Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2024 (2-2152/2023;) ~ М-1976/2023 от 20.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара                         17 апреля 2024 года

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М.,

при секретаре Тимаевой А.Ш.,

с участием представителя прокуратуры Мирошниченко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/2024 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Дрозду Александру Владимировичу, Дрозду Александру Андреевичу, Дрозд Кристине Андреевне о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Самарский районный суд г. Самары с иском к Дрозду А.В., Дрозду А.А., Дрозд К.А., требуя с учетом измененных исковых требований выселить Дрозда А.В., Дрозда А.А., Дрозд К.А. из жилого помещения, общей площадью 41,20 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м; снять Дрозда А.В., Дрозда А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера А-А3, признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года», до 2024 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 29.03.2019 № 179. В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики. Для переселения ответчикам было предложено изолированное жилое помещение, общей площадью 57,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. По настоящее время ответчики свое согласие на переезд не выразили. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом управления имуществом г.о. Самара исполнены в полном объеме. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец обратился с указанным иском в суд.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара – Вигулярная Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования полностью поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Дрозд А.В., Дрозд А.А., Дрозд К.А. в судебное заседание не явились, однако о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, судом с согласия представителя истца в порядке ст. 233 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. ст. 86 - 89 ЖК РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Судом установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы Администрации г.о. Самара от 28.09.2015 № 3541 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера А-А3, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара необходимо до ДД.ММ.ГГГГ предоставить другие жилые помещения по договорам социального найма, согласно приложению.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу, включен в адресную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01.01.2017 года», до 2024 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 24.02.2022 № 51-р.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Дрозд А.В., Дрозд А.А., что подтверждается справками Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, ответчики занимают двухкомнатную квартиру, общей площадью 41,4 кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м, находится в собственности муниципального образования г.о. Самара.

Для переселения ответчикам были направлены уведомления о прибытии в Департамент управления имуществом г.о. Самара за получением смотрового уведомления на осмотр жилого помещения, а также копия смотрового уведомления на предлагаемую двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м, находящуюся в собственности муниципального образования г.о. Самара.

Соответственно, все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом управления имуществом г.о. Самара исполнены.

Ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

В рассматриваемом случае устранение нарушенных прав нанимателя жилого помещения, находящегося в аварийном доме и подлежащем сносу, и членов его семьи должно быть произведено путем обеспечения предоставления иного благоустроенного и равнозначного жилого помещения в черте г.о. Самара.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом (реконструкцией) дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, обращено внимание судов, что требования органа местного самоуправления о выселении нанимателя и членов его семьи из аварийного жилого помещения не могут быть удовлетворены, если будет установлено, что предлагаемое для переселения жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности, достигнутому в данном населенном пункте, или может привести к ухудшению жилищных условий.

Судом установлено, что предоставляемое жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям населенного пункта, по общей площади больше ранее занимаемого ответчиками жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, объективных причин, препятствующих проживанию Дрозд А.В., Дрозд А.А., Дрозд К.А. в предоставляемом жилом помещении, не имеется.

В связи с выселением ответчики Дрозд А.В., Дрозд А.А., зарегистрированные по адресу: <адрес>, подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

При таких обстоятельствах, иск Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Выселить Дрозда Александра Владимировича, Дрозда Александра Андреевича, Дрозд Кристину Андреевну из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 57,8 кв.м.

Снять Дрозда Александра Владимировича, Дрозда Александра Андреевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 апреля 2024 года.

    Судья                      А.М. Балова