Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-434/2024 (2-3803/2023;) от 23.11.2023

Дело № 2-434/2024

24RS0041-01-2023-004454-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 г.                                                                              город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ходаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабаева Л.А. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании расчета задолженности по оплате за капитальный ремонт незаконным, возложении обязанности осуществить перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Бабаева Л.А. обратилась в суд с к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании расчета задолженности по оплате за капитальный ремонт незаконным, возложении обязанности осуществить перерасчет.

Требования мотивировала тем, что с ноября ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора купли-продажи, заключенного с Хребтов А.С., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. У Хребтов А.С. имелась задолженность по оплате за капитальный ремонт, взысканная с последнего на основании судебных приказов. Однако, ответчик, несмотря на то, что уже взыскал образовавшуюся задолженность с предыдущего собственника Хребтов А.С., продолжает выставлять в платежных документах, адресованных истцу, сумму задолженности по капитальному ремонту с ДД.ММ.ГГГГ., то есть пытается дважды получить оплату за капитальный ремонт за один и тот же период с 2014 г. по 2021 г.

Просит признать расчет задолженности за капитальный ремонт в жилом помещении по вышеуказанному адресу в отношении собственника Бабаева Л.А. незаконным, возложить на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> обязанность произвести перерасчет размера платы за капитальный ремонт в отношении Бабаева Л.А. с учетом сумм. Взысканных с Хребтов А.С., возложить обязанность начислять плату за капремонт без учета долга Хребтов А.С.. взысканного с последнего ответчиком на основании судебного акта, взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, а также штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от взысканной суммы.

В судебное заседание истец Бабаева Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Баженова М.С., действующая а основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и рассмотрении дела извещена надлежащим образом, представила письменные возражения, изложив доводы, на основании которых просит отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Хребтов А.С., Яркина Т.В., представитель ГУФССП России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта утверждена Постановлением Правительства Красноярского края от 27 декабря 2013 г. № 709-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского каря», в данную программу под №.2875 включен многоквартирный дом, расположенный по адресу:    <адрес>.

Указанное постановление официально опубликовано 10 февраля 2014 г. на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края. Таким образом, обязанность собственников помещений многоквартирных домов, включенных в адресный перечень региональной программы капитального ремонта, по уплате взносов на капитальный ремонт, возникла с 1 ноября 2014 г.

Согласно ст. 11 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 г. № 4-1451 лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, предоставляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют. Органы местного самоуправления обобщают данную информацию, а также собирают информацию по многоквартирным домам, находящимся в муниципальной и государственной собственности и предоставляют в уполномоченный орган по форме, утвержденной министерством строительства и жилищно коммунального хозяйства Красноярского края.

Начисление взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, производится на основании сведений, представленных органом местного самоуправления.

На основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Яркиной Т.В. и Бабаева Л.А., истец приобрела в собственность жилое помещение площадью 64,4 кв.м. по адресу: <адрес>, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Яркина Т.В. являлась собственником ? доли жилого помещения по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, а также собственником ? доли – с ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли данного жилого помещения являлся Хребтов А.С.

Как следует из выписки по лицевому счету и письменных пояснений представителя ответчика, задолженность по оплате за капитальный ремонт по вышеуказанному жилому помещению формируется с ноября 2014 г.

Обращаясь с иском в суд, Бабаева Л.А. считает неправомерным начисление долга до того периода, когда она стала являться собственником жилого помещения.

Вместе с тем в соответствии с положениями ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Названной нормой предусмотрен исчерпывающий перечень оснований, по которым обязанность предыдущего собственника по оплате взносов на капитальный ремонт не переходит к новому собственнику, данный перечень расширительному толкованию не подлежит, в связи с чем, по задолженности, образовавшейся у предыдущего собственника жилого помещения, ответственность должна нести истец Бабаева Л.А.

Указанные положения действующего законодательства неоднократно разъяснялись Бабаева Л.А. при рассмотрении обращений последней Министерством строительства красноярского края, Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

По ходатайству истца судом истребованы копии судебных приказов о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт с предыдущего собственника данного жилого помещения.

При этом судебные акты, постановленные по гражданским делам №, № не могут быть приняты судом во внимание, поскольку в рамках данных дел взыскана задолженность по оплате капитального ремонта за жилые помещения по иным адресам.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с Хребтов А.С. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> действительно взыскана задолженность по оплате взносов за жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> в размере 20 318 рублей 13 копеек, из которой 16 859 рублей 3 копейки - задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3 459 рублей 10 копеек – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, судебным приказом мирового судьи судебного участка № в Октябрьском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с Яркина Т.В. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края взыскана задолженность по оплате взносов за жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> размере 20 318 рублей 13 копеек, из которой 16 859 рублей 2 копейки- задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3 459 рублей 9 копеек – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Судебные приказы вступили в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, обращены к исполнению, возбуждены исполнительные производства.

Исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, должником по которому являлся Хребтов А.С., прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с невозможностью установить имущество должника, взыскана сумма в размере 0,00 рублей.

В рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, должником по которому являлась Яркина Т.В., взыскана задолженность в полном объеме, производство прекращено в связи с фактическим исполнением ДД.ММ.ГГГГ

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит несостоятельным доводы истца о том, что ответчик уже взыскал образовавшуюся задолженность с предыдущего собственника Хребтова А.С. и продолжает выставлять в платежных документах, адресованных истцу, сумму задолженности по капитальному ремонту с 2014 г., то есть пытается дважды получить оплату за капитальный ремонт за один и тот же период с 2014 г. по 2021 г.

Задолженность с Хребтова А.С. фактически взыскана не была, в связи с чем сведения о ее наличии отражаются в выписке по лицевому счету на жилое помещение и будут присутствовать до исполнения обязательств должником, при этом ответчик не обращался к Бабаева Л.А. с исковыми требованиями о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Бабаева Л.А. подано лишь за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Вопреки доводам истца, расчет задолженности за капитальный ремонт    осуществляется не в отношении конкретного собственника Бабаева Л.А., а непосредственно в отношении жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Списание задолженности по оплате коммунальных услуг (по капитальному ремонту), по которым истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения основных заявленных исковых требований. Как следствие, не подлежат удовлетворению требования о взыскании в пользу Бабаева Л.А. компенсации морального вреда и штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Бабаева Л.А. к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о признании расчета задолженности по оплате за капитальный ремонт незаконным, возложении обязанности осуществить перерасчет    отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                  С.И. Фроленко

Решение в окончательной форме принято 30 января 2024 г.

Копия верна

С.И. Фроленко