Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2023 (2-4952/2022;) ~ М-4708/2022 от 23.11.2022

УИД: 61RS0019-01-2022-006789-91

Дело № 2-430/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ПСТ» к Тимощуку Кириллу Валерьевичу, третье лицо нотариус Алексеев Егор Геннадьевич о взыскании задолженности платежей за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания ПСТ» обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что согласно выписке из ЕГРН от <дата> собственником квартиры по адресу <адрес>, площадью 47,5 кв.м. является Тимощук В.И. Согласно информации из официального сайта в сети интернет «реестр наследственных дел» Тимощук В.И. умер <дата>., наследственное дело № открыто у нотариуса Алексеева Е.Г. В настоящее время в указанной квартире фактически проживает Тимощук К.В., зарегистрированный по данному адресу с <дата> т.е. фактически принял наследство, однако, сведений о наследниках по вышеуказанному наследственному делу не имеется, право собственности на объект недвижимости не переоформлено. Согласно договору управления от <дата>. МКД <адрес>, ООО «Управляющая компания ПСТ» выполняет работы по текущему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес> в <адрес> по заключенному с собственниками дома договору управления на основании протокола общего собрания собственников дома от <дата> лицензии на управление домом на весь исковой период, согласно которого Тимощук К.В. обязан оплачивать содержание, ремонт жилой площади. В течении длительного времени отметчиком регулярно не исполняется обязательство по оплате за текущее содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома. Долг ответчика перед истцом за период с <дата>. составляет 103 910,14 руб., в том числе за содержание и ремонт жилья – 53 018,00 руб., пени – 47 042,88 руб., СОИД ХВС – 183,56 руб., СОИД водоотведение – 131,44 руб., СОИД электроэнергия – 3 534,26 руб. Ежемесячно должнику направлялись и направляются квитанции с детальным прописыванием долга и предупреждением о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако, оплата полученных услуг должником до настоящего времени не произведена. Ответчик длительное время уклоняется от надлежащего оформления права собственности на спорное помещение, не реагирует на требования по погашению задолженности за ЖКУ по данному объекту.

Истец просит взыскать с Тимощука Кирилла Валерьевича, <дата> года рождения, уроженка <адрес> края, задолженность за текущее содержание и ремонт квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрированного и фактически проживающего по указанному адресу, в пользу ООО «Управляющая компания ПСТ» за период с <дата>. – 103 910,14 руб., в том числе за содержание и ремонт жилья – 53 018,00 руб., пени – 47 042,88 руб., СОИД ХВС – 183,56 руб., СОИД водоотведение – 131,44 руб., СОИД электроэнергия – 3 534,26 руб., оплаченную госпошлину за подачу искового заявления в размере 3278 руб., а всего – 107 188,14 руб.

Генеральный директор ООО «Управляющая компания ПСТ» Приймак А.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, просила принять во внимание, что в просительной части искового заявления допущена описка, вместо <адрес> указана <адрес>, просит считать правильным <адрес>.

Тимощук К.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен по адресу, подтвержденному справкой Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Новочеркасское» от <дата>.

Нотариус Алексеев Е.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные права и обязанности. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 указанной статьи в свою очередь, предусматривает, что лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из материалов дела следует, что извещения о судебных заседаниях направлялись ответчику заблаговременно до рассмотрения дела. Судебная корреспонденция возвращена в суд.

На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Управляющая компания ПСТ» к Тимощуку К.В., третье лицо нотариус Алексеев Е.Г. о взыскании задолженности платежей за жилищно-коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения площадью 47,5 кв.м. с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, является Тимощук В.И.

Согласно протоколу № от <дата>. общего собрания собственников МКД по адресу: <адрес>, управляющей организацией выбрано ООО «Управляющая компания ПСТ», принято решение заключить договор управления домом с ООО «Управляющая компания ПСТ» с <дата> утверждены условия договора управления домом ООО «Управляющая компания ПСТ», утвержден тариф на содержание и ремонт жилья в размере тарифа, утвержденного Постановлением Администрации <адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в лицензию ООО «Управляющая компания ПСТ» на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от <дата>

Материалами дела подтверждается, что Тимощук В.И. умер <дата>.

