Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1641/2024 ~ М-8068/2023 от 27.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск                                          05 апреля 2024 г.

    Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

    председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

    при секретаре судебного заседания – Леонтьевой И.А.,

    с участием: истцов Рулева А.С., Рулевой М.Л., действующих в своих интересах и интересы несовершеннолетних Рулева Никиты Александровича, Рулевой Екатерины Александровны,

    представителя Рулева А.С. – Навроцкого Р.В., действующего на основании ордера № 4 от 26.02.2024, удостоверение № 1479 от 19.03.2008,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1641/2024 (УИД 38RS0001-01-2023-008079-94) по иску ФИО4, ФИО2, действующих в своих интересах и интересы несовершеннолетних ФИО9, ФИО1, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец, ФИО4, ФИО5, действующие в своих интересах и интересы несовершеннолетних ФИО9, ФИО1, обратились в Ангарский городской суд ... с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ....

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., приобретено у ФИО6, ФИО7, ФИО8, Евдокимовой Алёны ФИО11, ФИО3 по договору купли-продажи от **.

В нарушение п.17 договора купли-продажи от ** ответчик ФИО3 не снялся с регистрационного учета. Остальные собственники жилого помещения снялись с регистрационного учета в добровольном порядке.

Ответчик в жилом помещении не проживает, о его фактическом месте проживания им ничего не известно.

Родственных отношений с ответчиком они не имеют. Обязанности по коммунальным платежам он не исполняет.

Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Они лишены возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика.

Просят суд признать ФИО3, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

В судебном заседании истцы ФИО4, ФИО5, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ** года рождения и ФИО1, ** года рождения исковые требования поддержали, пояснения дали аналогично изложенным в исковом заявлении. Просят признать ответчика ФИО3, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Представитель истца ФИО4 – ФИО14 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.71), в адрес суда вернулись конверты «по истечении срока хранения». Ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

    При таких обстоятельствах, и в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

    Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом и материалами дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., являются ФИО4, ** года рождения – общая долевая собственность 9/20 доли, ФИО5, ** года рождения - общая долевая собственность 9/20 доли, ФИО9, ** года рождения - общая долевая собственность 1/20 доли, ФИО10, ** года рождения - общая долевая собственность 1/20 доли, согласно договора купли-продажи от ** (л.д.9-16), выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.18-33, 49-51).

Согласно п.17 договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., Продавцы – обязуются сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течении 15 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю с регистрирующей органе (л.д.12).

Из справки ООО «АЖК» № от ** (л.д.17) следует, что в жилом помещении по адресу: ..., 29 м/он, ..., зарегистрированы 5 человек: ФИО5, ** года рождения - с **, ФИО4, ** года рождения - с **, ФИО9, ** года рождения - с **, ФИО10, ** года рождения - с **, ФИО3, ** года рождения - с **.

Согласно акта ООО «АЖК» от ** (л.д.58), в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., зарегистрированы 5 человек: ФИО5, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, ФИО9, ** года рождения, ФИО10, ** года рождения, ФИО3, ** года рождения.

Из адресной справки УВМ ГУ МВД России по ... (л.д.65), следует, что ФИО3, ** года рождения, зарегистрирован с ** по адресу: ..., 29 м/он, ....

Ответчик ФИО3 в жилом помещении, расположенного по адресу: ..., не проживает.

    Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, поскольку, ФИО3 не является членом семьи собственников жилого помещения, в спорной квартире не проживает, данное обстоятельство ни кем не оспаривается, совместное хозяйство не ведут, общий бюджет не имели и не имеют, исходя из материалов дела соглашение о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в оплате коммунальных услуг и платежей ФИО3 не участвует, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, иные основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют, при таких обстоятельствах, правовые основания для сохранения за ответчиком права в отношении спорного жилого помещения отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО2, действующих в своих интересах и интересы несовершеннолетних ФИО9, ФИО1, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО2, действующих в своих интересах и интересы несовершеннолетних ФИО9, ФИО1, к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ** года рождения, уроженца ..., паспорт 2513 915754, прекратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                        Е.В. Томилко

Мотивированное заочное решение суда по делу составлено **.