Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3802/2023 ~ М-2144/2023 от 22.03.2023

Дело №

50RS0№-35

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО2,

при секретаре ФИО3,

с участием

представителя истца ФИО4

ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Белый Парус-Балашиха» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальных услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником <адрес> указанном многоквартирном доме. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. Также истцом произведен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Размер пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>.

Судебный приказ, вынесенный исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1, отменен ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес> мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района <адрес>.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском, с учетом уточнения исковых требований просит взыскать задолженность по оплате пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик и представитель ответчика в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, также заявил о пропуске исковой давности.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что основании решения общего собрания собственников помещений ООО «УК Белый Парус-Балашиха» осуществлено управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была приобретена <адрес>, расположенная по адресу <адрес>.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, находящейся по адресу <адрес>, выданной ООО «МосОблЕИРЦ», обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и за капитальный ремонт была исполнена в полном объеме.

С момента приобретения права собственности в течение всего <данные изъяты> года и до сентября <данные изъяты> года, когда учет платежей на капитальный ремонт находился в ведении Фонда капитального ремонта <адрес>, истцу не выставлялись требования о наличии задолженности за капитальный ремонт за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего истцом представлен единый платежный документ за сентябрь <данные изъяты> года, представленный ООО «МосОблЕИРЦ», в котором определена сумма платы за капитальный ремонт только за текущий месяц, какой-либо долг отсутствует.

На основании решения собственников квартир в доме взносы на капитальный ремонт формируются на специальном счете дома (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

В этой связи в ЕПД за октябрь <данные изъяты> года, представленный ООО «МосОблЕИРЦ», строка о взносе на капитальный ремонт больше не выделяется.

Ответчик указывает, что с момента выставления ЕПД ООО «РР-КЦ» со взносами на капитальный ремонт, формируемым на специальном счет дома, начиная с сентября <данные изъяты> года, взыскиваемая в рамках настоящего иска задолженность на сумму <данные изъяты> руб., появляется, тогда как в августе <данные изъяты> года ее не было (ЕПД за август и сентябрь <данные изъяты>

В соответствии с единым платежным документом за февраль <данные изъяты> года истцу была начислена к оплате денежная сумма в размере <данные изъяты> руб., которая состояла из суммы <данные изъяты> руб., включающей в себя оплату коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт, включая за февраль <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> руб. и задолженности по взносу на капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> руб., образовавшейся, как указывает истец, с ДД.ММ.ГГГГ. Оплата коммунальных услуг за данный период по ДД.ММ.ГГГГ и взноса на капитальный ремонт в общей сумме <данные изъяты> руб. была истцом произведена в полном объеме, в подтверждение чего представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг подтверждает также признание данного факта истцом путем формирования единого платежного документа за последующие месяцы: март и апрель <данные изъяты> года без данного долга.

Истцом не представлено доказательств наличия задолженности по капитальному ремонту на момент приобретения квартиры, текущая задолженность ответчиком погашена.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.п. 24, 25 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности » разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок давности по искам о просроченных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по март <данные изъяты> года пропущен.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что задолженность у ответчика отсутствует, таким образом не имеется оснований и для взыскания пени за указанные периоды.

В силу ст.98 ГПК РФ при отказе в иске расходы не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ООО «УК Белый Парус-Балашиха» к ФИО1 о взыскании пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                         О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева