Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-617/2012 ~ М-365/2012 от 24.02.2012

Дело № года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тамбов «4» апреля 2012 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Пичугина В.В.,

при секретаре Сливиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кургановой Н.В. к Объедковой В.Е., администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района о признании права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, сохранении дома в переоборудованном виде, разделе жилого дома с выделом в натуре и прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Курганова Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании права на 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, сохранении дома в переоборудованном виде, разделе жилого дома с выделом в натуре и прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

В своем заявлении истица указала, что ей и ее сестре <данные изъяты> принадлежали на праве собственности по 1/3 доли жилого дома каждой, расположенного по адресу: <адрес> Также истице и <данные изъяты> принадлежали на праве собственности земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м, каждый из которых расположен по адресу: <адрес> При жизни <данные изъяты> завещала принадлежащую ей долю спорного жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла. В установленные законом сроки обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию было отказано, учитывая, что имущество, принадлежащее наследодателю, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истица Курганова Н.В. после открытия наследства пользуется 2/3 долями жилого дома и участками, принадлежащими ей и сестре <данные изъяты> несет бремя по их содержанию. Просит суд признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Также просит суд сохранить в переоборудованном виде жилой дом, учитывая, что была выполнена самовольная перепланировка жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме этого Курганова Н.В. желает выделить принадлежащую ей часть жилого дома в натуре, с прекращением права общей долевой собственности на дом. Другой участник долевой собственности, ответчик Объедкова В.Е. согласна с вариантом раздела дома и прекращением общей долевой собственности.

В судебном заседании истица Курганова Н.В. исковые требования поддержала и просит суд удовлетворить их по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что принадлежащие ей земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м<данные изъяты> каждый фактически представляют собой один земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается планом границ земельного участка составленного ООО «Сервис-Гео» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд объединить земельные участки в один, и признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Также сохранить дом в переоборудованном виде, учитывая самовольную перепланировку и переустройство. Признать за ней право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности спорного дома. Разделить жилой дом с выделом в натуре ее доли и прекратить право общей долевой собственности.

Ответчик Объедкова В.Е. в судебное заседание не явилась. Обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела ее отсутствие, иск признает и согласна на его удовлетворение.

Представитель ответчика администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района в лице его главы Г.В. Фроловой обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета. Против удовлетворения исковых требований Объедковой В.Е. не возражает.

Суд, рассмотрев материалы гражданского дела, учитывая доводы истицы, признание иска ответчиками и принятие его судом как не противоречащего требованиям закона и не нарушающего интересы других лиц, находит основания для удовлетворения иска.

Судом установлено, что Кургановой Н.В. и <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Тамбовского района <данные изъяты> принадлежит право собственности по 1/3 доли каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На основании свидетельств о праве собственности на землю № и №а от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Комсомольского сельсовета Тамбовского района, Кургановой Н.В. и <данные изъяты> принадлежат земельные участки по <данные изъяты> кв.м каждой, расположенные по адресу: <адрес>

Другая 1/3 доля спорного домовладения принадлежит Объедковой В.Е.

Право собственности на доли жилого дома и земельные участки не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Постановлением главы Комсомольского сельсовета земельный участок, на котором расположена вышеуказанная часть дома, был передан в собственность Объедковой В.Е., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Другая 1/3 доля спорного домовладения принадлежит Объедковой В.Е.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла. На основании данных наследственного дела, представленного в суд нотариусом города Москвы <данные изъяты>, установлено, что <данные изъяты> завещала принадлежащую ей долю жилого дома и земельный участок Кургановой Н.В., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Других лиц, претендующих на спорное имущество, нет.

Суд признает Курганову Н.В. принявшей наследство после смерти сестры <данные изъяты> на основании ст.1153 ГК РФ, поскольку Курганова Н.В. обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. А именно, пользуется долей жилого дома и земельным участком с момента смерти <данные изъяты> и несет бремя по их содержанию.

Суд в силу ч. 2 ст.218 ГК РФ находит основания для признания за истицей права собственности 2/3 доли жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Требования Кургановой Н.В. о соединении участков в один суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая, что два земельных участка, состоящие на кадастровом учете, принадлежат одному лицу и фактически являются одним участком. Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка, составленного ООО «Сервис-Гео» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Собственник 2/3 доли жилого дома Курганова Н.В. требует сохранения жилого дома в переоборудованном виде, выдела принадлежащей ей доли из общего имущества, с прекращением права общей долевой собственности.

Часть жилого дома подлежащего выделу в натуре соответствует градостроительным, противопожарным, санитарным нормам. Жилой также возможно сохранить в переоборудованном виде.

Суд делает такой вывод на основании заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект».

Отсутствие регистрации на часть жилого дома не лишает Курганову Н.В. такого права.

Вместе с тем в силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Собственник 2/3 доли жилого дома Курганова Н.В. требует выдела принадлежащей ей доли из общего имущества.

Собственник другой 1/3 доли домовладения № по <адрес> Объедкова В.Е. согласна с вариантом выдела Кургановой Н.В. ее доли в натуре и с прекращением права общей долевой собственности, поскольку спора между ними не имеется.

Таким образом, суд, оценивая все доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, находит заявленные требования Кургановой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кургановой Н.В. удовлетворить.

Объединить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, составленного ООО «Сервис-Гео» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Кургановой Н.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Сохранить в переоборудованном виде жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Кургановой Н.В. право собственности на 2\3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в натуре долю Кургановой Н.В., закрепив за ней в собственность часть жилого <адрес>, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, состоящую из кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, санузла № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки I площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки II площадью <данные изъяты> кв.м, холодной пристройки III площадью <данные изъяты> кв.м (в соответствии с техническим паспортом, составленным МУП Тамбов-Недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его принятия.

Председательствующий: В.В. Пичугин