Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2020 (2-3348/2019;) ~ М-2797/2019 от 03.12.2019

Дело (номер обезличен) копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Бунчеевой Е.В., с участием представителя истца ФИО5, по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Энергоплюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК «Энергоплюс» обратились в Кстовский суд с настоящим иском, просят суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Энергоплюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66449 руб. 17 коп., пени в размере 5935 руб. 95 коп.., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2372 руб. 00 коп.

В обоснование иска ссылаются на то, что (дата обезличена) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме была выбрана управляющая организация ООО «Управляющая компания «Энергоплюс».

Согласно пунктам 2.1.1 - 2,1.4 Договора управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен) от (дата обезличена) Управляющая организация на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (номер обезличен), выданной "26" июня 2017 (адрес обезличен) жилищной инспекцией Нижегородской области, по заданию Собственников с (дата обезличена) в течение согласованного срока, указанного в п. 7.1. Договора, за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, оказывать содействие в предоставлении ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг Собственникам и лицам, пользующимся помещениями в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность», а собственник в соответствии с п. 4.5. Договора управления вносит плату за содержание н ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

С (дата обезличена) ответчик не производил оплату услуг. Срок просрочки оллаты ответчиком предоставленных ему услуг составил более 2 месяцев. На основании выписки из ФИО1 ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу (адрес обезличен). Задолженность ответчика перед истцом, согласно представленного расчета составляет 66 449 руб. 17 коп., за период с июля 2017 по ноябрь 2018 года включительно.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчик ФИО6 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст.671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678, 682 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:… использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;… своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что (дата обезличена) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме была выбрана управляющая организация ООО «Управляющая компания «Энергоплюс».

Согласно пунктам 2.1.1 - 2,1.4 Договора управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: (адрес обезличен) от (дата обезличена) Управляющая организация на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (номер обезличен), выданной "26" июня 2017 (адрес обезличен) жилищной инспекцией Нижегородской области, по заданию Собственников с (дата обезличена) в течение согласованного срока, указанного в п. 7.1. Договора, за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению МКД, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, оказывать содействие в предоставлении ресурсоснабжающими организациями коммунальных услуг Собственникам и лицам, пользующимся помещениями в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность», а собственник в соответствии с п. 4.5. Договора управления вносит плату за содержание н ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В 17. 4.3 настоящего Договора, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается ресурсоснабжающими организациями исходя из объема лотребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям при боров учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2.3.3. Договора Управляющая организация имеет право требовать внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

С (дата обезличена) ответчик не производил оплату услуг. Срок просрочки оллаты ответчиком предоставленных ему услуг составил более 2 месяцев. С (дата обезличена) включительно.

На основании выписки из ФИО1 ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу (адрес обезличен) Задолженность ответчика перед истцом, согласно представленного расчета составляет 66 449 руб. 17 коп., за период с июля 2017 110 ноябрь 2018 года включительно.

Задолженность ответчика перед истцом образовалась в результате неоплаты услуг по обслуживанию ВДГО, ОГВС, ОХВС, Оэл-снабжения, содеражния жилья, ТО газ котельной, эл-снабжения, горячего и холодного воноснабжения.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО7 пользуется коммунальными услугами, однако, оплату коммунальных услуг и содержание жилья не производит в полном объеме.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На сумму имеющейся задолженности ООО «УК Энергоплюс» ответчику начислена к уплате сумма пени в размере 5935 руб. 95 коп..

В обоснование размера имеющейся задолженности и суммы пени истцом представлены расчеты, а также сведения о начислениях по лицевому счету ответчика в отношении жилого помещения по адресу: (адрес обезличен) Указанные расчеты судом проверены, признаются правильным, соответствует представленным платежным документам по лицевому счету. Доказательств, опровергающих расчеты, не имеется.

В соответствии со ст. 98-103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2372 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Энергоплюс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Энергоплюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66449 руб. 17 коп., пени в размере 5935 руб. 95 коп.., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2372 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

Копия верна: судья М.А.Матвиенко