Решение по делу № 2-1385/2015 от 03.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          12 августа     2015 года                                                     г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Бродавко Н.А.,

в присутствии истца Бессмертного Ю.И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Бессмертного И.Ю. и Бессмертной Н.Ю.,    и его представителя - адвоката Горбатько Ю.В.,

ответчиков –представителя ГУП «Крайтехинвентаризация» Краевое БТИ по доверенности Ильиной В.Н., представителя Кореновского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Бокаревой В.С., Романцовой Л.Г.,

третьего лица- представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Кореновский район Чернышовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессмертного Ю.И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бессмертного И.Ю. и Бессмертной Н.Ю.,     к ГУП «Крайтехинвентаризация» Краевое БТИ, Кореновскому отделу управления Росреестра, Кореновскому отделу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», Романцову С.Г., Романцовой Л.Г., Констанц М.А. о признании заявления на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана неподанным, незаконным и недействительным результатов кадастровых работ по подготовке межевого плана, признании незаконной и недействительной постановку на кадастровый учет,

установил:

         Бессмертный Ю.И., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Бессмертного И.Ю. и Бессмертной Н.Ю., обратился в суд с иском к ГУП «Крайтехинвентаризация» Краевое БТИ, Кореновскому отделу управления Росреестра, Кореновскому отделу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», Романцову С.Г., Романцовой Л.Г., Констанц М.А. о признании заявления на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана неподанным, незаконным и недействительным результатов кадастровых работ по подготовке межевого плана, признании незаконной и недействительной постановку на кадастровый учете. В обоснование своих требований заявитель ссылается на то, что 18 августа 2011 года он с его несовершеннолетними детьми Бессмертным И. и Бессмертной Н. приобрел в собственность домовладение и земельный участок по адресу: г. Кореновск, ул. Чернышевского, 7 в равных долях. До сентября 2012 года они пользовались приобретенным имуществом без ограничений, но в сентябре отец бывшего собственника участка -Романцов Г.А. предъявил свои права на часть участка истца с находящимся на нем кирпичным гаражом с навесами. Романцов Г.А. сказал, что в 2010 году проводилось межевание и на основании этого он является собственником половины участка со строениями, при этом межевого плана не имел. В 2013 году Романцовым Г.А. установлен металлический забор на его участке, который ограничил его в пользовании имуществом и земельным участком. Решение Кореновского районного суда от 22 декабря 2014 года об оспаривании действий бездействий ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Кореновскому району вступило в законную силу (№ в котором указано, что им избран неверный способ защиты своих прав, поскольку заявленные требования к ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кореновскому району не могут быть исполнены. Тем самым суд предложил избрать иной способ защиты своих прав, что не лишает права на дальнейшую судебную защиту своих прав и им подан настоящий иск. В ходе рассмотрения гражданского дела № судом назначена судебная экспертиза и экспертной организацией проведена комплексная техникокриминалистическая экспертиза по заявлению от 12.10.2010 года на выполнение кадастровых работ по оформлению межевого плана. По результатам исследования экспертом сделан вывод, что подпись в заявлении от 12октября 2010 года на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана на земельный участок, находящийся в собственности Романцова и расположенный в г.Кореновске по ул. Чернышевского 7, для оформления документов для постановки земельного участка на кадастровый учет Романцовым Г.А., 27.01.1939 года рождения выполнены не Романцовым Г.А., а другим лицом. Кроме того, давность выполнения документов, а именно межевого плана от 19.10.2010 года и в заявлении от 12 октября 2010 года на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана на земельный участок № не соответствуют датам, указанным в документах. Документы: межевой план и заявление на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана были изготовлены в 2014 году. То есть в 2010 году не было ни заявления собственника на выполнения кадастровых работ, ни межевого плана. Также на 18 августа 2011 года, то есть на день заключения договора купли-продажи земельного участка по № включая объекты недвижимости, были единым домовладением. И при отсутствии установленных законом документов для раздела, земельный участок и объекты недвижимости не могли быть разделены. Соответственно земельные участки по ул. Чернышевского 7 поставлены на кадастровый учет по фиктивным документам и другим лицом, а не собственником. Постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № не отвечает требованиям ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказу Минэкономразвития РФ №412 от 24.11.2008 года. Кроме того, на дату купли-продажи земельные участки имели единый почтовый адрес № Решением Кореновского районного суда от 22 декабря 2014 года установлено, что заявление директору ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 12.10.2010 года от Романцова Г.А. подано не Романцовым Г.А., а иным лицом. В силу ст. 61 ГПК РФ установленный факт судом не подлежит доказыванию. Это выразилось в незаконном разделе земельного участка -фиктивном выполнении кадастровых работ по подготовке межевого плана в 2010 году, незаконной постановке на кадастровый учет вновь образованных участков. И как следствие незаконную продажу одного из образованных участков. Сделка со спорным недвижимым имуществом была проведена Романцовым Г.А. в период судебных разбирательств, незаконно был продан земельный участок с кадастровым номером № гражданину Конетанц М.А. Вследствие чего нарушены его законные права и интересы несовершеннолетних детей.

           В судебном заседании Бессмертный Ю.И. и его представитель по доверенности Горбатенко Ю.В. уточнили свои требования и просили суд признать заявление от 12.10.2010 года от имени Романцова Г.А. на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана - не поданным, повлекшим за собой существенные нарушения - постановку на кадастровый учет. Признать незаконными и недействительными результаты кадастровых работ по подготовке межевого плана кадастровым    инженером Казаковой Т.А., проведению землеустроительных работ по установлению границы на земельном участке с кадастровым номером № с образованием земельных участков с кадастровыми номерами №. Признать незаконной и недействительной постановку на кадастровый учетземельных участков с кадастровыми    номерами № ОбязатьКореновский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» снять скадастрового учета    земельные участки с кадастровыми №, вернув их в исходное состояние, внеся соответствующие изменения в государственный реестр недвижимости. Признать расходы на оплату экспертизы необходимыми для доказательства исковых требований, на которых оно основано, и взыскать с ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Кореновскому району понесенные им расходы в размере № руб. Взыскать солидарно с ответчиков ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ», Романцова С.Г. судебные расходы на услуги представителя.

В судебное заседание ответчик - Констанц М.А. не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Романцов С.Г. не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ранее в судебном заседание 5 августа 2015 г. пояснил, что он совместно со своим отцом Романцовым Г. ходил в БТИ и писал заявление о выполнении межевых работ земельного участка №. Поскольку отец был в БТИ без очков, то заявление от имени отца-Романцова Г.А. подписал он. В последующем межевание проводилось в присутствии отца Романцова Г. с предъявлением всех документов о праве собственности на земельный участок. При оформлении договора купли-продажи дома и земельного участка № Бессмертный Ю.И. был ознакомлен с данными документами о праве собственности на дом и земельный участок, с межевым делом и кадастровым планом, с координатами земельного участка и его размерами.

В судебномзаседании ответчик -Романцова Л.Г. пояснила, что согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Земельный участок площадью 1769 кв.м, с кадастровым номером № принадлежал ее отцу- Романцову Г.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.10.2005 г.В октябре 2010 года ее отец обратился в ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» для проведения кадастровых работ по разделу данного земельного участка, а затем в ноябре 2010 года подал документы в государственную службу кадастра для постановки на кадастровый учет двух вновь образованных участков с кадастровыми номерами №.Намерение Романцова Г.А. произвести раздел участка № в полной мере подтверждается его действиями по заключению договора дарения одного из образованных участков с кадастровым номером № сыну-Романцову С.Г.- 03.12.2010 г. и договора купли-продажи второго из образованных участков с кадастровым номером № Констанцу М.А.-12.05.2014 г.Таким образом, требование истца Бессмертного Ю.И. считать заявление Романцова Г.А. от 12.10.2010 г. не поданным противоречит волеизъявлению собственника Романцова Г.А., использовавшего свое право распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.Следовательно, работы по межеванию, выполненные филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», и постановка на кадастровый учет земельных участков в 2010 году не могли повлечь нарушение прав Бессмертного Ю.И., так как его права на участок с кадастровым номером № возникли в 2011 году.Заключение эксперта № 2014/08-108П от 23.10.2014 г., на которое ссылается истец в своих требованиях, нельзя считать допустимым доказательством, так как экспертом был исследован ненадлежащий документ. Межевой план, послуживший основанием дляпостановки земельных участков №№ № на кадастровый учет и хранящийся в кадастровой службе, экспертизе не подвергался. Требования Бессмертного Ю.И. относительно земельного участка по адресу: № не раз становились предметом разбирательства в Кореновском районном суде. Вступившим в законную силу решением Кореновского районного суда Краснодарского края от 22.04.2014 г., апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 17.07.2014 г. Бессмертному Ю.И. отказано в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком и признании права собственности на недвижимое имущество, изменении конфигурации земельных участков без изменения границ участков № Вступившим в законную силу решением Кореновского районного суда от 22.12.2014 г. Бессмертному Ю.И. отказано в удовлетворении заявления о признании действия ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району по отказу добровольного признания межевого плана от 19.10.2010 г. по межеванию земельного участка с кадастровым номером № недействительным и подлежащим отмене, незаконными, о признании межевого плана от 19.10.2010 г. по земельному участку № нарушающим его права, недействительным и подлежащим отмене, об обязании ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району отменить (аннулировать) межевой план от 19.10.2010 г.Бессмертный Ю.И., требуя признать результаты кадастровых работ по межеванию земельного участка незаконными и снятию с кадастрового учета участков, добивается уничтожения как объекта права- земельного участка с кадастровым номером № собственником которого является Констанц М.А. Данное требование не подлежит рассмотрению и удовлетворению. По заявлению Бессмертного СО по Кореновскому району СУ СК Российской Федерации по Краснодарскому краю о фальсификации межевого дела вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.    Считает, что требования Бессмертного Ю.И. являются необоснованными, носят психологический характер, направленный на причинение нравственного и морального вреда ее семье.

