Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-432/2020 ~ М-1451/2019 от 17.12.2019

Дело № 2 – 432/2020            УИД25RS0013-01-2019-002044-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2020 года г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Сундюкова М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Каревой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кадырова А. Э. к Радионову В. П. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кадыров А.Э. обратился в Партизанский городской суд <адрес> с иском к ответчику Радионову В.П. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в нем, что <Дата> между истцом Кадыровым А.Э. (Заимодавец) и ответчиком Радионовым В.П. (Заемщик) был заключен договор возмездного займа на сумму 200000 (Двести тысяч) рублей, сроком возврата не позднее <Дата>. <Дата> Заемщик сумму 200000 (Двести тысяч) рублей получил в полном объеме, что подтверждается распиской. Согласно договора займа Заемщик выплачивает Заимодавцу 5(пять) процентов в месяц за пользование займом не позднее 28 (Двадцать восьмого) числа каждого последующего месяца по согласованному сторонами графику. Однако Заемщиком нарушены условия договора займа по оплате процентов, так за период с <Дата> по <Дата> долг по процентам составил 191126 рублей. Итого, общая сумма долга по договору Займа от <Дата> перед Заимодавцем на <Дата> составит 391126 рублей (200000 рублей сумма основного займа плюс 191126 рублей неоплаченные проценты). Договор займа от <Дата> неоднократно продлевался дополнительными соглашениями (от <Дата>, от <Дата>, от <Дата>, от <Дата> г., от <Дата>, от <Дата>, от <Дата>, от <Дата>). Им, <Дата> было направлено Заемщику заказным письмом Уведомление от <Дата> о погашении долга, однако на момент подачи иска долг остался не погашенным. Уведомление от <Дата> Заемщиком получено 16.13.2019 года. <Дата> в обеспечение исполнения договора займа от <Дата>, между Кадыровым А.Э. и Радионовым В.П. был заключен договор Залога №___ недвижимого имущества. В залог был предоставлен жилой дом, общей площадью 40,6 кв.м., 1- этажный, назначение жилое, инвентарный №___, Кадастровый (или условный) №___, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>,

Кадастровый (или условный) №___. Оценка предмета залога, установленная сторонами составляет: 1. Жилой дом в сумме 277595 (Двести семьдесят семь тысяч пятьсот девяносто пять) рублей; 2. Земельный участок в сумме 131485 (Сто тридцать одна тысяча четыреста восемьдесят пять) рублей. Общая сумма предмета залога (оценка жилого дома и земельного участка) округленно составит 409000 (Четыреста девять тысяч) рублей. Просит взыскать с Радионова В.П. в пользу Кадырова А.Э. сумму долга по договору Займа от <Дата> в размере 391126 (Триста девяносто одна тысяча сто двадцать шесть) рублей; обратить взыскание на заложенное имущество по договору Залога №___ от <Дата>, принадлежащее Радионову В. П., начальной продажной стоимостью при реализации на публичных торгах: Жилой дом, общей площадью 40.6 кв.м., 1- этажный, назначение- жилое, инвентарный №___. кадастровый (или условный) №___, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) №___ в сумме 409000 (Четыреста девять тысяч) рублей. Взыскать с ответчика госпошлину за взыскание суммы долга 7111 рублей и за обращение взыскания на заложенное имущество в размере 300 рублей, всего госпошлину в размере 7411 рублей.

В судебном заседании истец Кадыров А.Э. поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик Радионов В.П. в судебном заседании подтвердил заключением между ним и Кадыровым А.Э. договора займа с указанными в иске условиями. Возможности отдать задолженность у него не имеется. Не согласен с суммой взыскания, но своего расчета представлять не намерен. Начальную продажную цену земли и дома в размере 409 000 рублей он не оспаривает, поскольку считает, что сейчас дом стоит еще меньше указанной суммы, но своих доказательств о стоимость он также не будет представлять.

Выслушав истца, ответчика, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 420 ГК РФ предусмотрено, что к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 – 419 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Положения ст. 310 ГК РФ не допускают односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а другая сторона обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в простой письменной форма, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Согласно п.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть предъявлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы.

Из имеющихся в материалах дела договора займа от <Дата> следует, что Радионов В. П. взял в долг у Кадырова А. Э. сумму в размере 200 000 руб. и обязуется возвратить сумму займа в срок до <Дата>, а также выплачивать займодавцу проценты за пользование займом в размере 5% в месяц не позднее 28 числа каждого последующего месяца, при непогашении займа и/или процентов в срок заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5% в день от суммы займа.

Согласно дополнительного соглашения к договору займа от <Дата>, в связи с тем, что заемщик не имеет возможности возвратить сумму займа в срок установленный договором займа, установлен срок возврата займа не позднее <Дата>.

Согласно дополнительного соглашения к договору займа от <Дата>, в связи с тем, что заемщик не имеет возможности возвратить сумму займа в срок установленный договором займа, установлен срок возврата займа не позднее <Дата>.

Согласно дополнительного соглашения к договору займа от <Дата>, в связи с тем, что заемщик не имеет возможности возвратить сумму займа в срок установленный договором займа, установлен срок возврата займа не позднее <Дата>.

Согласно дополнительного соглашения к договору займа от <Дата>, в связи с тем, что заемщик не имеет возможности возвратить сумму займа в срок установленный договором займа, установлен срок возврата займа не позднее <Дата>.

Согласно дополнительного соглашения к договору займа от <Дата>, в связи с тем, что заемщик не имеет возможности возвратить сумму займа в срок установленный договором займа, установлен срок возврата займа не позднее <Дата>.

Согласно дополнительного соглашения к договору займа от <Дата>, в связи с тем, что заемщик не имеет возможности возвратить сумму займа в срок установленный договором займа, установлен срок возврата займа не позднее <Дата>.

Согласно дополнительного соглашения к договору займа от <Дата>, в связи с тем, что заемщик не имеет возможности возвратить сумму займа в срок установленный договором займа, установлен срок возврата займа не позднее <Дата>.

Согласно дополнительного соглашения к договору займа от <Дата>, в связи с тем, что заемщик не имеет возможности возвратить сумму займа в срок установленный договором займа, установлен срок возврата займа не позднее <Дата>.

Таким образом, договор займа заключен сторонами в соответствии с требованиями ст. ст. 807, 808 ГК РФ.

В силу ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств возврата займа ответчиком не представлено.

Поскольку ответчик не исполнил в установленный срок взятые на себя обязательства, сумма займа в размере 200 000 рублей подлежит взысканию в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Абзацем 1 п. 15 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 13/14 от 08 октября 1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» предусмотрено, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных п. 1 ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно ч. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Абзацами 2, 4, 5 п. 15 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 13/14 от 08 октября 1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» предусмотрено, что в соответствии с п. 1 ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Согласно предоставленного истцом расчета, в соответствии с условиями договора, отраженными в договоре займа, на день рассмотрения дела в суде, сумма процентов составляет 191126 рублей 00 копеек за период с <Дата> по <Дата> Расчет, представленный истцом, проверен и принят судом.

Таким образом, требования о взыскании процентов в размере 191126 рублей 00 копеек, также подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору, был заключен договор №___ о залоге недвижимости от <Дата> между Кадыровым А. Э. и Радионовым В. П.. Характеристики предметов залога: - жилой дом, общей площадью 40.6 кв.м., 1- этажный, назначение- жилое, инвентарный №___. кадастровый (или условный) №___, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) №___;

Соглашением Кадырова А.Э. и Радионова В.П., достигнутым в п. 1.4 Договора о залоге, залоговая стоимость предмета залога определена в размере: 409080 (четыреста девять тысяч восемьдесят) рублей, из них:

- жилой дом, общей площадью 40.6 кв.м., 1- этажный, назначение- жилое, инвентарный №___. кадастровый (или условный) №___, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) №___.

    В соответствии со ст. 2 Договора о залоге, залогом по указанному договору обеспечивается исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору, в том числе обязательств по возврату основного долга по кредиту, процентов за пользование кредитом, денежных обязательств по Кредитному договору.

Поскольку в судебном заседании факт неисполнения Заёмщиком условий кредитного договора установлен, требование об обращении взыскания на предмет залога также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим расходы по госпошлине, понесенные истцом по делу, подлежат взысканию с ответчика в соответствии с размером взысканной суммы в размере 7111 рублей.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кадырова А. Э. удовлетворить.

Взыскать с Радионова В. П., <Дата> года рождения в пользу Кадырова А. Э. сумму задолженности по договору займа от <Дата> в размере 391 126 рублей 00 копеек, из них: 200 000 рублей – сумма основного долга, 191 126 рублей – проценты по договору, а также оплаченную истцом при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 7111 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога №___ от <Дата>, принадлежащее Радионову В. П., путем продажи с публичных торгов, с определением следующих условий обращения взыскания: жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №___ и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №___, при начальной продажной цене 409 000 рублей за оба объекта недвижимости, определенной в отчете об оценке №___ от <Дата>

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 03 июля 2020 года.

Судья                                М.Ю. Сундюкова