Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3431/2023 ~ М-690/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-3431/2023

УИД 23RS0047-01-2023-000838-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                09 ноября 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                     Климчук В.Н.,

при секретаре:                                 Сагайдак А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каргаполовой И. С. к Серову Е. А., Остапенко Р. А., ООО «Стройподрядчик-Юг» в лице конкурсного управляющего Лошкобанова Р. А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Каргаполова И.С. обратилась в суд с иском к Серову Е.А., Остапенко Р.А., ООО «Стройподрядчик-Юг» в лице конкурсного управляющего Лошкобанова Р.А., в котором просит признать право собственности на <адрес> общей площадью 36,1 кв.м, литер А, этаж 3, расположенную в многоквартирном жилом доме, имеющем кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; указать в решении суда, что данный судебный акт является основанием для внесения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике – Каргаполовой И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении <адрес> общей площадью 36,1 кв.м, литер А, этаж 3, расположенной в многоквартирном жилом доме, имеющем кадастровый №, по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

В обоснование указывая, ФИО7 является дочерью ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти нотариусом Сидоренко И.А. открыто наследственное дело №. ФИО8 завещания не оставила и наследниками первой очереди являются Каргаполова И.С. - дочь наследодателя, Серов Е.А. - муж наследодателя, Остапенко Р.А. - мать наследодателя. 06.06.2002 ФИО8 и ООО «ПСК «Модуль» был заключен договор от №а, предметом которого являлось привлечение денежных средства ФИО8 для строительства ста сорока четырех квартирного жилого дома по <адрес> в г. Краснодаре п. Пашковский литер А, вторая очередь, с целью приобретения в частную собственность однокомнатной <адрес> общей площадью 39,3 кв. м, этаж № 3. Договор от 06.06.2002 № 22а не был зарегистрирован в Управление Росреестра по Краснодарскому краю. Актом приема-передачи квартиры от 28.04.2006 ООО «ПСК «Модуль» передало в пользу наследодателя ФИО8 указанную квартиру. Однако переход права собственности на данную квартиру от ООО «ПСК «Модуль» к ФИО9 по акту приема-передачи квартиры от 28.04.2006 не был зарегистрирован в Управление Росреестра по Краснодарскому краю. Вместе с этим, ФИО9 до момента смерти проживала в указанной квартире совместно с ответчиком Серовым Е.А., управляла данным имуществом, несла обязательные расходы на содержание недвижимости, включая оплату коммунальных услуг. 27.09.2010 ООО «ПСК «Модуль» переименовано в ООО «Стройподрядчик-Юг». В связи с тем, что государственная регистрация перехода права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, при жизни наследодателя ФИО9 не была проведена и данная недвижимость не вошла в наследственную массу, нотариус Краснодарского нотариального округа Сидоренко И.А. не имела оснований выдать свидетельство о праве на наследство по закону в отношение рассматриваемого недвижимого имущества. В связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец, -Карагполова И.С., в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении слушания не поступало. В материалах имеется заявление, поданное представителем по доверенности Прошкин Б.Б. о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик, -Серов Е.А., в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Соответчик, -Остапенко Р.А. в судебное заседание не явились. Ходатайство об отложении слушания не поступало.

Соответчик, -конкурсный управляющий ООО «Стройподрядчик-Юг» Лошкобанов Р.А. в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении слушания не поступало. В приобщенном в материалы письме конкурсный управляющий просит рассмотреть дело по существу в отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – нотариус Сидоренко И.А. судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении слушания не поступало. В материалах имеется письмо, в котором нотариус просит рассмотреть дело в отсутствие.

Учитывая направление извещений, размещение сведений о движении дела на официальном сайте Советского районного суда г. Краснодара в сети интернет, то имеются основания рассмотреть дело по существу, по имеющимся в материалах письменным доказательствам в отсутствие явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Каргаполова И.С., является дочерью ФИО8, что подтверждено свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии VI АГ №, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии II-АГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии VI-АГ №.

После смерти ФИО8 у нотариуса Краснодарского нотариального округа Сидоренко И.А. открыто наследственное дело №, что подтверждено справкой о заведении наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, а также копией наследственного дела, представленного в материалы дела нотариусом.

Наследодатель ФИО8 не оставила после своей смерти наследственного распоряжения (завещания), в связи с чем на основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются Каргаполова И.С. - дочь наследодателя; Серов Е.А. - муж наследодателя; Остапенко Р.А. - мать наследодателя.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ООО «ПСК «Модуль» заключен договор №а, предметом которого являлось привлечение денежных средства ФИО8 для строительства ста сорока четырех квартирного жилого дома по <адрес> в г. Краснодаре п. Пашковский литер А, вторая очередь, с целью приобретения в частную собственность однокомнатной <адрес> общей площадью 39,3 кв. м, этаж №.

Договор от 06.06.2002 № 22а не был зарегистрирован в Управление Росреестра по Краснодарскому краю, в качестве договора долевого участия в строительстве, поскольку на момент заключения данной сделки Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» не был принят.

Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обратной силы не имеет, что закреплено п. 2 ст. 27 данного закона.

Соглашением от 01.11.2005 о внесении изменений в договор от 06.06.2002 № 22а продлен срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по <адрес> в г. Краснодаре п. Пашковский литер А.

Дополнительным соглашением от 26.04.2019 к договору от 06.06.2002 № 22а (приложение № 3) уточнены строительные характеристики <адрес>, подлежащей передаче от ООО «ПСК «Модуль» в пользу наследодателя ФИО8, в точности: <адрес>, общей площадью 37,23 кв.м, расположена по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Актом приема-передачи квартиры от 28.04.2006 ООО «ПСК «Модуль» передало в пользу наследодателя ФИО8 однокомнатную <адрес>, общей площадью 37,23 кв.м, находящуюся на 3 этаже, расположенную по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Пунктами 1.1. и 3 договора от 06.06.2002 № 22а установлена цена указанной квартиры, которая составляет 343 875 руб.

Денежные средства по договору от 06.06.2002 № 22а в сумме 343 875 руб. внесены ФИО8 в пользу ООО «ПСК «Модуль» в полном объеме, что подтверждается квитанцией ООО «ПСК «Модуль» к приходному кассовому ордеру от 06.06.2002 № 22; квитанцией ООО «ПСК «Модуль» к приходному кассовому ордеру от 21.06.2002 № 22; квитанциями ООО «ПСК «Модуль» к приходному кассовому ордеру от 25.06.2002 № 22. Однако переход права собственности на рассматриваемую квартиру от ООО «ПСК «Модуль» к ФИО9 по акту приема-передачи квартиры от 28.04.2006 не был зарегистрирован в Управление Росреестра по Краснодарскому краю.

Вместе с тем, судом установлено, ФИО9 до момента смерти проживала в указанной квартире совместно с ответчиком Серовым Е.А., управляла данным имуществом, несла обязательные расходы на содержание недвижимости, включая оплату коммунальных услуг, что подтверждено справкой ООО «Модуль» от 24.03.2021 исх. № 58.

27.09.2010 ООО «ПСК «Модуль» переименовано в ООО «Стройподрядчик-Юг», о чем в ЕГРЮЛ внесена запись №, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ от 09.01.2023.

Из сообщения конкурсного управляющего Лошкобанова Р.А. следует, что решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.09.2016г. по делу № А32-12121/2010- 27/310-Б ООО «Стройподрядчик-Юг» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Лошкобанов Р.А. Согласно имеющимся в распоряжении конкурсного управляющего документам, подлинники актов приема-передачи каких-либо жилых помещений, возведенных ООО «Стройподрядчик-Юг» (до переименования ООО «ПСК «Модуль») до введения процедуры несостоятельности (банкротства), в наличии отсутствуют, конкурсному управляющему должника не передавались.

Поскольку государственная регистрация перехода права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, при жизни наследодателя ФИО9 не была проведена и данная недвижимость не вошла в наследственную массу, нотариус Краснодарского нотариального округа Сидоренко И.А. не имела оснований выдать свидетельство о праве на наследство по закону в отношение рассматриваемого недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, истец и ответчики Серов Е.А. и Остапенко Р.А. являются единственными наследниками первой очереди к имуществу наследодателя ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с этим, только истец приняла наследство путем направления нотариусу заявления о вступлении в наследство в установленный законом срок, что подтверждено материалами наследственного дела. При этом, Остапенко Р.А. и подала заявление нотариусу о том, что она оказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли на наследство после смерти дочери – ФИО8 в пользу ее дочери Каргаполовой И.С. Серов Е.А. также подал заявление нотариусу о том, что он оказывается по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство после смерти супруги – ФИО8 в пользу ее дочери Каргаполовой И.С.

Кроме этого, Каргаполова И.С. после смерти матери управляет данной квартирой, несет расходы на ее содержание, оплачивает текущие коммунальные платежи, что подтверждено справкой ООО «УК «Южный мир» от 10.01.2023 исх. № 6.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Каргаполовой И. С. к Серову Е. А., Остапенко Р. А., ООО «Стройподрядчик-Юг» в лице конкурсного управляющего Лошкобанова Р. А. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Каргаполова И. С. право собственности на <адрес> общей площадью 36,1 кв.м, литер А, этаж 3, расположенную в многоквартирном жилом доме, имеющем кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Вступившее в законную сиу решение суда является основанием для внесения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике – Каргаполовой И. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении <адрес> общей площадью 36,1 кв.м, литер А, этаж 3, расположенной в многоквартирном жилом доме, имеющем кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

Мотивированное решение будет изготовлено в окончательной форме в течение пяти дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                                     В.Н. Климчук

мотивированное решение изготовлено: 16 ноября 2023 года

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                                     В.Н. Климчук