Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-548/2022 ~ М-262/2022 от 31.01.2022

УИД 26RS0№-78

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2022 года                                                                                          <адрес>

Судья Предгорного районного суда <адрес> Демин А.Н.,

при секретаре ФИО16, с участием:

истца – ФИО2,

истца – ФИО3,

истца – ФИО14,

представителя третьего лица ТСН «Московская 39» – ФИО17, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ГУП СК «<адрес>теплоэнерго» – ФИО18, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ГУП СК «<адрес>вой теплоэнергетический комплекс» о признании незаконным действий по начислению платы за отопление мест общего пользования, возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за отопление собственникам квартир с учетом отсутствия отопительных приборов в местах общего пользования,

Установил:

ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд к ГУП СК «<адрес>вой теплоэнергетический комплекс» о признании незаконным действий по начислению платы за отопление мест общего пользования, возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за отопление собственникам квартир с учетом отсутствия отопительных приборов в местах общего пользования, мотивируя свои исковые требования тем, что Управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Товарищество собственников недвижимости «Московская 39» ОГРН 1152651013943 от ДД.ММ.ГГГГ ИНН/КПП 2618021575/261801001, юридический адрес: 357351, <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ).

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. По смыслу названных норм права потребление тепловой энергии обусловлено наличием у абонента энергопринимающих установок.

Управляющей организацией, ТСН «Московская 39» ДД.ММ.ГГГГ было произведено комиссионное обследование помещений относящихся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ходе которого установлено, что в подъезде и в подвале дома отсутствуют энергопотребляющие установки (радиаторы отопления), изолированы стояки отопления, которые проходят транзитом в жилые помещения, расположенные выше.

По установленному факту ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Московская 39», направило письмо в Предгорный филиал ГУП СК «<адрес>вой теплоэнергетический комплекс», где просило прекратить начисление платы за фактически не предоставляемую услугу в МКЖД по адресу: <адрес>:

- предоставить информацию о согласовании переустройства центральной системы отопления в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> момента ввода дома в эксплуатацию (1978г.) по март 2019 года;

- предоставить информацию о датах и сроках проведения работ по демонтажу энергопотребляющих установок (радиаторов отопления) сотрудниками данной организации;

- помесячный расчет оплаты начисляемой Предгорным филиалом ГУП СК «<адрес>вой теплоэнергетический комплекс», за места общего пользования собственникам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из ответа полученного Предгорного филиала ГУП СК «<адрес>вой теплоэнергетический комплекс» в адрес ТСН «Московская 39» следует, что прекратить начисление за отопление жителям многоквартирного дома <адрес>, в том числе отключившимся от центрального отопления невозможно и является неправомерным.

В частности в своем ответе Ответчик, ссылаясь на нормы действующего законодательства Российской Федерации, указывает следующее:

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения. В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги соответствующего вида между ГУП СК «Крайтеплоэнерго» и потребителями данных коммунальных услуг, расположенными в многоквартирных домах, в том числе услуги «горячего водоснабжения» и «отопления» установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №).

Указанные Правила № регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В нежилом помещении многоквартирного <адрес> есть отопительные приборы, соответственно, для их собственников плата за отопление исчисляется в общем порядке. Особую категорию составляют нежилые помещения, в которых нет радиаторов отопления, однако проходят трубопроводы отопительной системы. Даже в случае отключения помещения от отопления тепловая энергия подается на содержание общего имущества, соответственно, одна из составляющих платы за отопление (плата за отопление на содержание общего имущества жилья) должна вноситься.

На основании пункта 28 указанных Правил №, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом внесенных изменений в абз. 2 п. 40 Правил №, потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, вносит плату за эту услугу в. соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящий Правил №.

На основании п. 3 Приложения № к Правилам №, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3.

Абзацем вторым п. 40 Правил 354 предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Пункт 42 (1) Правил № определяет оплату коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии

Статьей 210 ГК РФ, а также ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Многоквартирный жилой дом по <адрес>, в котором расположены квартиры, с индивидуальными источниками отопления, подключен к централизованной системе отопления, коммунальную услугу по теплоснабжению предоставляет Предгорный филиал ГУП СК «Крайтеплоэнерго ».

Согласно пункту 2 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «подключаемый объект» - здание строение, сооружение или иной объект капитального строительства, на котором предусматривается потребление тепловой энергии, тепловые сети или источник тепловой энергии; «подключение» совокупность организационных, и технических действий, дающих возможность подключаемому объекту потреблять тепловую энергию из системы теплоснабжения, обеспечивать передачу тепловой энергии по смежным тепловым сетям или выдавать тепловую энергию, производимую на источнике тепловой энергии, в систему теплоснабжения; «точка подключения» - место присоединения подключаемого объекта к системе теплоснабжения.

Следовательно, объектом теплоснабжения является именно многоквартирный жилой дом, частью которого является квартира, с единой системой инженерных коммуникаций.

Выбор системы теплоснабжения объекта производится на основании утвержденной в установленном порядке схемы теплоснабжения.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» в правила предоставления коммунальных услуг (формула расчета) внесены изменения, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилых помещений с индивидуальным теплоснабжением будут производиться начисления за поставленную тепловую энергию, расходуемую на общедомовые нужды.

С января 2019 года утвержден новый порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению для жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов. Так как, многоквартирный дом Московская 39 не оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилых помещениях МКД с января 2019 г. определяется в соответствии с формулой 2 приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов N 354, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГг.

Квартирам, отключенным от централизованного отопления, тепловая энергия за индивидуальное потребление не начисляется. Начисления осуществляются согласно действующего законодательства РФ по утвержденным формулам Постановления Правительства РФ, только за места общего пользования. Таким образом, законных оснований для перерасчёта нет.

С данной позицией собственники помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, не согласны, по следующим основаниям.

Собственники жилых помещений обязаны вносить плату за отопление в части, касающейся потребления в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 6 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, определен состав общего имущества, который включает в себя внутридомовую систему отопления, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, и в связи с тем, что законодательством РФ определен перечень состав общего имущества, проведением ТСН «Московская 39» ДД.ММ.ГГГГ комиссионного обследования подъезда и подвала дома расположенного по адресу: <адрес>, установлено отсутствие обогревающих установок (радиаторов отопления) относящихся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, о чем было сообщено в Предгорный филиал ГУП СК «<адрес>вой теплоэнергетический комплекс».

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В данном виде общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, было принято на баланс в марте месяце 2019 года от Ассоциации собственников недвижимости <адрес> «Партнер», т.е. самовольное переустройство центральной системы отопления за период, управления многоквартирным домом ТСН «Московская 39», не производилось, о чем было сообщено Предгорному филиалу ГУП СК «<адрес>вой теплоэнергетический комплекс» в поданном письме ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в ответе Предгорного филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго», к реконструкции системы теплоснабжения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, не имеет ни какого отношения, в виду того, что письменного обращения с просьбой демонтировать отопительные приборы, о дате и сроках проведения работ по демонтажу энергопотребляющих установок жителями многоквартирного дома в ресурсоснабжающую организацию не предоставлялась, сотрудники Предгорного филиала работы по переустройству системы теплоснабжения в доме не проводили.

Предгорный филиал ГУП СК «Крайтеплоэнерго» ссылается на п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, тем самым Ответчик указывает, что в общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, входят обогревающие элементы (радиаторы отопления), тогда как Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ установлено их отсутствие.

Проведенными мероприятиями установлено, что реконструкция системы теплоснабжения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, была произведена сотрудниками Производственного <адрес> совета народных депутатов в период с 1983 по 1993 года, т.е., демонтаж энергопотребляющих установок в данном доме, произведен сотрудниками Производственного <адрес> совета народных депутатов на законных основаниях, т.е. самовольное переустройство центральной системы отопления многоквартирного дома по адресу: <адрес>, не производилось.

Вместе с тем, существует судебная практика, в том числе кассационных судов, высших судебных инстанций, когда суды принимают во внимание только фактическое отсутствие энергопринимающих устройств, а факт самовольного переустройства центральной системы отопления расценивают как не имеющий правового значения

В ответе Предгорный филиал ГУП СК «Крайтеплоэнерго» указывает, что в нежилом помещении многоквартирного <адрес>, есть отопительные приборы, соответственно, для их собственников плата за отопление исчисляется в общем порядке. Особую категорию составляют подвальные нежилые помещения, в которых нет радиаторов отопления, однако проходят трубопроводы отопительной системы. Даже в случае отключения помещения от отопления тепловая энергия подается на содержание общего имущества, соответственно, одна из составляющих платы за отопление (плата за отопление на содержание общего имущества жилья) должна вноситься.

Тем самым Ответчик подтверждает то, что в подвальных нежилых помещениях проходят трубопроводы отопительной системы, но не указывает на то, что трубопроводы отопительной системы заизолированы и ресурсоснабжающей организацией не доказано, что тепловыделения от них достаточно для поддержания в помещении нормальной температуры без использования дополнительного оборудования.

Основанием для предъявления потребителю платы за отопление является оказание соответствующей услуги. В силу п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушениям в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Для установления факта отсутствия обогревающих установок (радиаторов отопления) относящихся к общему имуществу многоквартирного жилого дома и подтверждение факта переустройства центральной системы отопления общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>/ представителем Истца ООО «Юридическая фирма «Правовой Эксперт» по доверенности, в Предгорный филиал ГУП СК «<адрес>вой теплоэнергетический комплекс» ДД.ММ.ГГГГ, было направлено письмо №, для проведения совместно со специалистами Предгорного филиала ГУП СК «<адрес>вой теплоэнергетический комплекс» обследования и составления Акта обследования.

В проведении совместного обследования Предгорным филиалом ГУП СК «<адрес>вой теплоэнергетический комплекс» было отказано, ввиду того, что требования о направлении представителя ресурсоснабжающей организации для участия в осмотре общего имущества МКД противоречат нормам действующего законодательства, в связи с чем, не могут быть исполнены.

В связи с тем, что демонтаж радиаторов отопления собственниками помещений не производился, а осуществлен сотрудниками Производственного <адрес> совета народных депутатов в период с 1983 по 1993 годов, должен был составлен Акт приемочной комиссии и внесены изменения в проектную документацию существующего теплоснабжения.

В связи с этим, если же переустройство было проведено в законном порядке, отсутствие радиаторов отопления указывает на то, что коммунальная услуга по отоплению не предоставляется, тепловые потери от стояков не могут рассматриваться как подлежащая оплате услуга.

В рассматриваемом случае, проведение переустройства существующей системы теплоснабжения (демонтаж радиаторов отопления) сотрудниками Производственного <адрес> совета народных депутатов в период с 1983 по 1993 года, произведено на законных основаниях, что требует проекта, акта приемочной комиссии и внесение необходимых изменений в схему теплоснабжения (ст. 26, 28 ЖК РФ).

Как указано в ответе ресурсоснабжающей организации от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом по <адрес>, подключен к централизованной системе отопления. Коммунальную услугу по теплоснабжению предоставляет Предгорный филиал ГУП СК «Крайтеплоэнерго», таким образом, у данной организации должен быть проект, акт приемочной комиссии и схема теплоснабжения с внесенными изменениями.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ № Предгорный филиал ГУП СК «<адрес>теплоэнерго» сообщает, что за отопление на содержание общего имущества с собственников помещений в доме взимается плата в размере 12 рублей 02 копейки с 1 квадратного метра площади. Считают данное начисление неправомерным, поскольку в доме установлено отсутствие отопительных приборах в помещениях общего пользования, наличие изоляции стояков отопления.

Поскольку в многоквартирном доме тепловая энергия в помещения из состава общего имущества не поставляется, то общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме считается равной нулю и при расчете учитывается эта величина. Принимая во внимание то, что в местах общего пользования отсутствуют отопительные приборы, объем потребления в расчете на дом, на один квадратный метр и на одно жилое помещение является меньшим, чем рассчитывает ответчик. Расчет размера оплаты за коммунальную услугу по отоплению приведен истцом самостоятельно и исходя из данного расчета размер ежемесячной оплаты за отопление для жилого помещения площадью 47,9 м2 должен составлять 1759,14 рублей, в то время как ответчик начисляет оплату в размере 2221,88 рублей. Считают, что данное обстоятельство существенно нарушает права собственников помещений в нашем доме, в масштабе дома цифры намного больше. Неправомерность расчета объема потребления, который осуществляется ответчиком ежемесячно, обуславливается еще и тем, что в расчете он указывает площадь общего имущества 363,3 квадратных метра, в то время как площадь многоквартирного <адрес>,68 квадратных метра, площадь жилых помещений 1041,4 квадратных метра, соответственно площадь помещений в составе общего имущества равна 1274,68 - 1041,4 = 233,28 квадратных метра.

Кроме того, договор о поставке тепловой энергии на отопление не заключен ни собственниками помещений в многоквартирном доме, ни с организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом - ТСН «Московская 39». Данное обстоятельство свидетельствует о том, что ГУП СК «Крайтеплоэнерго» в лице Предгорного филиала в одностороннем порядке производит неверный расчет объема потребления тепловой энергии и, как следствие, неверный расчет размера ежемесячной оплаты за отопление.

Обратившись в суд просили:

Признать действия ГУП СК «Крайтеплоэнерго» в лице Предгорного филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго» по начислению платы за фактически не предоставляемую услугу в помещения относящихся к общему имуществу, не оборудованным радиаторами отопления, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ, незаконными.

Возложить обязанность на ГУП СК «Крайтеплоэнерго» в лице Предгорного филиала ГУП СК «Крайтеплоэнерго», начиная с ДД.ММ.ГГГГ произвести перерасчет оплаты за отопление собственникам квартир № №, 2, 3, 4, 5, 8, 10, 11, 12, 14, 16, 18 ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО5 с учетом отсутствия отопительных приборов в местах общего пользования.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО14 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по основаниям указанным в исковом заявлении.

    Представитель третьего лица ТСН «Московская 39» ФИО17 в судебном заседании так же просил удовлетворить иск в полном объеме.

    Представитель ответчика ГУП СК «<адрес>теплоэнерго» ФИО18 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать по основаниям указанным в оспариваемом ответе, так ка пояснил, что начисление за отоплением мест общего пользование производится на основании данных размещенных управляющей организацией в на официальном сайте ГИС ЖКХ в системе «Интернет», в том числе данных об обзей отапливаемой площади МКД и площади мест общего пользования. Отсутствие договора на поставку тепловой энергии между истцами и ответчиком, либо ТСН «Московская 39» и ответчиком не влечет для истцов освобождения от уплаты поставленной тепловой энергии.

    Истцы ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО5 в судебное заседание не явились извещались судом о времени и месте слушания дела.

    Учитывая надлежащее извещение, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Выслушав истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требованяи не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Управляющей организацией, ТСН «Московская 39» ДД.ММ.ГГГГ было произведено комиссионное обследование помещений относящихся к общему имуществу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ходе которого установлено, что в подъезде и в подвале дома отсутствуют энергопотребляющие установки (радиаторы отопления), изолированы стояки отопления, которые проходят транзитом в жилые помещения, расположенные выше.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Московская 39» направило письмо в Предгорный филиал ГУП СК «<адрес>вой теплоэнергетический комплекс» где просило прекратить начисление платы за фактически не предоставляемую услугу в МКЖД по адресу: <адрес>.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик отказал в удовлетворении просьбы истца о прекращении начислений с приведением мотивов отказа.

Не согласившись с изложенной ответчиком позицией истцы обратились в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 1, ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Судом установлено, что в отношении многоквартирных домов, в которых отсутствуют заключенные между теплоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг договоры на поставку коммунального ресурса, ГУП СК «Крайтеплоэнерго» в соответствии с п.п. «б» п. 17 Правил № самостоятельно оказывало потребителям коммунальную услугу по отоплению. Платежные документы за коммунальную услугу по отоплению выставлялись ГУП СК «Крайтеплоэнерго» в рамках договоров на оказание коммунальных услуг, заключенных между ГУП СК «Крайтеплоэнерго» и собственниками помещений в многоквартирных домах.

Публичная оферта ГУП СК «Крайтеплоэнерго» о заключении договора теплоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме опубликована в газете «Ставропольская правда», публичная оферта размещена на сайте ГУП СК «Крайтеплоэнерго» (www.gupsktek.ru).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истцам как собственникам жилых помещений от ГУП СК «Крайтеплоэнерго» были произведены начисления за коммунальную услугу по отоплению.

Как указывается истцами места общего пользования многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, не имеют отопительных приборов и признаками отапливаемых помещений не обладают.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами многоквартирный дом подключен к системе централизованного теплоснабжения, поставку тепловой энергии осуществляет ГУП СК «<адрес>теплоэнерго».

Пунктом 1 статьи 540 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно пункту 1 статьи 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся и в пункте 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ, а также в подпункте "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (Правила N 491).

В соответствии с пунктом 6 вышеуказанных Правил N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно статье 134 ГК РФ следует, если однородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).

В соответствии с подпунктом "е" пункта 4 раздела 2 Правил № потребителю может быть предоставлена коммунальная услуга - отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В соответствии с п. 40 Правил № потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами №, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Разрешая спор, суд исходит из того, что обогревающий элемент, тепловые сети, являются обязательным звеном в тепловом контуре здания, а внутридомовая система отопления состоит из однородных элементов и в совокупности образует единое целое, которое используется по общему назначению. В связи с чем отопление в многоквартирном доме в силу физических особенностей передачи тепловой энергии не может основываться только на наличии или отсутствии в конкретном помещении радиаторов отопления, поскольку проектируемая теплоотдача и, как следствие, поддержание нормативной температуры воздуха в помещении может достигаться путем теплоотдачи всех устройств, входящих в состав системы отопления дома. При демонтаже радиаторов отопления обогрев помещений многоквартирного дома не прекращается, а установка в помещении газового оборудования (отопительных котлов), не свидетельствует о неиспользовании системы центрального отопления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что истцами, в соответствии со ст. 56 ГПК, не приведено надлежащих доказательств каких либо обстоятельств, свидетельствующих о неверном расчете платы за отопление мест общего пользования, в том числе в части неверного применения площади мест общего пользования. Каких либо документов подтверждающих неверное указание указанной величины при расчете долга суду представлено не было.

Ввиду изложенного суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению доводы иска об отсутствии в местах общего пользования многоквартирного дома системы отопления и теплопотребляющих приборов, поскольку они не опровергают правильность выводов ответчика об использовании всеми собственниками центральной системы отопления.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания действий ответчика по начислению оплаты за отопление мест общего пользования незаконными и освобождения истцов от несения расходов по отоплению ввиду отключения отдельных собственников от помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления, а так же отсутствия в помещениях общего пользования радиаторов отопления.

Таким образом, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленного иска и в части возложении обязанности на ответчика произвести истцам перерасчет оплаты за отопление.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ГУП СК «<адрес>вой теплоэнергетический комплекс» о признании незаконным действий по начислению платы за отопление мест общего пользования, возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за отопление собственникам квартир с учетом отсутствия отопительных приборов в местах общего пользования, отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: