Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1067/2023 ~ М-705/2023 от 12.05.2023

Дело № 2-1067/2023

61RS0045-01-2023-001057-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское                         31 июля 2023 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Запорожцева П.С. к Завгородней Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Запорожцев П.С. обратился в суд с иском к Завгородней Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество.

    В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он с момента рождения и по настоящее время зарегистрирован и проживает в доме своих дедушки и бабушки З.В.И. и З.Е.П. по адресу: .... Дедушка и бабушка решили, что принадлежащее им домовладение они передадут истцу. ... З.Е.П. оформила нотариальное согласие на дарение ему дедушкой домовладения, и составила завещание на имя истца на долю в праве на земельный участок в СПК колхоз «Заречный». ... умерла его бабушка. В начале 2020 года З.В.И. был составлен и подписан договор дарения. Истец с дедушкой обратились в МФЦ для регистрации сделки, однако оказалось, что в договоре дарения допущена опечатка (неверно указан пол). Однако им исправить опечатку не представилось возможным. Дедушка заболел, а ... умер. Истец полагает, что все необходимые условия совершения сделки были выполнены и она является законной.

Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов- земельные участки, под личным подсобным хозяйством и размещенные на нем: жилой дом литер «А,а,а1» с кадастровым номером ..., площадью 78,5 кв.м, гараж литер «Г» площадью 35,4 кв.м, летнюю кухню литер «К» площадью 87 кв.м, сарай литер «Р» площадью 43,9 кв.м, сарай литер «С» площадью 12,4 кв.м, расположенные по адресу: ....

Определением Неклиновского районного суда Ростовской области от 20.06.2023 года к участию в деле в качестве третьего лица лиц привлечена Администрация Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области.

Истец Запорожцев П.С. в суд не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Завгородняя Н.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому заявленные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Покровского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, в суд не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 2 ст. 574 ГК РФ договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает сумма прописью; договор содержит обещание дарения в будущем.

Пунктом 3 ст. 574 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Однако согласно п. 8 ст. 2 Федерального закона от ... N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от ... N 21-ФЗ) правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Таким образом, договор дарения недвижимости не требует государственной регистрации, если он заключен после ... Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации от ..., З.В.И. принадлежит земельный участок с кадастровым номером 61:26:0050136:292, площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом литер «А,а,а1» с кадастровым номером ..., площадью 78,5 кв.м, гараж литер «Г» площадью 35,4 кв.м, летняя кухня литер «К» площадью 87 кв.м, сарай литер «Р» площадью 43,9 кв.м, сарай литер «С» площадью 12,4 кв.м, расположенные по адресу: ....

... между З.В.И. (дарителем) и Запорожцевым П.С. (одаряемым) заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенных на нем жилого дома литер «А,а,а1» с кадастровым номером ..., площадью 78,5 кв.м, гаража литер «Г» площадью 35,4 кв.м, летней кухни литер «К» площадью 87 кв.м, сарая литер «Р» площадью 43,9 кв.м, сарая литер «С» площадью 12,4 кв.м, расположенных по адресу: ....

Указанный договор заключен З.В.И. с согласия своей супруги З.Е.П., удостоверенного нотариусом Неклиновского нотариального округа С.Д.В. ....

    Из материалов дела усматривается, что переход права собственности на вышеуказанное имущество от З.В.И. к Запорожцеву П.С. на основании договора дарения в Управлении Росреестра зарегистрировано не было.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что сделка сторонами исполнена. Правомерность заключения договора никем не оспаривалась, договор заключен в надлежащей форме, содержит существенные условия, предусмотренные для данного вида договоров.

Даритель З. В.И. умер ....

Наследников принявших наследство после его смерти судом не установлено. С заявлением о принятии наследства после его смерти никто не обращался.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования Запорожцева П.С. к Завгородней Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Запорожцева П.С. к Завгородней Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Запорожцевым П.С. право собственности на жилой дом литер «А,а,а1» с кадастровым номером ... площадью 78,5 кв.м, гараж литер «Г» площадью 35,4 кв.м, летнюю кухню литер «К» площадью 87 кв.м, сарай литер «Р» площадью 43,9 кв.м, сарай литер «С» площадью 12,4 кв.м, расположенные по адресу: ....

Признать за Запорожцевым П.С. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов- земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

Прекратить право собственности З.В.И. на на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов- земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенные на нем: жилой дом литер «А,а,а1» с кадастровым номером ..., площадью 78,5 кв.м, гараж литер «Г» площадью 35,4 кв.м, летнюю кухню литер «К» площадью 87 кв.м, сарай литер «Р» площадью 43,9 кв.м, сарай литер «С» площадью 12,4 кв.м, расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 07 августа 2023 года.