Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-903/2022 ~ М-599/2022 от 05.04.2022

К делу №2-903/2022

УИД 23RS0021-01-2022-000986-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Полтавская                                                                    06 июня 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мануиловой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Ряполовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению заместителя начальника Красноармейского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю Афанасьевой М.К. к Гаговскому В.Б. о признании права собственности,

установил:

Заместитель начальника Красноармейского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю Афанасьева М.К. обратилась в суд с иском к Гаговскому В.Б. о признании права собственности.

В обосновании уточненных исковых требований указано, что в Красноармейском РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении Гаговского В.Б. в пользу КСПСК «Деловой партнер» о взыскании задолженности на общую сумму 424 597 рублей 11 копеек.

В рамках исполнительного производства установлено, что между            КФХ В.Б. Гаговского, в лице главы Гаговского В.Б., и от имени МО Красноармейский район – управление муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район, в лице начальника УМС администрации МО Красноармейский район Мулько И.В. заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в распоряжении муниципального образования Красноармейский район от ДД.ММ.ГГГГ. № (далее - договор). Согласно договора ответчик – должник Гаговский В.Б. является арендатором земельного участка с кадастровым номером № площадью 154 995 кв.м, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования - для размещения зданий, строений, сооружений используемых, для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, по адресу: <адрес> Договор действует в течение 49 лет по ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке ответчиком на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №№ Гаговским В.Б. возведен объект незавершенного строительства, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, нежилое площадь 1032 кв.м. (далее - объект незавершенного строительства)

Однако на объект незавершенного строительства не зарегистрировано право собственности за ответчиком (должником) Гаговским В.Б., поэтому у судебных приставов-исполнителей отсутствует возможность обратить взыскание на объект незавершенного строительства и земельный участок.

Истцом было направлено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства за Гаговским В.Б. от ДД.ММ.ГГГГ., однако истцом получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. № от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрацией прав приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, с учетом уточненных исковых требований, просит суд: признать право собственности на объект незавершенного строительства за            Гаговским В.Б.; установить, что принятое решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером            Михайленко А.С. по заявлению заместителя начальника Красноармейского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю Афанасьевой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поставить на государственный кадастровый учет объект незавершенного строительства и осуществить государственную регистрацию права собственности за Гаговским В.Б.

В судебное заседание истец заместитель начальника Красноармейского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю Афанасьева М.К. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает, против вынесения заочного решения не возражает.

    В судебное заседание ответчик Гаговский В.Б. не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом посредством направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации, указанному истцом. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела без его участия не просил, ходатайств об отложении в суд не направил, возражение по иску не представил.

        Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Красноармейского районного суда Краснодарского края http://krasnoarmeisk.krd.sudrf.ru/.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, администрации МО Красноармейский район Краснодарского края в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель администрации МО Красноармейский район Вакуленко О.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Кубанский сельскохозяйственный потребительский сбытовой кооператив «Деловой партнёр» в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и согласии с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноармейскому краю в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица и вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с требованиями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, с учетом норм материального и процессуального права, приходит к следующему.

    В силу ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

    Согласно требований ч.2 ст.150 ГПК РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок, не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании установлено, что в Красноармейском РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю на исполнении находится исполнительное производство №-ИП в отношении Гаговского В.Б. в пользу КСПСК «Деловой партнер» о взыскании задолженности на общую сумму 424 597 рублей 11 копеек, что подтверждается постановлением о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4-6).

В рамках исполнительного производства установлено, что между КФХ В.Б. Гаговского, в лице главы Гаговского В.Б., и от имени МО Красноармейский район – управление муниципальной собственностью администрации МО Красноармейский район, в лице начальника УМС администрации МО Красноармейский район Мулько И.В. заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в распоряжении муниципального образования Красноармейский район от ДД.ММ.ГГГГ. №. Согласно договора Гаговский В.Б. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 154 995 кв.м, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования - для размещения зданий, строений, сооружений используемых, для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, по адресу: <адрес> Договор действует в течении 49 лет по ДД.ММ.ГГГГ., о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестре недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.11-22,42-60).

На указанном земельном участке ответчиком, на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. № №, возведен объект незавершенного строительства, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости №, нежилое площадь 1032 кв.м (л.д.62-64).

Однако на объект незавершенного строительства не зарегистрировано право собственности за ответчиком Гаговским В.Б., поэтому у судебных приставов-исполнителей отсутствует возможность обратить взыскание на объект незавершенного строительства и земельный участок по долгам ответчика.

Согласно ст.66 Федерального закона от 02.10.2007г. №229 – ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права на которое может быть обращено взыскание.

Истцом было направлено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства Гаговского В.Б. от ДД.ММ.ГГГГ., однако истцом получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. №№ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрацией прав приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8, 9-10).

Согласно заключению кадастрового инженера в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Михайленко А.С. ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдела по Красноармейскому району, в результате проведения кадастровых работ в отношении объекта установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен объект незавершенного строительства, в отношении которого выполняются кадастровые работы. Возводится здание фермы для выращивания крупного рогатого скота объект незавершенного строительства лит.А, площадью 1032 кв.м, на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. № Так как на объект незавершенного строительства не предоставлена проектная документация технический план подготовлен на основании декларации и разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ. №№ Сведения на объект незавершённого строительства в ЕГРН отсутствуют. В настоящее время в со стадии строительства выполнены следующие работы: полностью заложен фундамент, стены, крыша, полы. Отсутствуют: внутренние перегородки; перекрытие; окна, двери; внутренняя отделка; сан тех оборудование и коммуникации; прочие работы. Процент готовности объекта учета составляет №, что также подтверждается актом готовности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23-41).

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации установленным требованиям, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством РФ.

Согласно ч.2 ст.55 ГрК РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с п.3 ч.3 ст.55 ГрК РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы документы, в том числе разрешение на строительство.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.ч.3, 5 ст.1 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

На основании ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд считает уточненное исковое заявление                   заместителя начальника Красноармейского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю Афанасьевой М.К., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненное исковое заявление заместителя начальника Красноармейского РОСП ГУФССП России по Краснодарскому краю Афанасьевой М.К. к Гаговскому В.Б. о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности на объект незавершенного строительства площадью 1032 кв.м, назначение – нежилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> за Гаговским В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Михайленко А.С. по заявлению заместителя начальника Красноармейского РОСП ГУФССП России по <адрес> Афанасьевой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поставить на государственный кадастровый учет объект незавершенного строительства площадью 1032 кв.м, назначение – нежилое, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и осуществить государственную регистрацию права собственности за Гаговским В.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья Красноармейского районного суда

    Краснодарского края                                                                      Мануилова Е.С.