Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-812/2023 ~ М-519/2023 от 20.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Тереховой Л.С., с участием истца Асламовой З.А., ответчика Новиченко К.А., представителя ответчика Лохова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-000691-87 (2-812/2023) по иску Асламовой Зои Алексеевны, действующей в интересах несовершеннолетних Новиченко Владимира Андреевича и Новиченко Анны Максимовны к Новиченко Кристине Андреевне, МУП «Транзит-Аква» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Асламова З.А. обратилась в суд с данным иском в интересах несовершеннолетних Новиченко Владимира Андреевича и Новиченко Анны Максимовны, указав в обоснование, что несовершеннолетние на основании договора социального найма № 202 от 15.10.2019 являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). Нанимателем указанного жилого помещения является Новиченко Кристина Андреевна.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы мать несовершеннолетних Новиченко Кристина Андреевна, Новиченко Анна Максимовна, 00.00.0000 г.р. Новиченко Владимир Андреевич, 00.00.0000 г.р., Баранова Анастасия Александровна, 00.00.0000 г.р., Новиченко Матвей Александрович, 00.00.0000 г.р.

Несмотря на то, что несовершеннолетние Новиченко Владимир Андреевич и Новиченко Анна Максимовна зарегистрированы в спорном жилом помещении, в квартире не проживают, коммунальными услугами и предоставленными ресурсами не пользуются.

Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем по данным МУП «Транзит-аква» образовалась задолженность.

С учетом уточненных исковых требований просит определить размер и порядок участия в оплате холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу(данные изъяты) между Новиченко Владимиром Андреевичем, 00.00.0000 гр. Новиченко Анной Максимовной, 00.00.0000 г.р. и Новиченко Кристиной Андреевной, 00.00.0000 г.р. от общего размера оплаты соразмерно долям всех зарегистрированных в жилом помещении, обязать МУП «Транзит-аква» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты).

В судебном заседании истец Асламова З.А., действующая в интересах несовершеннолетних Новиченко Владимира Андреевича и Новиченко Анны Максимовны на исковых требованиях настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Новиченко К.А. в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснила, что является нанимателем спорного жилого помещения с 2019 года, в квартире ни кто не проживает, все предоставляемые коммунальные ресурсы отключены.

Представитель МУП «Транзит-аква» по доверенности Лохов А.В. в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования в судебное заседание не явился представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил ст. 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (ст. 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил ст. 76 ЖК РФ и др.

Поскольку, за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора) (п. 29 Постановления).

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума).

В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения от 15.10.2019 № 202 ответчик Новиченко Кристина Андреевна, 00.00.0000 г.р. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты). В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны дети: Новиченко Анна Максимовна, 00.00.0000 г.р., Новиченко Владимир Андреевич, 00.00.0000 г.р,, Баранова Анастасия Александровна, 00.00.0000 г.р., Новиченко Матвей Александрович, 00.00.0000 г.р. (л.д).

В соответствии с поквартирной карточкой от 2409.2021 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик и четверо несовершеннолетних детей (л.д. ).

Распоряжениями Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 от 30.08.2017 № 000 в отношении несовершеннолетних Новиченко Владимира Андреевича и Новиченко Анны Максимовны установлена опека в лице опекуна, исполняющего свои обязанности возмездно по договору о приемной семье Асламовой Зои Алексеевны (л.д ).

Несовершеннолетние Новиченко Владимир Андреевич и Новиченко Анна Максимовна проживают в семье опекуна и зарегистрированы с 29.01.2018 по месту пребывания по адресу: (данные изъяты), что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания (л.д.).

Согласно выписке по лицевому счету за октябрь 2019 – ноябрь 2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), имеется задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты) (л.д.).

Поскольку вышеуказанное жилое помещение предоставлено нанимателю и членам его семьи, несовершеннолетние Новиченко Владимир Андреевич и Новиченко Анна Максимовна в силу своего несовершеннолетнего возраста и установлении в отношении них опеки, не имеют возможности проживать в спорном жилом помещении и пользоваться предоставляемыми коммунальными ресурсами, начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), должно производиться соразмерно долям нанимателя и всех членов семьи.

Таким образом, исковые требования об определении участия в расходах на оплату коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), соразмерно долям каждого члена семьи нанимателя от начисленных ежемесячных платежей подлежат удовлетворению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из пояснений сторон следует, что соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между членами семьи нанимателя и нанимателем вышеуказанного жилого помещения не достигнуто.

Вместе с тем, определение доли участия в расходах на оплату коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении создает обязанность для управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, осуществляющих начисление и прием оплаты за коммунальные услуги, выдать указанным лицам отдельные платежные документы.

Таким образом, на МУП «Транзит-аква» подлежит возложению обязанность заключить с Асламовой Зоей Алексеевной, действующей в интересах несовершеннолетних Новиченко Владимира Андреевича и Новиченко Анны Максимовны отдельные соглашения на оплату холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты) и выдавать ей отдельные платежные документы.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить участие Новиченко Владимира Алексеевна, 00.00.0000 года рождения в расходах на оплату коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), в размере 1/5 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Определить участие Новиченко Анны Максимовны, 00.00.0000 года рождения в расходах на оплату коммунальных услуг в виде холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты), в размере 1/5 доли от начисленных ежемесячных платежей.

Настоящее решение суда является основанием для МУП «Транзит-Аква», заключить с Асламовой Зоей Алексеевной, действующей в интересах несовершеннолетних Новиченко Владимира Андреевича и Новиченко Анны Максимовны отдельные соглашения на оплату холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении, расположенном по адресу: (данные изъяты) и выдавать ей отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06.04.2023.

Судья П.В. Медведев