Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3325/2022 ~ М-2918/2022 от 03.10.2022

Дело № 2-3325/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 24 ноября 2022 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Харьковой Д.Р.,

с участием истца Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Нелли Александровны к Фомичеву Сергею Витальевичу, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Попова Н.А. обратилась в суд с иском к Фомичеву Сергею Витальевичу, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг

В обоснование заявленных требований истец указал, что Попова Н.А. является собственником жилого помещения по адресу адрес адрес, совместно с ней собственником является также Фомичев Сергей Витальевич.

Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на причину не проживания по данному адресу.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (отопление) (л/с 130000427591) и обслуживании жилья (л/с 4300003614) в квартире по адресу: адрес, адрес, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ООО «ЖЭК адрес» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг (отопление) и обслуживание жилья в квартире по адресу: 400062, адрес Поповой Нелли Александровной и Фомичевым Сергеем Витальевичем.

Истец Попова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, пояснила, что ответчик приходится ей братом, квартиру унаследовали в равных долях. Брат проживает в адрес, они никак не могут решить вопрос с квартирой, поэтому просит определить порядок оплаты за жилье раздельный, без его согласия этого она сделать не может во внесудебном порядке.

Ответчик Фомичев С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истец пользуется квартирой полностью, там прописаны ее дети, так как он давал согласие на их прописку в квартиру, истец может сдать одну из комнат для того, чтобы компенсировать арендной платой плату за коммунальные услуги. С иском не согласен.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК Советского района» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представители третьих лиц ПАО Волгоградмержрегионгаз», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Ситиматик Волгоград», ООО «Технологии информационного обеспечения Спутник» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска, исходя из следующего.

В соответствии с п.п.5,6 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными ЖК РФ и другими Федеральными законами.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 года указано, что суд, рассматривая споры об изменении финансового лицевого счета, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п.2.1 Правил предоставления коммунальных услуг (в ред. Постановлений правительства РФ от 24 февраля 1995 гола № 182, от 10 февраля 1997 года № 155, от 13 октября 1997 гола № 1303), услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания.

Как следует из положений пунктов 1,2,4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный законом, так и не предусмотренный определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры нанимателем и членами его семьи /либо несколькими собственниками/ не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит запрета на заключение указанного договора с каждым из них. Следовательно, при наличии соглашения между ними оплата коммунальных услуг производится пропорционально долям с учетом права пользования и проживания в квартире.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении спора судом установлено.

Попова Н.А. является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу адрес, адрес, совместно с ней собственником другой 1/2 доли является Фомичев Сергей Витальевич.

Как следует из искового заявления, ответчик не является членом семьи, совместное хозяйство они не ведут. У них раздельный бюджет. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает.

Соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, не достигнуто, членами одной семьи они не являются, ответчик не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласовать порядок и размер затрат на содержание муниципального жилья и расходов на коммунальные платежи в досудебном порядке не представляется возможным.

Доказательств, опровергающих данные доводы, в судебном заседании не добыто.

Учитывая изложенное, ответчик в силу указанных выше норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования Поповой Н.А. об определении порядка оплаты, что будет основанием производить отдельное начисление оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адрес по адрес в адрес в размере 1/2 доли на Попову Нелли Александровну и Фомичева Сергея Витальевича

Таким образом, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 суд приходит к выводу, что обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения, должна быть возложена на ответчика – а именно исполнителя услуг ООО «ЖЭК Советского района» На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поповой Нелли Александровны к Фомичеву Сергею Витальевичу, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между Поповой Нелли Александровной и Фомичевым Сергеем Витальевичем следующим образом на Попову Нелли Александровну в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, на Фомичева Сергея Витальевича в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для выдачи ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Концессииодоснабжения", ООО «Ситиматик - Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЖЭК адрес» отдельные платёжных документов каждому на оплату коммунальных услуг, услуг по поставке электроэнергии и газа, вывозу твердых бытовых отходов квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд адрес.

Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2022 года.

Судья подпись Т.В. Макарова

Советский районный суд г.Волгограда

Судебный акт не вступил в законную силу

УИД № 34RS0006-01-2022-004475-55Подлинный документ подшит

в деле (материале) № 2-3325/2022

Судья __________ Макарова Т.В.

Секретарь __________ Харькова Д.Р. «______»______________________20___г.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи

Секретарь с/з Харькова Д.Р.

«____»___________20 г.

Дело № 2-3325/2022

(резолютивная часть)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 24 ноября 2022 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.В.

при секретаре Харьковой Д.Р.,

с участием истца Поповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поповой Нелли Александровны к Фомичеву Сергею Витальевичу, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поповой Нелли Александровны к Фомичеву Сергею Витальевичу, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК Советского района» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между Поповой Нелли Александровной и Фомичевым Сергеем Витальевичем следующим образом на Попову Нелли Александровну в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, на Фомичева Сергея Витальевича в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для выдачи ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «Газпром Межрегионгаз Волгоград», ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Концессииодоснабжения", ООО «Ситиматик - Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЖЭК адрес» отдельные платёжных документов каждому на оплату коммунальных услуг, услуг по поставке электроэнергии и газа, вывозу твердых бытовых отходов квартиры по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд адрес.

Судья Т.В. Макарова