Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2024 ~ М-13/2024 от 09.01.2024

Дело № 2-168/2024

УИД: 65RS0008-01-2024-000013-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года                                                                               г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Тимофеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Земляковой Н.В. к Скрепнюк Л.В., Скрепнюк А.В., Скрепнюк Е.В. об определении долей по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Землякова Н.В. обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с исковым заявлением к Скрепнюк Л.В., Скрепнюк А.В., Скрепнюк Е.В. об определении долей по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчики являются долевыми собственниками по ? доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>. Ответчики уклоняются от уплаты коммунальных платежей и содержания общедомового имущества. Все платежи за коммунальные услуги оплачивает истец, которая является пенсионером и не в состоянии нести все бремя оплаты в полном объеме. Соглашение об определении порядка уплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, истец просит суд: определить доли в ежемесячных платежах по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, водоотведения и водоснабжения, по потребленной электроэнергии, теплоснабжению жилого помещения, расположенного по <адрес>, в соотношении 1/4 доли Земляковой Н.В., 1/4 доли Скрепнюк Л.В., 1/4 доли Скрепнюк А.В., 1/4 доли Скрепнюк Е.В.

Определением Невельского городского суда Сахалинской области от 16 января 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Портовая» (далее – ООО «Портовая), муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» (далее – МУП «Водоканал»), муниципальное унитарное предприятие «Тепло» (далее – МУП «Тепло»), публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» (далее – ПАО «Сахалинэнерго»), акционерное общество «Управление по обращению с отходами» (далее – АО «Управление по обращению с отходами»).

В судебное заседание по делу явились истец Землякова Н.В., представитель истца Кульбако Ю.Ю.

Ответчики Скрепнюк Л.В., Скрепнюк А.В., Скрепнюк Е.В., представители третьих лиц ООО «Портовая», МУП «Водоканал», МУП «Тепло», ПАО «Сахалиэнерго», АО «Управление по обращению с отходами» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и учитывая согласие истца и его представителя на вынесение заочного решения, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Землякова Н.В. и ее представитель Кульбако Ю.Ю.     заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела и оценив все собранные по нему доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 9 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений закона долевые собственники жилого помещения вправе производить оплату за коммунальные услуги пропорционально их доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов гражданского дела, собственниками жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, являются истец Землякова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - 1/4 доли, ответчики Скрепнюк А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - 1/4 доли, Скрепнюк Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - 1/4 доли, Скрепнюк Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - 1/4 доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 февраля 2024 года.

МУП «Тепло» представлена оборотно-сальдовая ведомость, из которой следует, что по жилому помещению, расположенному по вышеуказанному адресу, на имя Земляковой Н.В. открыт лицевой счет №, задолженность по состоянию на 01 января 2024 года составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно представленным сведениям филиала ПАО «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт» от 29 января 2024 года № и от 04 марта 2024 года №, лицевой счет № по <адрес>, зарегистрирован на Землякову Н.В., задолженность по состоянию на 01 февраля 2024 года за коммунальные услуги: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, отсутствует.

Как следует из сведений, представленных 05 февраля 2024 года АО «Управление по обращению с отходами», по выписке расчета задолженности за период январь 2019 года по декабрь 2023 года, лицевой счет № по вышеуказанному жилому помещению открыт на ФИО1, задолженность за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по состоянию на январь 2024 года составляет <данные изъяты> рублей.

ООО «Портовая» представлена выписка из лицевого счета № по оплате услуг по содержанию жилья открытого на имя Земляковой Н.В.

Согласно ответа МУП «Водоканал» от 26 февраля 2024 года №, по <адрес>, лицевой счет № зарегистрирован в Холмском отделении Филиала ПАО «ДЭК» «Сахалинэнергосбыт» на Землякову Н.В., задолженность по услугам холодного водоснабжения и водоотведения по состоянию на 22 февраля 2024 года отсутствует.

Судом установлено, что соглашение о порядке участия в оплате поставленных в жилое помещение коммунальных услуг между сторонами спора не достигнуто.

Доказательств, подтверждающих иное, лицами, участвующими в деле, не указано и не представлено.

С учетом изложенного и приведенных выше норм закона, стороны как сособственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, в том числе вносить плату за коммунальные услуги соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, исковые требования истца Земляковой Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Земляковой Н.В. к Скрепнюк Л.В., Скрепнюк А.В., Скрепнюк Е.В. об определении долей по оплате коммунальных услуг, – удовлетворить.

Определить доли в ежемесячных платежах за водоотведение и водоснабжение жилого помещения, расположенного по <адрес>, в соотношении: Землякова Н.В. <данные изъяты>) – 1/4 доли, Скрепнюк Л.В. (<данные изъяты>) – 1/4 доли, Скрепнюк А.В. (<данные изъяты>) – 1/4 доли, Скрепнюк Е.В. (<данные изъяты>)– 1/4 доли.

Определить доли в ежемесячных платежах за услуги по потребленной электроэнергии жилого помещения, расположенного по <адрес>, в соотношении: Землякова Н.В. (<данные изъяты>) – 1/4 доли, Скрепнюк Л.В. (<данные изъяты>) – 1/4 доли, Скрепнюк А.В. (<данные изъяты>) – 1/4 доли, Скрепнюк Е.В. (<данные изъяты>) – 1/4 доли, от суммы платежей, начисленных по индивидуальному прибору учета.

Определить доли в ежемесячных платежах за услуги по теплоснабжению жилого помещения, расположенного по <адрес>, в соотношении: Землякова Н.В. (<данные изъяты>) – 1/4 доли, Скрепнюк Л.В. (<данные изъяты>) – 1/4 доли, Скрепнюк А.В. (<данные изъяты>) – 1/4 доли, Скрепнюк Е.В. (<данные изъяты>) – 1/4 доли.

Определить доли в ежемесячных платежах за услуги по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов жилого помещения, расположенного по <адрес>, в соотношении: Землякова Н.В. (<данные изъяты>) – 1/4 доли, Скрепнюк Л.В. (<данные изъяты>) – 1/4 доли, Скрепнюк А.В. (<данные изъяты>) – 1/4 доли, Скрепнюк Е.В. (<данные изъяты>) – 1/4 доли.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Невельский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                    Ю.В. Синцова

Мотивированное решение суда изготовлено 16 апреля 2024 года.