Согласно представленным материалам наследственного дела № после смерти Тимощука В.И., умершего <дата>., <дата> нотариусу <адрес> Алексееву Е.Г. подано заявление сыном наследодателя Тимощуком К.В. о принятии наследства, в наследственную массу входит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ООО «Управляющая компания ПСТ» на имя Тимощука К.В. предъявляются квитанции об оплате задолженности по адресу: <адрес>.

Из представленных истцом расчетов следует, что задолженность ответчика за период с <дата>. составляет 103 910,14 руб., в том числе за содержание и ремонт жилья – 53 018,00 руб., пени – 47 042,88 руб., СОИД ХВС – 183,56 руб., СОИД водоотведение – 131,44 руб., СОИД электроэнергия – 3 534,26 руб.

Суд соглашается с расчетом задолженности представленным истцом, возражений по методике расчета и контр-расчета ответчиком представлено не было.

Таким образом, как установлено судом, в спорный период ответчик, являющийся наследником после смерти Тимощука В.И., пользовался услугами по содержанию жилого помещения, а также коммунальными услугами, оказанными ООО «Управляющая компания ПСТ», однако в спорный период не оплачивал их. Тот факт, что ответчик до настоящего времени не оформил надлежащим образом право собственности на <адрес> в <адрес>, по мнению суда, правового значения не имеет, поскольку он является наследником собственника и единственный принял указанное наследственное имущество. Истец фактически осуществлял содержание и управление многоквартирным домом в оспариваемый период, все услуги оказаны в полном объеме, замечаний по качеству и объему оказанных услуг от ответчика не поступало. Доказательств того, что в указанный период времени услуги по управлению домом оказывались иной организацией, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ООО «Управляющая компания ПСТ» имеет право требовать от ответчика оплаты за содержание жилых помещений и коммунальные услуги за спорный период с 01.06.2015г. по <дата> в полном объеме. В связи с чем, исковые требования ООО «Управляющая компания ПСТ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 3 278,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от <дата>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Поскольку исковые требования ООО «Управляющая компания ПСТ» удовлетворены в заявленном размере, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 278,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ПСТ» к Тимощуку Кириллу Валерьевичу, третье лицо нотариус Алексеев Егор Геннадьевич о взыскании задолженности платежей за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Тимощука Кирилла Валерьевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края, (паспорт 6005681837) в пользу ООО «Управляющая компания ПСТ» (ИНН №) задолженность за текущее содержание и ремонт квартиры по адресу: <адрес>, за период с <дата> в размере 103 910,14 руб., в том числе за содержание и ремонт жилья – 53 018,00 руб., пени – 47 042,88 руб., СОИД ХВС – 183,56 руб., СОИД водоотведение – 131,44 руб., СОИД электроэнергия – 3 534,26 руб., а так же оплаченную госпошлину за подачу искового заявления в размере 3278 руб., а всего взыскать 107 188,14 руб. (сто семь тысяч сто восемьдесят восемь рублей 14 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Ю. Никитушкина

Заочное решение в окончательной форме изготовлено «13» марта 2023 года.

УИД: 61RS0019-01-2022-006789-91

Дело № 2-430/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

03 марта 2023 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания ПСТ» к Тимощуку Кириллу Валерьевичу, третье лицо нотариус Алексеев Егор Геннадьевич о взыскании задолженности платежей за жилищно-коммунальные услуги,

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ПСТ» к Тимощуку Кириллу Валерьевичу, третье лицо нотариус Алексеев Егор Геннадьевич о взыскании задолженности платежей за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Тимощука Кирилла Валерьевича, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края, (паспорт №) в пользу ООО «Управляющая компания ПСТ» (ИНН №) задолженность за текущее содержание и ремонт квартиры по адресу: <адрес>, за период с <дата>. в размере 103 910,14 руб., в том числе за содержание и ремонт жилья – 53 018,00 руб., пени – 47 042,88 руб., СОИД ХВС – 183,56 руб., СОИД водоотведение – 131,44 руб., СОИД электроэнергия – 3 534,26 руб., а так же оплаченную госпошлину за подачу искового заявления в размере 3278 руб., а всего взыскать 107 188,14 руб. (сто семь тысяч сто восемьдесят восемь рублей 14 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Ю. Никитушкина

Заочное решение в окончательной форме будет изготовлено «13» марта 2023 года.