    В судебном заседании представитель ГУП «Крайтехинвентаризация» Краевое БТИ подоверенностиИльина В.Н. пояснила, что требование в части признания заявления не поданным не основаны на законе. Основанием для начала выполнения работ у Романцова Г.С. являлось его личное обращение в 2010 году в филиал предприятия, что подтверждено лично Романцовым Г.А. в рамках производства по делу № В обязанности сотрудника входит прием документов, необходимых для выполнения работ, в том числе заявления. В ходе приема сотрудник установил личность заявителя путем проверки документа, удостоверяющего личность, и выдал Романцову Г.С. заявление для заполнения. Действующим законодательством, а именно законом о кадастре, приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412, не предусмотрена обязанность сличать подпись заявителя, т. к. он не обладает специальными познаниями и навыками в данной сфере. Факт отсутствия в действиях работников филиала предприятия состава преступления подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 13.01.2015г., вынесенном Следственным отделом по Кореновскому району СУ СК России по Краснодарскому краю. Намерения Романцова Г.А. произвести раздел участка в полной мере подтверждаются его действиями в ноябре 2010 г. по подаче документов в государственную службу кадастра для постановки на кадастровый учет двух вновь образованных участков, а в декабре 2010г., действиями по регистрации права собственности и заключении договора дарения одного из образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № № Романцову С.Г. Кроме этого, заявление от 12.10.2010г. и работы, выполненные филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району в 2010 году, не могли повлечь нарушение прав Бессмертного Ю.И., возникших гораздо позже, в 2011 году. В связи с изложенным требование Бессмертного о признании заявления Романцова Г.А. от 12.10.2010г. неподанным и повлекшим нарушения при постановке на кадастровый учет земельных участков является надуманным и не имеет правового обоснования. Требование о признании незаконными и недействительными результатов кадастровых работ по подготовке межевого плана, проведению землеустроительных работ по установлению границы на земельном участке кадастровый №№ и образованием земельных участков № о снятии их с кадастрового учета также не основаны на законе. ГУП КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» в соответствии с Уставом имеет право заниматься таким видом деятельности, как геодезическая и картографическая деятельность по формированию и техническому описанию земельных участков, а также землеустроительными работами. Право предприятия на выполнение данных видов работ подтверждено лицензией на осуществление геодезической деятельности №СКГ-02686Г от 20.11.2008г., Срок действия лицензии до 20.11.2013 г. На основании ст. 55 ГК РФ и Устава предприятием открыт филиал поКореновскому району, действующий на основании положения, в котором также предусмотрено занятие таким видом деятельности, как геодезическая и картографическая деятельность по формированию и техническому описанию земельных участков. Возглавляет филиал директор филиала Казакова Т.А., которая действует на основании положения о филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по Кореновскому району, приказа №4-л(ф) от 27.03.2001г. о назначении директора, трудового договора от 20.06.2009 г., а также доверенности №23 от 23.06.2010 г. Следовательно, Казакова Т.А. имела право подписать межевой план в 2010 году. Кадастровые роботы были выполнены филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому район на основании договора №№ от 12.10.2010 г. и дополнительного соглашения от 12.10.2010 г. Межевой план передан заказчику по акту приема-передачи выполненных работ от 22.10.2010г. Межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка № №, выполнен в строгом соответствии с законом о кадастре, приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412. Соответствие изготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» по Кореновскому район межевого плана требованиям действующего законодательства подтверждено действиями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об образованных земельных участках.Таким образом требование истца о признании недействительными межевых работ и снятии с кадастрового учета земельных участков не имеют под собой правовых обоснований. Требования истца о взыскании с ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» № руб. незаконно по следующим основаниям. В рамках производства по делу № истцом 07.07.2014г. в судебном заседании было заявлено ходатайство о проведении экспертизы. Определением от 07.07.2014г. по делу назначена экспертиза и расходы по проведению экспертизы возложены на Бессмертного Ю.И. в полном объеме. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользукоторойсостоялосьрешениесуда, судприсуждаетвозместить с другойсторонывсепонесенныеподелусудебныерасходы. 