Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-584/2023 (2-10888/2022;) ~ М-10915/2022 от 03.11.2022

Дело № 2-584/2023

УИД 35RS0010-01-2022-015380-83

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                                                     10 января 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Антоновской К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Баранову А. Ю. об изъятии земельного участка,

установил:

Баранов А.Ю. является собственником земельного участка площадью 728 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, по адресу: <адрес>.

Право собственности Баранова А.Ю. на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 31.10.2013.

Постановлением Администрации города Вологды от 01.03.2021 № 203 «Об изъятии земельных участков» постановлено изъять для муниципальных нужд (размещение линейного объекта участка улично-дорожной сети от улицы Чернышевского до транспортной развязки на Белозерском шоссе со строительством автомобильного моста через реку Вологду в створе улицы Некрасова) земельный участок площадью 12 кв.м, подлежащий образованию из земельного участка (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, площадью 728 кв.м, с видом разрешенного использования «эксплуатация и обслуживание жилого дома», находящегося в частной собственности (запись государственной регистрации права собственности от 31.10.2013 №) (пункт 1.4).

Ссылаясь на соблюдение требований статьи 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации, направление в адрес Баранова А.Ю. проекта соглашения об изъятии образованного земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201001:1909 площадью 12 кв.м и уклонение Баранова А.Ю. от подписания данного проекта, Администрация города Вологды обратилась в суд с иском к Баранову А.Ю. об изъятии земельного участка для муниципальных нужд.

С учетом увеличения исковых требований, окончательно просила:

- изъять у Баранова А. Ю. земельный участок с кадастровым номером № площадью 12 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – территории общего пользования), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с выплатой возмещения за изымаемое имущество в размере 29 000 (двадцать девять тысяч) рублей;

- установить размер выплаты за изымаемое имущество в размере 29 000 (двадцать девять тысяч) рублей;

- установить трехмесячный срок для осуществления выплаты за изымаемое имущество со дня вступления в законную силу решения суда;

- прекратить право собственности Баранова А. Ю. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 12 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – территории общего пользования), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- признать право собственности городского округа города Вологды на земельный участок с кадастровым номером № площадью 12 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – территории общего пользования), расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Вологды по доверенности Чекмарева А.Л. увеличенные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Баранов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу положений пункта 3 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Согласно пункта 1 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию.

В соответствие с подпунктами 1, 3-8 пункта 1 части 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее также - соглашение об изъятии недвижимости) уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство:

- выступают заказчиком кадастровых работ в целях образования земельных участков, подлежащих изъятию, в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка,

- обращаются от имени правообладателя изымаемой недвижимости без доверенности с заявлением о кадастровом учете земельных участков, подлежащих изъятию, земельных участков, предоставляемых взамен изымаемых земельных участков, или земельных участков, границы которых подлежат уточнению в связи с изъятием, если необходимо проведение государственного кадастрового учета таких земельных участков;

- выступают заказчиком работ по оценке изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества или оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества;

- осуществляют переговоры с правообладателем изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия;

- осуществляют совместно с уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, подготовку соглашения об изъятии недвижимости в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии;

- направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

Частью 2 статьи 56.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что согласие правообладателей изымаемой недвижимости на осуществление действий, указанных в пункте 1 настоящей статьи, не требуется.

Согласно пункту 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Как следует из материалов дела, в целях реализации проекта по размещению линейного объекта участка улично-дорожной сети от улицы Чернышевского до транспортной развязки на Белозерском шоссе со строительством автомобильного моста через реку Вологды в створе улицы Некрасова, в соответствии с генеральным планом муниципального образования «Город Вологда», утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29 декабря 2014 года №, проектом планировки и проектом межевания территории линейного объекта участка улично-дорожной сети от улицы Чернышевского до транспортной развязки на Белозерском шоссе со строительством автомобильного моста через реку Вологду в створе улицы Некрасова, утвержденным постановлением Администрации города Вологды от 17 ноября 2020 года №, Администрацией города Вологды принято постановление от 01.03.2021 года № «Об изъятии земельных участков».

В рамках указанной программы 01.03.2021 Администрацией принято постановление об изъятии земельного участка площадью 12 кв.м, подлежащего образованию из земельного участка (категория земель – земли населённых пунктов) с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, площадью 728 кв.м, с видом разрешенного использования «эксплуатация и обслуживание жилого дома» (п.1.4).

В рамках указанного выше постановления были проведены работы по образованию земельного участка с кадастровым номером № площадью 12 кв. м (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - земельные участки (территории) общего пользования) путем раздела земельного участка с кадастровым номером № В соответствии с данными отчета об оценке № рыночной стоимости земельного участка, подлежащего изъятию для нужд муниципального образования «Город Вологда» от 06.12.2021 итоговая рыночная стоимость возмещения составит 29 000 рублей.

31.05.2022 в адрес Баранова А.Ю. Департаментом градостроительства Администрации города Вологда заказным письмом с уведомлением направлен проект соглашения об изъятии земельного участка с кадастровым номером № от 26 мая 2021 года с приложением отчета об оценке №.

25.06.2022 Барановым А.Ю. указанное письмо получено, что подтверждается отметкой в уведомлении о вручении.

Однако, до настоящего времени подписанное соглашение в Администрацию города Вологды не поступило.

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Таким образом, законные права Баранова А.Ю. обеспечиваются в порядке изъятия земельного участка путем выкупа.

Согласно отчету № № рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201001:1909 составила 29 000 рублей.

Суд принимает во внимание представленный отчет об оценке, поскольку доказательств иной рыночной стоимости изымаемого у ответчика земельного участка не представлено, в материалах дела не имеется. Ответчик Баранова А.Ю., буду надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, возражений относительно стоимости изымаемого имущества не представил, ходатайств о назначении по делу оценочной экспертизы не заявил.

Таким образом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца об изъятии у Баранова А.Ю. земельного участка с кадастровым номером 35:24:0201001:1909 путем выкупа с выплатой выкупной цены в размере 29 000 рублей, с установлением срока для выплаты – в течение 3 месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, и прекращении права собственности Баранова А.Ю. на изымаемый земельный участок.

Учитывая, что при изъятии имущества оно переходит в собственность муниципального образования, на территории которого находится, суд полагает необходимым признать за городским округом «Город Вологда» право собственности на изымаемый земельный участок.

При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 29 000 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 29 000 (░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 29 000 ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>,

- ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 12 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.01.2023.

░░░░░                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░