Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2783/2024 ~ М-1482/2024 от 27.03.2024

Дело № 2-2783/2024

03RS0007-01-2024-002446-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2024 года

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.

при секретаре Салаховой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайгафаровой Гузель Мухаматгалимовны к Сайгафарову Артуру Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сайгафарова Г.М. обратилась в суд с иском к Сайгафарову А.О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указала, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., кадастровый ..., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от < дата > ....

Помимо Сайгафаровой Г.М. в квартире прописан сын истца, Сайгафаров Артур Олегович, что подтверждается cправкой о регистрации от < дата >.

Ответчик в < дата > г. покинул территорию Российской Федерации, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, связь с ответчиком поддерживается минимальная. С тех пор живет в США, ..., точный фактический адрес истцу не известен.

По мнению истца, зарегистрированный в квартире Сайгафаров Артур Олегович прекратил право пользования жилым помещением, так как в расходах по оплате ЖКУ с момента переезда не участвует, в квартире с < дата > не проживает (находится за границей), что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ, оплачиваемые одним лишь истцом, а также актом о непроживании от < дата >

Электронное письмо к ответчику с просьбой о приезде в страну и самостоятельном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполнил, в ответном электронном письме сослался на тот факт, что для ответчика невозможностью добраться до посольства и консульства для подачи документов, необходимых для снятии с регистрации, а также сообщил, что в квартире и её дальнейшей судьбе ответчик не заинтересован.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в отделениях МФЦ истцу отказали.

На основании вышеизложенного, истец просит: признать Сайгафарова Артура Олеговича прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: ... снять Сайгафарова Артура Олеговича с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Сайгафарова Г.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Сайгафаров А.О., третье лицо отделение по Советскому району отдела по вопросам миграции Управления Министерства внутренних дел России по г.Уфы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях.

В соответствии со ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены в ЖК РФ.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев, установленных законодательством.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, Сайгафарова Г.М. является собственником квартиры, находящейся по адресу: ..., кадастровый ..., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от < дата > ....

Помимо Сайгафаровой Г.М. в квартире прописан сын истца, Сайгафаров Артур Олегович, что подтверждается cправкой о регистрации от < дата >.

Ответчик в < дата > г. покинул территорию Российской Федерации, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, связь с Ответчиком поддерживается минимальная. С тех пор живет в США, ..., точный фактический адрес Истцу не известен.

Из иска следует, что ответчик Сафгафаров А.О. в расходах по оплате ЖКУ с момента переезда не участвует, в квартире с марта 2023 г не проживает (находится за границей), что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ, оплачиваемые одним лишь истцом, а также актом о непроживании от < дата >

Электронное письмо к ответчику с просьбой о приезде в страну и самостоятельном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполнил, в ответном электронном письме сослался на тот факт, что для ответчика невозможностью добраться до посольства и консульства для подачи документов, необходимых для снятии с регистрации, а также сообщил, что в квартире и её дальнейшей судьбе ответчик не заинтересован.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в отделениях МФЦ истцу отказали.

При таких обстоятельствах, суд считает, что действия ответчика Сайгафарова А.О. нарушают права собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., нарушенные права собственников спорного жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.

Изложенное, в силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 46 Конституции Российской Федерации и положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, влечет признание судом ответчика прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, проспект Октября д. 50, кв. 59, и снятие его с регистрационного учета по указанному адресу, исключая возможность сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г., в редакции Постановлений от 15.08.2014 № 809, от 05.03.2015 г. № 194, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации, которое производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом, суд так же не усматривает оснований для возложения на истца обязанности обеспечить ответчика другим жилым помещением в порядке части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ < ░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░    ░.░. ░░░░░░░