Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1023/2022 ~ М-552/2022 от 02.03.2022

Дело 2-1023/2022

03RS0№-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года                                    г.Уфа

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.,

с участием прокурора Бессарабова И.В.,

при секретаре Гронь Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурангуловой Н. М. к Гибадуллиной З. Х. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бурангулова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Гибадуллиной З.Х. о признании ее прекратившей право пользования квартирой № по <адрес>, выселении из данного жилья и вселении истца в указанное жилое помещении. В обоснование исковых требований указано, что решением Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г восстановлено право собственности истца Бурангуловой Н.М. на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.

Данное решение вступило в законную силу. Истец считает, что ответчик законных прав проживать в спорной квартире не имеет и просит удовлетворить ее иск о выселении Гибадуллиной     З.Х. из спорного жилья и вселении ее в <адрес>.

Просит суд прекратить Гибадуллиной З.Х. право пользования жилым помещением, выселить Гибадуллину З.Х. из <адрес>, вселить Бурангулову Н.М. в <адрес>.

Ответчик Гибадуллина З.Х., представитель ОУФМС по <адрес> на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец Бурангулова Н.М. и ее представитель Туразянова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить

Прокурор в судебном заседании полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истица Бурангулова Н.М. на основании договора на передачу квартиры в индивидуальную собственность граждан от 16.01.1995г, решения Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № являлась собственником квартиры общей площадью 33.9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Бурангуловой Н.М. (даритель) и Сафиным А.Т. (одаряемый) был заключен договор дарения указанной квартиры, на основании которого право собственности на квартиру перешло к Сафину А.Т.

На основании договора купли-продажи недвижимости № от 30.07.2019г, заключенного между Сафиным А.Т. (продавцом) и Багаутдиновым Р.М. (покупателем) право собственности на указанную квартиру перешло к Багаутдинову Р.М.

На основании договора купли-продажи недвижимости № от 11.11.2019г, заключенного между Багаутдиновым Р.М. (продавцом) и Халиловой Г.З. (покупателем) право собственности на указанную квартиру перешло к Халиловой Г.З.

На основании договора купли-продажи недвижимости от 31.01.2020г, заключенного между Халиловой Г.З. (продавцом) и Гибадуллиной З.Х. (покупателем) право собственности на указанную квартиру перешло к Гибадуллиной З.Х.

На основании договора дарения от 18.02.2020г, заключенного между Гибадуллиной З.Х. (дарителем) и Шарафутдиновой Ф.Х., Галлямшиным Л.Х. (одаряемыми) право собственности на указанную квартиру перешло к Шарафутдиновой Ф.Х. и Галлямшину Л.Х. (по ? доле каждому).

Согласно решения Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г исковые требования Бурангуловой Н.М. к Сафину А.Т., Багаутдинову Р.М., Гибадуллиной З.Х., Шарафутдиновой Ф.Х.,Халиловой Г.З.,Галлямшину Л.Х, о признании недействительным договора дарения от 15.10.2018г - <адрес> Республики Башкортостан, были удовлетворены. Судом постановлено: «Признать недействительными:

- договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Бурангуловой Н. М. и Сафиным А. Т.,

- договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сафиным А. Т. и Багаутдиновым Р. М.,

- договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Багаутдиновым Р. М. и Халиловой Г. З.,

- договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Халиловой Г. З. и Гибадуллиной З. Х.,

- договор дарения указанной квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Гибадуллиной Г. З. и Шарафутдиновой Ф. Х., Галлямшиным Л. Х..

Прекратить право долевой собственности Шарафутдиновой Ф. Х., Галлямшина Л. Х. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Восстановить право собственности Бурангуловой Н. М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 30.11.2021г вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции <адрес> от 18.04.2022г решение Демского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 30.11.2021г оставлены без изменения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица Гибадуллина З.Х. проживает в <адрес> и была вселена родственниками Шарафутдиновой Ф.Х. и Галлямшиным Л.Х, у которых в последующем по судебному решению было прекращено право долевой собственности на спорную квартиру.

Материалами дела установлено, что ответчица Гибадуллина З.Х. членом семьи истца Бурангуловой Н.М. не является.

Факт регистрации ответчицы в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации ее прав на это помещение.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств наличия законных оснований для проживания в спорной квартире ответчиком не представлено.

На основании изложенного, учитывая положения вышеприведенных норм права, исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для снятия Гибадуллиной З. Х. с регистрационного учета по адресу: РБ <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бурангуловой Н. М. удовлетворить.

Признать Гибадуллину З. Х. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ <адрес>.

Выселить Гибадуллину З. Х. из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ <адрес>.

Вселить Бурангулову Н. М. в жилое помещение, расположенное по адресу: РБ <адрес>.

Решение является основанием для снятия Гибадуллиной З. Х. с регистрационного учета по адресу: РБ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                            Салишева А.В.