22.12.2014г. Кореновским районным судом Краснодарского края по делу №. вынесено решение, которым Бессмертному Ю.И. отказано в удовлетворении заявления в полном объеме. Следовательно, оснований взыскивать судебные расходы по проведению экспертизы с ГУП КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» не имеется. Кроме этого, заключение эксперта №№ от 23.10.2014г., проведенное НП ЭО «Кубань-Экспертиза», об истребовании которого ходатайствует истец, не может служить допустимым доказательством по следующим основаниям. Согласно раздела 1.2, 2.1, 2.2 заключения эксперта № от 23.10.2014г. исследование проводилось по материалам землеустроительного дела, хранившегося в архиве филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району, то есть экспертом исследованы и сделаны выводы на основании рабочих экземпляров документов, входящих в состав землеустроительного дела, которые не могут быть признаны межевым планом, послужившим основанием для внесения сведений о вновь образованных земельных участках в результате раздела в государственный кадастр недвижимости. О рабочем и черновом характере документов, входящих в состав землеустроительного дела, свидетельствует и тот факт, что на титульном листе плана отсутствует подпись Романцова Г.А., подтверждающая приемку заказчиком данного документа, а также отсутствует регистрационный номер, присваиваемый специалистом органа кадастрового учета, свидетельствующий о проведении кадастрового учета земельных участков именно на основании этого межевого плана. С учетом вышеизложенного, а также положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ     заключение эксперта № от 23.10.2014г. нельзя считать допустимым доказательством, на основе которых суд мог бы установить наличие обстоятельств, обосновывающих требования истца. При назначении и проведении экспертизы нарушены нормы гражданско-процессуального законодательства, в частности ст.81 ГПК РФ: в материалах дела отсутствуют сведения о вынесении определения суда о необходимости получения образцов почерка Романцова Г.А., в материалах дела отсутствуют сведения о составлении протокола о получении образцов почерка, в котором отражаются время, место и условия получения образцов почерка. Экспертом при решении вопроса определения давности составления документов совершенно не исследованы условия хранения данных документов, и как следствие, выводы сделаны без учета влияния на них различных внешних факторов окружающей среды. В заключении эксперта отсутствуют сведения о поверке использованной аппаратуры и измерительной техники. Кроме этого сам истец подтверждает, что в 2012 г. он обращался в филиал и получал копию материалов межевого дела, хранящегося в филиале, что полностью опровергает выводы эксперта в части давности (2014 год) изготовления межевого плана от 19.10.2010 г., заявления от 12.10.2010 г. Таким образом, экспертом НП ЭО «Кубань-Экспертиза» в заключении дано заведомо ложное заключение, т.к. межевой план был изготовлен и представлен в кадастровую палату именно в 2010 году, а не как следует из заключения эксперта - в 2014 году. Факт проведения кадастровых работ по разделу участка и постановке земельных участков на кадастровый учет именно в 2010 г. подтвержден сведениями государственного кадастра недвижимости (раздел 5 «Предыдущие номера» и 7 «Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости» кадастровых выписок от 04.12.2014г. № где указано, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1769 кв.м., расположенный по адресу: № был разделен и вновь образованные участки поставлены на кадастровый учет 09.11.2010 года. В соответствии со ст.ст.59, 60, ч.1 ст. 195 ГПК РФ просил суд не принимать заключение эксперта № от 23.10.2014г. в качестве доказательства, также обратить внимание на то, что представленные Бессмертным суду квитанции об оплате № руб. выданы разными юридическими лицами: на квитанции № от 26.08.2014 г. об оплате № руб. стоит печать совершенно иного юридического лица, чем на той, которая представлена с экспертного учреждения. Спор о правена данные земельные участки уже дважды был предметом разбирательств в Кореновском районном суде. Бессмертный Ю.И. напротяжениидвухлетбезрезультатнопыталсяпризнатьсвоеправонанедвижимоеимущество - гараж и колодец, и земельный участок с кадастровым номером №. Вступившим в законную силу решением Кореновского районного суда от 22.04.2014 г. Бессмертному Ю.И. было отказано в удовлетворении исковых требований об изменении конфигурации земельных участков с кадастровыми номерами №. Вступившим в законную силу решением Кореновского районного суда от 22.12.2014 г. Бессмертному Ю.И. отказано в удовлетворении заявления о признании межевого плана от 19.10.2010г. по разделу земельного участка № недействительным и нарушающим его права. К заявленным Бессмертным требованиям просит применить срок исковой давности и оставить без удовлетворения.

В судебное заседание представитель Росреестра по доверенности Вовк А.Н. не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель Кореновского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Бокарева В.С. пояснила, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:№ поставлены на кадастровый учет 09.11.2010 г. в соответствии с заявлением Романцова Г.А. о постановке на кадастровый учет двух образованных путем раздела земельных участков. В обосновании своего заявления Романцовым Г.П. предоставлен межевой план, выполненный ГУП «Крайтехинветаризации» от 19.10.2010 года, свидетельства о государственной регистрации права от 28.10.2005 года на земельный участок с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства. По результатам раздела обоим земельным участкам сохранены характеристики. Межевой план в подлиннике храниться в архиве Кореновского отдела ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестр». Межевой план с кадастрового отдела для проведения экспертизы не изымался.

В судебном заседании третье лицо- представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Кореновский район Чернышова В.С. пояснила, что специалистами отдела по вопросам семьи и детства внимательны изучены материалы дела, выслушаны все доводы истца и ответчиков по делу.По заявленным исковым требованиям отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Кореновский район считает, что жилищные и имущественные права несовершеннолетних не затрагивались, так как несовершеннолетние Бессмертный И.Ю. и Бессмертная Н.Ю. являются сособственниками земельного участка, площадью 899 квадратных метров и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 147,7 квадратных метров, расположенных в №, о чем свидетельствует договор купли-продажи от 18 августа 2011 года и выданные на его основании свидетельства о государственной регистрации права. В результате рассмотрения дела не было выявлено лиц, посягающих на ограничение прав несовершеннолетних на владение и распоряжение их собственностью, так как они постоянно проживают в № Отдел по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Кореновский район считает, что жилищные и имущественные права несовершеннолетних Бессмертного И.Ю. и Бессмертной Н.Ю. не затрагиваются.

В судебном заседании свидетель Хроменков М.И. показал, что работает геодезистом в Кореновском филиале ГУП «Крайтехинвентаризация» Краевое БТИ, в 2010 году он выполнял геодезические работы на земельном участке по №, проводил раздел земельного участка с кадастровым номером    №. на 2 самостоятельных участка. Кадастровые работы он выполнял в 2010 году, устанавливал на месте межевые знаки при разделе, четко обозначил, где проходит раздел. Когда приехал по адресу, на месте был заказчик-Романцов Г.А. с сыном. При выполнении работ вместе обсудили и пришли к единому соглашению, что колодец будет расположен посередине, разметили кольями. На участке был расположен жилой дом и он по согласованию с собственником на один метр отошел от дома, колодец располагался середине. Все документы на земельный участок предоставил собственник.

Суд, выслушав истца Бессмертного Ю.И. и его представителя по доверенности Горбатько Ю.В., ответчиков- представителя Кореновского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Бокареву В.С., представителя ГУП «Крайтехинвентаризация» Краевое БТИ по доверенности Ильину В.Н., Романцову Л.Г., представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Кореновский район Чернышову В.С., свидетеля Хроменкова М.И., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно договору купли-продажи от 18.08.2011 года между Романцовым С.Г. и Бессмертным Ю.И., Бессмертным И.Ю., Бессмертной Н.Ю. заключен договор купли - продажи в равных долях земельного участка с кадастровым номером №, площадью 899 кв.м. и жилого дома, общей площадью 147,7 кв.м. с хозяйственными постройками, гараж кирпичный и надворные сооружения, находящиеся по адресу: №     Договор купли- продажи от 18.08.2011 года был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и выданы Бессмертному Ю.И., Бессмертному И.Ю., Бессмертной Н.Ю. свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.12.2011 года Бессмертный Ю.И., Бессмертный И.Ю., Бессмертная Н.Ю. являются собственниками по 1/3 доли в общей долевой собственности земельного участка, кадастровым номером №, площадью 899 кв.м., жилого дома, общей площадью 147,7 кв.м. с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: №

Согласно журналу регистрации заявления граждан на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана ГУП «Крайткхинвентаризаций» за 2010 год за № № подано заявление Романцовым Г.А. на выполнение межевого плана.

На основании заявления Романцова Г.А. кадастровым инженером ГУП «Крайтехинвентарищзация» Хроменковым М.И. изготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся на праве собственности у Романцова Г.А. (свидетельство о государственной регистрации права от 28.10.2005 г.).

Данный земельный участок с кадастровым номером № на основании заявления собственника Романцова Г.А. разделен на два земельных участка которым в последующем присвоены кадастровые номера №

В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ, п. 2, 4 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 17.12.2010 года на основании заявления собственника Романцова Г.А. проведена государственная регистрация права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №

Согласно сведениям ЕГРП на основании договора дарения 03.12.2010 г. земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность сына Романцова Г.А. –Романцова С.Г.

Согласно сведениям ЕГРП на основании договора купли-продажи от 12.05.2014 года земельный участок площадью 870 кв.м. с кадастровым номером №, находящейся по адресу: № и расположенное на нем нежилое здание принадлежат Констанц М.А.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой деятельностью является выполнение уполномоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

        В соответствии со статьей 44 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые инженеры осуществляют в установленном настоящим Федеральным законом порядке кадастровую деятельность в отношении земельных участков с 1 марта 2008 года. До1 января 2011 года такую кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, обладающие на день вступления в силу вышеуказанного Федерального закона правом выполнения работ по территориальному землеустройству. Такие лица считаются кадастровыми инженерами.

        Документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ лицами, обладающими на день вступления в силу вышеуказанного Федерального закона правом выполнения работ по территориальному землеустройству, могут быть представлены в орган кадастрового учета в целях осуществления государственного кадастрового учета до 1 сентября 2011 года.

В соответствии со статьей 33 Закона «О кадастре», кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица.

Согласно материалам дела, ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» в соответствии с Уставом имеет право заниматься таким видом деятельности, как геодезическая и картографическая деятельность по формированию и техническому описанию земельных участков, а также землеустроительными работами.

           Деятельность по производству кадастровых работ регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»

            В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

    Суд считает, что ГУП КК «Крайтехинвентаризация» в соответствии с уставом о деятельности предприятия в праве выполнять работы по подготовке межевого плана, проведению землеустроительных работ по установлению границ земельного участка с кадастровым № а также по установлению границ земельного участка с кадастровыми номерами № на основании заявления собственника, изъявившего желание разделить земельный участок с кадастровым номером № на два самостоятельных земельных участка.

    При оформлении договора купли-продажи 18.08.2011 года дома и земельного участка по адресу № БессмертныйЮ.И., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетних Бессмертного И.Ю., Бессмертной Н.Ю., был уведомлен, что ее продается земельный участок площадью 899 кв.м. с кадастровым номером №. На основании указанного договора Бессмертному Ю.И. и несовершеннолетнему Бессмерному И.Ю, Бессмертной Н.Ю. выданы свидетельства о государственной регистрации права по 1/3 доли каждому на земельный участок к кадастровым номером №, площадью 899кв.м.

    При таких обстоятельствах суд считает, что доводы Бессмертного Ю.И. о том, что при оформлении договора купли-продажи не был уведомлен о площади земельного участка и его конфигурации, поскольку земельный участок не был обозначен в границах на месте, не состоятельны.

    Относительно доводов истца о том, что Романцов Г.А. не подавал заявление о проведение кадастровых работ по подготовке межевого плана, судом установлено следующее.

    Согласно показаний Романцова С.Г. заявление на выполнение межевого плана от имени отца подписывал он, поскольку Романцов Г.А. в ГУП КК «Крайтехинвентаризация» пришел без очков и самостоятельно не мог подписать заявление.

В соответствии сзаконом от 24.07.2007 N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», письмом Министрерства экономического развития РФ от 12.01.2012 года №Ж23-38 «О заполнении реквизита 2» (сведение о заказчике кадастровых работ) титульного листа межевого плана, заказчиком кадастровых работ является лицо, заключившее договор подряда на выполнение кадастровых работ по подготовке документов, необходимых для осуществления кадастрового учета. При этом заказчиком кадастровых работ может выступать любое заинтересованное лицо, поскольку ФЗ от 24.07.2007 г. № 221 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не содержит ограничений в отношении заказчиков кадастровых работ. Согласно ч.2 ст. 20 Главы 3 «О порядке кадастрового учета» с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов либо иные лица. Межевой план является техническим документом составленным по результатам кадастровых работ, которые были выполненные в соответствии с действующим законодательством и в установленном порядке.

    По заявлению Бессмертного Ю.И. о фальсификации межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № проводилась доследственная проверки, по результатам которой 13.01.2015 года старшим следователем СО по Кореновскому району СУ СК РФ по краю в возбуждении уголовного дела в отношении Казаковой Т.А., Маловичка А.В. отказано.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Суд оценив доказательства в совокупности, приходит к выводу, что требования истца о признании заявления от 12.10.2010 года от имени Романцова Г.А. на выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана не поданным, повлекшим за собой существенные нарушения по постановке на кадастровый учет, признании незаконными и недействительными результатов кадастровых работ по подготовке межевого плана кадастровым    инженером Казаковой Т.А., проведению землеустроительных работ по установлению границы на земельном участке с кадастровым номером № образованием земельных участков с кадастровыми номерами №, № признании незаконной и недействительной постановку на кадастровый учетземельных участков с кадастровыми    номерами № обязанииКореновский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» снять скадастрового учета    земельные участки с кадастровыми № вернув их в исходное состояние, внеся соответствующие изменения в государственный реестр недвижимости, не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

    Относительно требований истца по оплате судебных расходов по проведению судебной экспертизы в НП ЭО «Кубань-экспертиза» в размере № руб. по гражданскому делу № № по исковому заявлению Бессмертного Ю.И. о признании действия ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району по отказу добровольного признания межевого плана от 19.10.2010 г. по межеванию земельного участка с кадастровым номером № недействительным и подлежащим отмене, незаконными, о признании межевого плана от 19.10.2010 г. по земельному участку с кадастровым номером № нарушающим его права, недействительным и подлежащим отмене, об обязанииГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району отменить(аннулировать) межевой план от 19.10.2010 г. необходимым для доказательства исковых требований- не подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Вступившим в законную силу решением Кореновского районного суда от 22.12.2014 года в удовлетворении исковых требований истца отказано. Соответственно понесенные судебные расходы могли быть возмещены при удовлетворении исковых требований в рамках производства по гражданскому делу № №.

    На основании требований ст.98, 100 ГПК РФ не подлежат возмещению судебные расходы на оказание услуги представителя Бессмертного Ю.И. по настоящему делу

    Относительно заявления представителя ответчика ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» Ильиной В.Н. о применении срока исковой давности установлено следующее.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Суд считает, что к требованиям истца не может быть применен срок исковой давности, поскольку Бессмертный Ю.И. узнал о нарушенном праве в сентябре 2012 года, когда собственник земельного участка-Романцов С.Г. предъявил свои права на земельный участок с кадастровым №, на территории которого был расположен кирпичный гараж, установил забор согласно координатам земельного участка с кадастровым номером №

         На основании изложенного, руководствуясь статьей 258, ст.ст. 194-199    ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Бессмертного Ю.И., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Бессмертного И.Ю. и Бессмертной Н.Ю., к ГУП «Крайтехинвентаризация» Краевое БТИ, Кореновскому отделу управления Росреестра, Кореновскому отделу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», Романцову С.Г., Романцовой Л.Г., Констанц М.А.- отказать.

    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня вынесения.