Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1847/2023 ~ М-1401/2023 от 09.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2023 года          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1847/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Труд» к Жгулеву А.П. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

09 июня 2023 года ООО «Труд» в лице представителя Куликовой А.Р., действующей по доверенности, обратилось в суд с иском к Жгулеву А.П. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.05.2023 в размере 118 116,82 руб.; пени за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.05.2023 в размере 66 224,90 руб.; расходов, понесенных при уплате государственной пошлины в размере 4 886,83 руб.; расходов за подготовку пакета документов для проведения претензионно-исковых мероприятий и расчет задолженности в размере 5 000,00 руб.

В обосновании заявленных требований указано, по указанному адресу <адрес> на проживающих был открыт лицевой счет №, начисления в период образования задолженности за период с 01.03.2016 по 31.05.2023 производились в соответствии с площадью 34,90 кв.м. На основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД по <адрес> ООО «Стандарт» выбрано управляющей организацией указанного МКД. 24.02.2016 года ООО «Стандарт» заключен договор управления МКД по <адрес> (с 30.10.2018 года ООО «Стандарт» переименован в ООО «Труд»). 14.11.2019 года мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Нижний Тагил Свердловской области был вынесен судебный приказ № 2-3264/2019. 18.10.2022 мировым судьей было вынесено определение об отмене судебного приказа в связи с поступившими возражениями Жгулева А.П. В соответствии с Уставом, нормами ЖК РФ, ООО «Труд» осуществляло эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, являлось исполнителем коммунальных услуг. Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В судебное заседании представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик Жгулев А.П.. в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Направленная по месту регистрации ответчика судебная корреспонденция возвращена в связи с неполучением адресатом таковой и истечением срока ее хранения в отделении связи.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено. Направил письменный отзыв в котором указал, что приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области № 502-Л от 21.12.2015 «О распределении детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений, приобретенных за счет бюджетных средств на территории города Нижний Тагил, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области», Жгулеву А.П., как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, распределено жилое помещение № по адресу: <адрес>. На основании Приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области между Жгулевым А.П. и ГКУ СО «Фонд жилищного    строительства»    заключен договор    найма    жилого помещения специализированного жилищного фонда Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор). На основании акта приема-передачи Жгулеву А.П., как нанимателю, во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. 17.05.2021 между Жгулевым А.П. и ГКУ СО «Фонд жилищного    строительства» заключен    договор    найма жилого помещения специализированного жилищного фонда Свердловской области № (далее - Договор) на новый пятилетний срок, то есть до 16.05.2026 года. Согласно ч. 1, 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма государственного жилого помещения, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. На основании п.п. 7. п. 8 раздела II Договора на Жгулева А.П., как на нанимателя, жилого помещения, возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи возникла у Жгулева А.П. с момента заключения Договора. Считают, что у Истца имеются основания для взыскания с Жгулева А.П. задолженности по оплате за коммунальные услуги.

С учетом изложенного и в соответствии с ч. 5 ст. 167 и ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Огласив исковое заявлении, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ГКУ СО «ФОНД жилищного строительства», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.06.2023.

Приказом Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области № 502-Л от 21.12.2015 «О распределении детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений, приобретенных за счет бюджетных средств на территории города Нижний Тагил, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области», Жгулеву А.П., как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, распределено жилое помещение № по адресу: <адрес>.

На основании Приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области между Жгулевым А.П. и ГКУ СО «Фонд жилищного строительства»     заключен договор    найма    жилого помещения специализированного жилищного фонда Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор).

На основании акта приема-передачи Жгулеву А.П., как нанимателю, во владение и пользование передано жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

17.05.2021 между Жгулевым А.П. и ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» заключен    договор    найма жилого помещения специализированного жилищного фонда Свердловской области № (далее - Договор) на новый пятилетний срок, то есть до 16.05.2026 года.

На основании п.п. 7. п. 8 раздела II Договора на Жгулева А.П., как на нанимателя, жилого помещения, возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи возникла у Жгулева А.П. с момента заключения Договора.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» от 05.07.2023 № 87535 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 07.12.2016.

На основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД по <адрес>, ООО «Стандарт» выбрано управляющей организацией указанного МКД.

24.02.2016 года ООО «Стандарт» заключен договор управления МКД по <адрес> (с 30.10.2018 года ООО «Стандарт» переименован в ООО «Труд»).

В соответствии с Уставом, нормами ЖК РФ, ООО «Труд» осуществляло эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) вышеуказанного дома, являлось исполнителем коммунальных услуг.

Истец просит взыскать с ответчика за период с 01.03.2016 по 31.05.2023 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 118116,82 руб.

Согласно представленной истцом выписки по лицевому счету 01-15-057979, а также справке-расчет за спорный период сумма задолженности составляет 118116,82 руб.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности в большем размере, чем отражено в выписке по лицевому счету, стороной ответчика в суд не представлено.

Суд находит требования истца о взыскании задолженности за заявленный период обоснованными и подлежащими удовлетворению с ответчика за период с 01.03.2016 по 31.05.2023 в размере 118116,82 руб.

Истец также просит взыскать с ответчика пени в размере 66224,90 руб. за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные за период с 01.04.2016 по31.05.2023.

Расчет пени истцом произведен в выписке по лицевому счету и стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, а потому подлежит принятию судом.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства.

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, несвоевременное и неполное внесение оплаты за коммунальные услуги за длительный период времени, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, полагает возможным снизить на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размер неустойки до 40000,00 руб.

Таким образом, с ответчика. подлежат взысканию пени за период с 01.04.2016 по 31.05.2023 в размере 40000,00 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит взыскать по данному делу судебные расходы: государственная пошлина в размере 4886,83 руб. (платежное поручение № 1382 от 06.06.2023), составление расчета задолженности и подготовка пакета документов для проведения претензионно-исковых мероприятий в размере 5000,00 руб. (счет на оплату №39 от 06.06.2023, платежное поручение от 06.06.2023 № 1372 на сумму 5000,00 руб.; копия договора на оказание юридических услуг от 01.04.2023 № 702-ИС).

В силу п. 3.1. договора размер вознаграждения «Исполнителя» по настоящему Договору составляет 5000 рублей. 3.2. Вознаграждения уплачивается путем перечисления суммы, указанной в п.3.1 на расчетный счет «Исполнителя», путем предоплаты. Датой оплаты денежных средств, считается день зачисления денежных средств на расчетный счет «Исполнителя».

С учетом объема выполненной представителем работы, составившей заявление о вынесении судебного приказа, исковое заявление, участвовавшей в судебных заседаниях, суд находит заявленный размер расходов на оплату услуг представителя разумным и считает возможным их взыскать в полном объеме.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 9886,83 руб. (5000,00 руб.+4886,83 руб.).

руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░.,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ <...>) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» (░░░░ 1116623001461) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.03.2016 ░░ 31.05.2023 ░ ░░░░░░░ 118116,82 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2016 ░░ 31.05.2023 ░ ░░░░░░░ 66224,90 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9886,83 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.08.2023.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░