Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4386/2021 ~ М-3741/2021 от 12.08.2021

дело № 2-4386/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-005546-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» ноября 2021 года

г. Пушкино                                                      Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                               Малюковой Т.С.,

при секретаре                                                            Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Арутюнян Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2019 года по <дата> в размере 75 308 рублей 85 копеек.

В обосновании иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов. Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № А41-36018/18 ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признана несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Петров Н.А. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность, размер которой составляет 75 308,85 рублей. В добровольном порядке ответчик оплачивать задолженности по жилищно-коммунальным услугам отказывается, в связи с чем последовало обращение в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» по доверенности Парцовой И.В. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Арутюнян Е.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещалась.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Орлов С.В. исковые требования не признал, ссылаясь на их необоснованность, поддержал письменные возражения.

Третье лицо Арутюнян Е.А. в судебное заседание не явился, судом извещался.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела в строгом соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от <дата> N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от <дата> N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от <дата> N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 491).

В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в срок и в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, при этом одностороннее изменение сроков исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения в МКД с момента возникновения права собственности на помещение.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя:

1)    плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)    плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и т.д.

В соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок внесения платы за помещение и коммунальные услуги определен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии со ст. 38 Правил представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от <дата>, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Судом установлено, что ответчик Арутюнян Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН ( л.д.8-12, том 1).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата> в <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрированы Арутюнян Е. В., Арутюнян Е. А. (л.д.3, том 1).

Истец ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» являлся управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателями помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов до <дата>.

Мировым судьей судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> был выдан судебный приказ о взыскании с Арутюнян Е.В. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 65 807,28 рублей.

Определением и.о. мирового судьи 203 судебного участка Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> отменен судебный приказ от <дата> (л.д.17 том 1).

Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> по делу № А41-36018/18 ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» признана несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении него конкурсное производство сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим утвержден Петров Н.А.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность, размер которой составляет 75 308,85 рублей, что подтверждено мотивированным расчетом (л.д.107 том 2).

Суд соглашается с представленным истцом в обоснование уточнённых требований расчетом задолженности, поскольку он соответствует обстоятельствам возникшей правовой ситуации, отвечает требованиям закона, порядку начисления, подтвержден материалами дела.

Следует также учесть, что факт предоставления истцом данных услуг в спорный период ответчиком не оспаривался.

Кроме того, согласно положениям ст. 319.1 ГК РФ, в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вопреки доводам ответчика, неучтенных истцом произведенных ответчиком оплат в спорный период судом не установлено, в связи с чем, представленный ответчиком в обоснование возражений расчет судом отклоняется.

Никаких доказательств, опровергающих наличие задолженности, ее размер ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доказательств погашения ответчиком задолженности по оплате коммунальных услуг, либо доказательств освобождения ответчика от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не представлено.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая отсутствие доказательств внесения платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и взыскании задолженности в полном объеме.

Каких-либо доказательств, опровергающих выводы суда ответчиком не представлено.

Доводов, влекущих за собой изменение установленных по делу обстоятельств, не заявлено.

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 459,27 руб. в доход Пушкинского городского округа, поскольку при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к Арутюнян Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать Арутюнян Е. В. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 75 308,85 рублей.

Взыскать с Арутюнян Е. В. в пользу Пушкинский городской округ <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 2459,27 руб.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

            Судья: