Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1747/2022 от 26.04.2022

    Дело №2-1747/2022

    24RS0028-01-2022-002359-55

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21.07.2022                                                                                                      г. Красноярск

    Кировский районный суд города Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Резникова Ю.Е.,

    при секретаре Болдаревой Е.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полозова Андрея Владимировича к Остердах Ирине Юрьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также встречное исковое заявление Остердах Ирины Юрьевны к Полозову Андрею Владимировичу о взыскании убытков,

    установил:

Полозов А.В. обратился в суд с иском о взыскании в порядке регресса с Остердах И.Ю. задолженности за оплаченные им жилищные и коммунальные услуги в сумме 79 072,39 руб., возмещении расходов по уплате госпошлины в сумме 2 570 руб., оплаты юридических услуг в сумме 7 000 руб. Свои требования Полозов А.В. мотивирует тем, что Остердах И.Ю. с 2017 года является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес> 1/3 доля указанного помещения принадлежит на праве собственности Полозову А.В. с января 2019 года по январь 2022 года Полозов А.В. производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 118 608,60 руб. Остердах И.Ю. участие в платежах не принимала. В данной связи Полозов А.В. просит взыскать с Остердах И.Ю. 2/3 стоимости понесенных им расходов.

Остердах И.Ю. обратилась со встречным исковым заявлением к Полозову А.В. о взыскании с Полозова А.В. денежных средств в сумме 360 000 руб. Свои требования мотивировала тем, что в жилом помещении по адресу: <адрес> 1/3 проживает Полозов А.В. и его мать Полозова Т.Л. Полозова Т.Л. проживает в квартире без законных на то оснований, каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением не заключено. Согласно имеющимся в открытом доступе объявлениям в сети Интернет стоимость аренды аналогичного жилого помещения составляет 15 000 рублей в месяц. Соответственно, пользование 2/3 долями в квартире за период с июня 2019 по июнь 2022 оценивается в 360 000 руб.

В судебное заседание истец и ответчик не явились.

Суд на основании ст. ст.167, 233, ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Полозова А.В. к Остердах И.Ю. обоснованными, однако, подлежащими частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Остердах И.Ю. является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении Остердах И.Ю. не проживает, что следует из искового заявления и представленных документов, и не опровергнуто ответчиком Остердах И.Ю.

Истец Полозов А.В. за период с июня 2019 по июнь 2022 года производил оплату жилищных и коммунальных услуг в отношении вышеуказанного жилого помещения в полном объеме, доказательств оплаты услуг со стороны Остердах И.Ю. суду не представлено.

Согласно представленных истцом Полозовым А.В. выписок из финансово-лицевого счета в жилом помещении зарегистрирован и проживает 1 человек.

При этом в силу положений ст. ст. 154, 155 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) неиспользование лицом жилых помещений (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения не проживающего собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги. Порядок перерасчета платы за услугу, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживает ни один потребитель, ни Правилами № 354, ни иными нормативными актами, не предусмотрен.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Остердах И.Ю. нарушила принятые на себя обязательства, и в одностороннем порядке отказалась от оплаты коммунальных и жилищных услуг, что в силу ст. 310 ГК РФ является недопустимым.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов гражданского дела, Полозов А.В. с целью защиты своих нарушенных прав был вынужден обратиться за юридическими услугами, стоимость услуг составила 7 000 руб. Понесённые истцом расходы подтверждаются договором на оказание юридических услуг, актом об оказанных услугах, распиской, подлинность и достоверность которых не опровергнута, а потому суд признаёт указанные документы в качестве допустимых доказательств. Вместе с тем, расходы по оказанию юридической помощи в размере 7 000 руб. суд находит завышенными, не соответствующими объёму выполненных представителем работ, а потому подлежащими снижению до 5 000 руб. и взысканию в пользу Полозова А.В.

Кроме того, в силу ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика Остердах И.Ю. подлежит взысканию в пользу истца Полозова А.В. госпошлина в сумме 2 570 руб., уплаченная последним при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Рассматривая встречное исковое заявление Остердах И.Ю. к Полозову А.В., суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Остердах И.Ю. является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес> Соглашение о порядке пользования указанным имуществом между Полозовым А.В. и Остердах И.Ю. не заключалось, порядок оплаты за пользование жилым помещением не устанавливался. Как Полозщов А.В., так и Остердах И.Ю. являются собственниками жилого помещения, права пользования которых вытекают из ст. 209 ГК РФ. Сведений об утрате права собственности Полозова А.В. в отношении жилого помещения суду не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что Полозов А.В. чинит препятствия Остердах И.Ю. в пользовании принадлежащими ей 2/3 долей жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Полозова Андрея Владимировича к Остердах Ирине Юрьевне удовлетворить частично.

Взыскать с Остердах Ирины Юрьевны (<данные изъяты>) в пользу Полозова Андрея Владимировича (<данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 79 072,39 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 1 759 руб.

В удовлетворении исковых требований Остердах Ирины Юрьевны к Полозову Андрею Владимировичу отказать в полном объеме.

        Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

        Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                                                            Ю.Е. Резников

        Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2022.