Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2022 ~ М-321/2022 от 17.06.2022

Дело №2-407/2022

Поступило 17.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2022 года    р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Силантьевой Т.В.

при секретаре Онищук А.И.,

с участием истца Лисаченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисаченко Екатерины Александровны к администрации Мохнатологовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании жилого помещения на условиях социального найма муниципальным жилым помещением и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации жилого помещения

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о признании жилой квартиры расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в её пользовании, на условиях социального найма, муниципальным жилищным фондом и признании права собственности на указанную квартиру, в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения последующим основаниям.

Истцу в 2012 году администрацией Мохнатологовского сельсовета <адрес> предоставлена для проживания однокомнатная квартира на 2-ом этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в которую истец заселилась и стала проживать без регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мохнатологовского сельсовета <адрес> и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения за №, что подтвердило законность на проживание в предоставленной истцу жилой квартире.

В настоящее время истец проживает по вышеуказанному адресу и состоит на регистрационном учете.

В настоящее время истец решила воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья. В процессе подготовки документов выяснилось, что жилая квартира, в которой истец проживает и зарегистрирована, юридически не имеет собственника, по этой причине она не имеет возможности приобрести её в собственность в порядке приватизации.

Поскольку истец вселилась в указанное жилое помещение на законных основаниях, добросовестно, открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, производит оплату за электроэнергию и коммунальные услуги, производит текущий ремонт жилой квартиры, то есть использует квартиру на условиях социального найма, последняя полагает, что имеет право на приватизацию указанной квартиры в соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит признать жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в её пользовании, на условиях социального найма, муниципальным жилищным фондом и признать за ней права собственности на указанную квартиру, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Истец Лисаченко Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Мохнатологовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области Махнарылова М.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта истца, выпиской из домовой книги (л.д.7, 20-21).

Истец вселилась в указанное жилое помещение на законных основаниях, добросовестно, открыто владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, производит оплату за электроэнергию и коммунальные услуги.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не числится, в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности (л.д. 8, 9,10, 11).

Согласно справки ГБУ <адрес> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технического учета и технической инвентаризации сведения о наличии права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.14).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, о том, что занимаемое истцом жилое помещение, фактически является муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Истцом представлены доказательства тому обстоятельству, что она не использовала право бесплатной приватизации жилья (л.д. 16).

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что квартира за истцом не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ней права собственности на квартиру.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст.39 ГПК РФ подлежит принятию судом и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Также суд учитывает позицию истца, не заявляющего требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать жилое помещение, находящееся в пользовании Лисаченко Екатерины Александровны на условиях социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальным жилищным фондом.

Признать за Лисаченко Екатериной Александровной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья