Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2024 ~ М-231/2024 от 10.04.2024

72RS0007-01-2024-000425-79

№ 2-285/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово                                                            03 июня 2024 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Дмитриевой М.В.,

с участием представителя истца Дроновой О.В. – Сорокиной Е.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-285/2024 по исковому заявлению Дроновой Ольги Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дроновой Елизаветы Витальевны к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери – Дроновой Е.В., обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Боровлянка, ул. Цветочная, д. 17, кв. 1. Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ей в 2001 году СПК «Боровлянский» в связи с трудовыми отношениями. Она и члены ее семьи с 2002 года проживают, прописаны в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуется ей, как собственным объектом недвижимости, оплачивают коммунальные услуги. При ликвидации СПК «Боровлянский» жилые дома в муниципальную собственность переданы не были, из-за чего она не имеет возможности приватизировать данное жилое помещение, иных лиц, оспаривающих ее право на спорную квартиру, не имеется. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Истец Дронова О.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело без ее участия, в присутствии представителя Сорокиной Е.Н. (л.д. 88).

Представитель истца Дроновой О.В. – Сорокина Е.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Голышмановского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 87), просил рассмотреть дело без его участия и принять решение исходя из фактических обстоятельств, установленных в ходе судебного заседания (л.д. 79).

Третьи лица при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.5 и ст.6 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшим на момент вселения истца в жилое помещение, в состав жилищного фонда включались жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд), который находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие в данном населенном пункте. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР вселение в такое жилое помещение осуществлялось на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда и выданного исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов ордера, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что в 2001 году Дронова О.В., как работник СПК «Боровлянский», получила квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Боровлянка, ул. Цветочная, д. 17, кв. 1, при этом документов никаких не оформлялось, и с этого момента по настоящее время истец с мужем и детьми проживают в указанной квартире.

Права на данное жилое помещение никем не заявлялись, физическое лицо не может нести ответственности за действия должностных лиц, поэтому суд признает доказанным факт, что она на законных основаниях вселилась в жилое помещение и продолжает проживать там до настоящего времени, неся бремя его содержания, что подтверждается копией паспорта истца (л.д. 9).

До настоящего времени права на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Боровлянка, ул. Цветочная, д. 17, кв. 1, юридически не за кем не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. 38), квартира муниципальной собственностью Голышмановского городского округа не является (л.д. 40).

Правом приватизации истец не пользовалась, иного жилья в собственности не имеет, что подтверждается сведениями из ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (л.д. 39, 91).

Как усматривается из копии трудовой книжки Дронова О.В., он действительно работала в СПК «Боровлянский» с мая 2001 года по июль 2001 года (л.д. 10-14).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ СПК «Боровлянский» ликвидирован (л.д. 60-65).

Как следует из выписок из похозяйственных книг Боровлянской сельской администрации за 2002-2022 гг. Дронова О.В. и члены ее семьи: муж – Дронов В.Н., сын – Дронов Н.В., сын – Дронов С.В., дочь – Дронова Е.В. зарегистрированы и проживают по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Боровлянка, ул. Цветочная, д. 17 кв. 1 (л.д. 15, 18-36).

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в Законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку судом установлено, что истец вселилась в квартиру на законных основаниях, пользовалась и продолжает пользоваться ей в настоящее время, несет бремя ее содержания, правом бесплатной приватизации жилья не воспользовалась, квартира не обременена обязательствами третьих лиц, а ее отсутствие в реестре муниципального имущества по независящим от истца обстоятельствам является препятствием к получению ей в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, то исковые требования о признании за ней права собственности на квартиру законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дроновой Ольги Владимировны – удовлетворить.

Признать за Дроновой Ольгой Владимировной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тюменская область, Голышмановский район, д. Боровлянка, ул. Цветочная, д. 17 кв. 1.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

    Мотивированное решение составлено 05 июня 2024 года.

Председательствующий                                  Ю.Н. Шустова