Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1492/2021 ~ М-391/2021 от 25.01.2021

Дело № 2-1492/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юршо М. В.,

при секретаре Столяровой П. Э.,

с участием истца Осипова И. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова И.В. к Зайцеву Ю.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Осипов И. В. обратился в суд с иском к Зайцеву Ю. А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование заявления указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... в которой ответчик Зайцев Ю. А. и его дочь ФИО не являющиеся членами семьи истца, зарегистрированы по месту жительства. В настоящее время ответчик в расходах по оплате коммунальных услуг участия не принимает, сняться с регистрационного учета отказывается.

Определением судьи Новгородского районного суда Новгородской области от 27 января 2021 года к участию в деле для дачи заключения привлечен Комитет по опеке Администрации Великого Новгорода, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, а также к участию в деле привлечена несовершеннолетняя ФИО с представлением ее интересов законным представителем - ответчиком Зайцевым Ю. А.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца Осипова И. В., поддержавшего исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту также – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом из письменных материалов дела и объяснений истца, на основании договора купли-продажи .... от 03 декабря 2020 года истцу Осипову И. В. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: .... (далее по тексту также - Квартира № 65). Право собственности истца на данное жилое помещение зарегистрировано 25 декабря 2020 года в установленном законом порядке. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик Зайцев Ю. А. - с 30 сентября 2006 года по настоящее время, а также в период с 30 мая 2007 года по 16 марта 2021 года была зарегистрирована по месту жительства дочь ответчика - ФИО ....

Ответчику Зайцеву Ю. А. Квартира № 65 принадлежала на праве собственности на основании договора купли-продажи от 04 сентября 2006 года. Право собственности ответчика на данное жилое помещение прекращено в установленном законом порядке 25 декабря 2020 года в связи с переходом права собственности к истцу на основании поименованного выше договора купли-продажи и постановления о передаче арестованного имущества на торги от 29 апреля 2020 года.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Исходя из ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из объяснений истца, письменных материалов дела судом установлено, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение (Квартиру № 65) ответчик Осипов И. В. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, общего хозяйства с истцом не ведет. Соглашение о сохранении за ответчиком и его дочерью ФИО права пользования спорным жилым помещением его новым собственником (истцом Осиповым И. В.) не заключалось. Членами семьи истца ответчик и его дочь не являлись и не являются.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – СК РФ) родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Исходя из положений пункта 1 статьи 56 и пункта 1 статьи 63 СК РФ родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, обязаны заботиться о здоровье детей, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, а расторжение между родителями брака или их раздельное проживание не влияют на права ребенка, в том числе на жилищные права (ст. 55 СК РФ).

Обязанности по осуществлению родительских прав возлагаются законом в равной мере на обоих родителей.

Семейный кодекс Российской Федерации устанавливает требования о том, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 65 СК РФ).

В силу ст. 20 ГК РФ право несовершеннолетних на место жительства производно от права пользования жилым помещением их родителей.

По смыслу перечисленных выше норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Само по себе проживание ребенка и его родителей в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования тем жилым помещением, собственником или пользователем которого является один из его родителей, признававший ребенка членом семьи при его вселении в жилое помещение.

Лишение ребенка права пользования жилым помещением, право собственности (право пользования) которым принадлежит одному из его родителей, влечет нарушение прав ребенка.

В силу своего возраста несовершеннолетняя ФИО не может самостоятельно осуществлять свои права, в том числе, право на выбор места жительства и ее право пользования спорным жилым помещением производно от права пользования данным жилым помещением ответчика Зайцева Ю. А.

Принимая во внимание прекращение права собственности ответчика на Квартиру № 65 в связи с переходом права собственности на нее к истцу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца Осипова И. В. подлежат удовлетворению, надлежит признать ответчика Зайцева Ю. А. и его несовершеннолетнюю дочь ФИО ...., утратившими право пользования поименованным выше жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчика Зайцева Ю. А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Исходя из ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать в пользу истца Осипова И. В. с ответчика Зайцева Ю. А. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Осипова И.В. удовлетворить.

Признать Зайцева Ю.А. и ФИО утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г....

Решение суда является основанием для снятия Зайцева Ю.А. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Зайцева Ю.А. в пользу Осипова И.В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 05 апреля 2021 года.

Председательствующий М. В. Юршо