Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2120/2021 ~ М-1677/2021 от 21.05.2021

К делу номер

УИД: 23RS0номер-30

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                       08 июня 2021 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи                                Радченко Д.В.,

при секретаре                                                             ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО6, в котором просит признать за истцом право собственности в порядке наследования право собственности жилой дом, литер «Б», общей площадью 21,7 кв.м., в том числе жилой 11,4 кв.м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>; указать, что данное решение суда является основанием для Лазаревского отдела <адрес> управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО1 на данный жилой дом на основании представленного технического плана здания, без истребования дополнительных документов.

    В обоснование требований указано, что бабушке истца - ФИО4 по праву собственности принадлежала 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с верандой лит. А, а, общей площадью 26,9 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат ФИО2, 1/7 доли - ФИО9, 1/7 доли - ФИО6 На основании завещания истец приняла наследство в виде 3/7 долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего в целом составе из жилого, деревянно-каркасного забранного заборником дома литер «А», общеполезной площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м., из трех жилых комнат, закрытой веранды литер «а», строения кирпичного литер «Б», общеполезной площадью 21,7 кв.м., в том числе жилой 11,4 кв.м., из одной жилой комнаты, летней кухни литер «1», сооружений, принадлежащих наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Как выяснилось после государственной регистрации прав на наследственное имущество, на имя истца органами Росреестра было зарегистрировано также и право собственности на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. Б, общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., по адресу: <адрес>, который ранее не являлся объектом общей долевой собственности наследодателя и ответчиков по настоящему иску, так как был возведен лично ФИО4, и находится в ее собственности целиком, без определения долей. С целью регистрации права собственности на жилой дом литер «Б», ФИО1 неоднократно обращалась в управление Росреестра по <адрес>, в чем было неоднократно отказано. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует письменное заявление, в котором она просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили. В материалах дела имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, а также заявление о признании иска ответчиками, в котором указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, им известны и понятны.

Представитель заинтересованного лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в материалах дела имеется уведомление, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ представителю Управления судебная повестка вручена.

Заинтересованное лицо нотариус Сочинского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщила.

Согласно положениям ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дне, времени и месте назначенного судебного заседания.

Изучив материалы дела, исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО4, на праве собственности принадлежала 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с верандой лит. А. а, общей площадью 26,9 кв.м., жилой площадью 22.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежат ФИО2, 1/7 доли - ФИО9, 1/7 доли - ФИО6

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1016 кв.м., с кадастровым номер. категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, также принадлежащем наследодателю и ответчикам на праве общей долевой собственности в вышеуказанных долях.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

В соответствии с волей наследодателя, изложенной в завещании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 как наследница приняла наследство, путем получения нотариально удостоверенного Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из содержания Свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследственное имущество состояло из 3/7 долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего в целом составе из жилого, деревянно-каркасного забранного заборником дома литер «А», общеполезной площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м., из трех жилых комнат, закрытой веранды литер «а», строения кирпичного литер «Б», общеполезной площадью 21,7 кв.м., в том числе жилой 11,4 кв.м., из одной жилой комнаты, летней кухни литер «1», сооружений, принадлежащих наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выданного нотариусом Свидетельства о праве на наследство по завещанию, ФИО1 в управлении Росреестра по <адрес> были получены свидетельство о государственной регистрации права на 3/7 доли на жилой дом с верандой литер А. а. общей площадью 29.6 кв.м., жилой площадью 22.8 кв.м.; жилой дом, лит. Б, общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., а также свидетельство о государственной регистрации права на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1016 кв.м., с кадастровым номер, по адресу: <адрес>.

На имя ФИО1 органами Росреестра было зарегистрировано также и право собственности на 3/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. Б, общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., по адресу: <адрес>, который ранее не являлся объектом общей долевой собственности наследодателя и ответчиков по настоящему иску, так как был возведен лично ФИО4, и находится в ее собственности целиком, без определения долей.

С целью регистрации права собственности на жилой дом литер «Б» истец неоднократно обращалась в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в чем было отказано.

Как следует из представленных уведомлений Росреестра, основанием для отказа является то, что из представленного для государственной регистрации права Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный объект недвижимости является объектом общей долевой собственности, и оснований для государственной регистрации права на объект в целом - не имеется.

Суд полагает, что указанный жилой дом литер «Б» подлежит включению в наследственную массу и право истца в порядке наследования на указанное имущество подлежит признанию в судебном порядке, но следующим основаниям.

В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит но наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в п. 2.1. определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО5 на нарушение ее конституционных прав частями второй и третьей статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии со статьей 1110 ГК Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент; если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, т.е. основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 ГК Российской Федерации предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом, согласно части второй данной статьи, в состав наследства не входят права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право па алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

Таким образом, наследник в порядке наследования может приобрести то право на имущество, которое имелось у наследодателя при жизни.

Установлено, что истец является единственным наследником по завещанию к имуществу ФИО4

Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Согласно сведений, содержащихся в инвентарном деле ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>, право собственности на жилой дом с верандой лит. Л, а, общей площадью 26.9 кв.м., жилой площадью 22.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. было признано за ФИО11 решением Исполкома Лазаревского поселкового совета народных депутатов, о чем свидетельствует выписка из протокола номер от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ р. номер ФИО11 подарил ФИО4 жилой дом литер «А» общей площадью 26,9 кв.м., жилой площадью 22.8 кв.м.

Решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ номер, ФИО4 было разрешено подарить своей дочери ФИО12 4/7 доли указанного домовладения, во исполнение которого был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р. номер.

По договору купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ р. номер, ФИО12 продала 2/7 доли жилого дома ФИО2

После смерти ФИО12 в наследство вступили ответчики по иску - ФИО3 и ФИО13, которые приобрели по 1/7 доли жилого дома литер «А» общей площадью 26,9 кв.м., жилой площадью 22.8 кв.м.

Жилой дом литер «Б», объектом каких-либо сделок по отчуждению или наследования ранее не являлся.

Решением <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ номер, ФИО4 было разрешено строительство летней кухни.

Жилой дом, лит. Б, общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., по адресу: <адрес>, был возведен наследодателем лично, за счет собственных средств.

С целью признания правомерным указанного объекта недвижимости ФИО4 обратилась с соответствующим заявлением в администрацию <адрес>.

Решением администрации <адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, литер «Б», общей площадью 21,7 кв.м., жилой площадью 11,4 кв.м., по адресу: <адрес>, был признан правомерным за ФИО4

Указанное решение администрации было зарегистрировано в установленном на тот момент порядке в инвентарном деле ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес>.

Право собственности наследодателя па указанный объект недвижимости, в ЕГРП зарегистрировано не было, так как ФЗ «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним», был принят значительно позже.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 69 ныне действующего ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В п. 11 постановления Пленума ВС номер, Пленума ВАС РФ номер от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при paзpешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права па имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности па недвижимое имущество.

По причине внесения нотариусом в Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ сведений о том, что жилой дом литер «Б» также является объектом общей долевой собственности, управлением Росреестра было зарегистрировано в ЕГРП право истца только на 3/7 доли указанного жилого дома.

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 добровольно признали исковые требования, о чем в материалы дела представлено заявление, последствия признания иска им понятны.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчики добровольно признали заявленные требования, суд считает необходимым удовлетворить иск о признании права собственности в порядке наследования.

Статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.

Как предусмотрено н. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования право собственности жилой дом, литер «Б», общей площадью 21,7 кв.м., в том числе жилой 11,4 кв.м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Лазаревского отдела <адрес> управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности ФИО1 на жилой дом, литер «Б», общей площадью 21,7 кв.м., в том числе жилой 11,4 кв.м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>, и. Лазаревское, <адрес>, на основании представленного технического плана здания, без истребования дополнительных документов.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес>                    Д.В. Радченко