форме расписки был заключен договор займа, по которому займодавцем Базаровым А.Н. заемщику Виноградову С.В. предоставлен займ в размере 1 200 000 рублей. По условиям договора денежную сумму, предоставленную в долг, заемщик был обязан вернуть в срок до 06 октября 2022 года.

Истцом обязательство по договору займа было исполнено в полном объеме, что подтверждается распиской получения денежных средств, подписанной ответчиком, а также не оспаривается ответчиком.

Заемщик Виноградов С.В. свои обязательства по договору займа в указанный в договоре срок не исполнил, сумма долга составляет 1 200 000 рублей. Указанный факт подтвержден в письменном заявлении ответчика.

Истцом ответчику в досудебном порядке направлялась претензия с требованием об исполнении обязательств по договору в полном объеме, однако ответчик оставил досудебное требование истца без ответа и исполнения.

Суд, разрешая иск по существу, дав оценку приведенным доводам, установленным фактам и обстоятельства в их совокупности, исходит из следующего.

На основании ст. 420 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч.1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

На основании ст. 807 ГК РФ одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег.

Договор считается заключенным с момента передачи денег.

Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 3 ст.810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не допускаются.

Учитывая, что ответчик не представил суду доказательств, достоверно подтверждающих исполнение условий договора займа и возращения суммы долга истцу, и более того, сумму долга признал, с заявленными исковыми требованиями согласился, то суд считает долг ответчика перед истцом в размере 1 200 000 рублей установленным фактом.

По делу установлено, что согласно условий договора, в случае не надлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа, взыскание по образовавшемуся долгу может быть обращено на указанное заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: г. Горячий Ключ <адрес>.

Из изложенного следует, что обеспечением исполнения обязательств по договору займа между сторонами, явился фактически залог принадлежащего заемщику имущества – земельного участка.

    Согласно пункту 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

    Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в случаях и в порядке, которые установлены законом, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

    Согласно п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

    В силу ст. 339 ГК РФ условия о залоге, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Договор залога может быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма такого договора.

Подписание договора займа и условия об ответственности заемщика в случае нарушения обязательства по возврату долга, свидетельствует о наличии со стороны заемщика осознанного действия, полном понимании условий и ответственности в случае нарушения обязательства.

Пунктом 3 ст.10 ГК РФ закреплена презумпция добросовестности и разумности действий участников гражданских правоотношений. При отсутствии доказательств порока воли, добровольность подписания ими договоров презюмируется.

Согласно ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

По правилам ст.309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом по делу установлено, что предмет залога – земельный участок, расположенный по адресу: Горячий Ключ <адрес>, имеет кадастровый №«...», площадь 1760+/-15 м2, категорию земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», и принадлежит на праве собственности ответчику Виноградову С. В..

Исходя из условий договора, стоимость заложенного земельного участка составляет 1200 000 рублей.

Поскольку ответчик обязательства по договору займа не выполняет, истец просит передать ему заложенное имущество – земельного участка в счет долга.

Ответчик с данным требованием согласен, о чем собственноручно написал в своем заявлении.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сумма долга Виноградова С.В. перед истцом Базаровым А.Н. составляет 1 200 000 рублей, то суд находит требование истца о передаче ему залогового имущества обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

          В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении с исковым заявлением в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 14 095 рублей, что подтверждается квитанцией, имеющейся в материалах дела. С учетом удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

В соответствии с правилами, установленными ст.103 ГПК РФ, взысканию с ответчика в доход местного бюджета также подлежит сумма государственной пошлины в размере 4 441 рубль 92 копейки из расчета кадастровой стоимости земельного участка (162096 рублей).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Базарова А. Н. к Виноградову С. В. о взыскании долга, удовлетворить.

Признать за Виноградовым С. В. (паспорт №«...») перед Базаровым А. Н. (паспорт №«...») долг в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.

Передать в собственность Базарова А. Н. (паспорт №«...») в счет погашения долга по договору займа от 25 мая 2022 года заемщика Виноградова С. В. (паспорт №«...») земельный участок с кадастровым номером №«...», площадью 1760+/-15 кв.м., расположенный по адресу: Горячий Ключ <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Прекратить право собственности Виноградова С. В. на земельный участок с кадастровым №«...», площадью 1760+/-15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» и аннулировать запись о регистрации ее права.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Базарова А. Н. на земельный участок с кадастровым №«...», площадью 1760+/-15 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Взыскать с ответчика Виноградова С. В. (паспорт №«...») в пользу Базарова А. Н. (паспорт №«...») государственную пошлину в размере 14 095 рублей.

Взыскать с ответчика Виноградова С. В. (паспорт №«...») в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4441 рубль 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Горячеключевской городской суд в течение месяца.

Председательствующий - подпись