Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-569/2022 ~ М-469/2022 от 02.06.2022

УИД 42RS0017-01-2022-000921-40

Дело № 2-569/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                    11 августа 2022 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области

Чайка О.В.,

при секретаре Полухиной А.В.,

с участием старшего помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Мерзляковой А.А. к Бухову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Мерзлякова А.А. обратилась в суд с иском к Бухову А.Н., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <****> и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <****>.

Свои требования Мерзлякова А.А. мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры по <****> на основании договора купли-продажи от 28.07.2021 г. В пункте 3.8 договора купли-продажи стороны установили, что в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. В указанный в договоре срок ответчик с регистрационного учета не снялся, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец Мерзлякова А.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленых требованиях настаивала.

    Ответчик Бухов А.Н. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом - заказным письмом с уведомлением, направленным по адресу его регистрации, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Материалами дела подтверждено, что суд извещал ответчика неоднократно данным способом, конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Тот факт, что судебное извещение о рассмотрении дела вручено ответчику не было и возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о невыполнении судом требований ст. 113 ГПК РФ, а свидетельствует о том, что лицо не воспользовалось своим правом на получение извещений.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с места регистрации с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

    Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику участия в деле, так как ответчик извещалась о времени и месте рассмотрения дела способами извещения, предусмотренными ГПК РФ, т.е. соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа, своевременность такого извещения, наличие у суда доказательств, подтверждающих фиксацию отправления уведомления или вызова, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо МП ОП "Кузнецкий" Управления МВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки представителя суду не сообщили, представили письменный отзыв, согласно которому с любым решением суда согласны.

Суд, выслушав заключение старшего помощника прокурора Кузнецкого района г. Новокузнецка Сенькиной И.В. полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, заслушав свидетелей, находит исковые требования Мерзляковой А.А. подлежащими частичному удовлетворению с учетом следующего.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствие с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или по иным основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец Мерзлякова А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу <****> на основании договора купли-продажи от 28.07.2021 г., заключенному между Продавцами – ФИО6, Буховым А.Н. и Покупателем – Мерзляковой А.А., что подтверждается договором, выпиской из ЕГРПН (л.д. 5-8, 9-11).

В пункте 3.8 договора купли-продажи от 28.07.2021 указано, что на момент подписания договора зарегистрированы: ФИО6, Бухов А.Н.. Стороны пришли к соглашению о снятии указанных лиц с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. (л.д. 6)

На момент обращения истца в суд и на момент рассмотрения гражданского дела ответчик Бухов А.Н. значится зарегистрированным по адресу <****>, что подтверждается поквартирной карточкой и адресной информацией (л.д. 12, 24).

Согласно пояснениям свидетелей ФИО7, ФИО8 ответчик в спорной квартире не проживает, принадлежащих ответчику личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несет, членом семьи истца Мерзляковой А.А. ответчик не является, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Суд доверяет вышеизложенным исследованным доказательствам, они взаимно дополняют и подтверждают друг друга. Оснований сомневаться в достоверности представленных доказательств не имеется, они ничем не опровергнуты.

Оценивая добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании объективно и достоверно установлено, что ответчик Бухов А.Н. утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, не является членом семьи нового собственника, не проживал с ним совместно, не ведет с ним общее хозяйство, принадлежащих ответчику вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья он не несет, соглашение о сохранении права пользования жилья между ним и истцом после регистрации права собственности не заключалось, в установленный в договоре купли-продажи от 28.07.2021 года 14 –дневный срок с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, Мерзлякова А.А. не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры за ответчика.

Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные стороной истца.

Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <****> и удовлетворения требований истца в заявленной части.

Суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с посл. измен.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мерзляковой А.А. к Бухову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Бухова А.Н., --.--.----. года рождения, уроженца <****>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <****>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2022 года.

Судья                                                                                   О.В. Чайка