Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-188/2023 от 15.06.2023

Мировой судья ФИО3                                                               Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 сентября 2023 года                                                                   <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Н.М.

при секретаре ФИО4

с участием представителя ООО УК «Губерния» - ФИО5

представителя ответчика ФИО2 – ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Губерния» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

по апелляционной жалобе представителя истца ООО УК «Губерния» на решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ООО УК «Губерния» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с января 2017 года по декабрь 2017 года, с января 2019 года по сентябрь 2019 года в размере 46228 руб. 17 коп., а также взыскании суммы государственной пошлины в размере 1587 руб. отказать»,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Губерния» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 до сентября 2019 года являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> ООО УК «Губерния» управляло указанным многоквартирным домом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В периоды с января 2017 года по декабрь 2017 года, с январь 2019 года по сентябрь 2019 года ответчиком не оплачена задолженность за содержание, ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, общая сумма задолженности составляет 46 228,17 руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

ООО УК «Губерния» просит взыскать    с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 года по декабрь 2017 года, и с января 2019 года по сентябрь 2019 года в общем размере 46 228,17 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 587 руб.

Мировым судьей постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истца просит решение мирового судьи отменить, в части отказа во взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период    с января 2019 г. по сентябрь 2019 г. в размере 9 533.97 руб. ссылаясь на то, что задолженность возникла за обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (том 2 л.д.87-89).

Представитель истца ООО УК «Губерния» - ФИО5 (доверенность по ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала.

Ответчик ФИО2    не явился, извещен, доверил представление своих интересов ФИО7 (доверенность до ДД.ММ.ГГГГ) с доводами, изложенными в апелляционной жалобе не согласился, против перехода на рассмотрение гражданского дела по правилам суда первой инстанции не возражал.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «Два капитана», конкурсный управляющий ООО УК «Губерния» - ФИО1    в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду не представлено.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца ООО «Глобал Ресурс» - ФИО5, поддержавшей исковые требования с учетом уточнений, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене решения суда в связи с нарушением норм процессуального права, с принятием по делу нового решения.

Согласно п.4 ст.330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Как следует из материалов дела, на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года    в отношении ООО УК «Губерния» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим общества назначен ФИО1.

С учетом вышеизложенного решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подлежит отмене.

В соответствии с ч. 5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд апелляционной инстанции определил перейти к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Данным определением конкурсный управляющий ООО УК «Губерния» - ФИО1 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/16 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> прекращен с ООО УК «Губерния» ДД.ММ.ГГГГ, в последствии находился под управлением у ООО УК «Два капитана», которой ФИО2 и производились перечисления платежей за жилищно - коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы (до даты продажи квартиры).

Суд полагает, что разрешая заявленные требования, мировой судья пришел к ошибочному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО УК «Губерния» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в связи с пропуском срока за весь заявленный к взысканию период, исходя из следующего.

В соответствии с положениями правил «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ согласно п. п. 42 (2), 43 и 53 размер платы за отопление в многоквартирных домах, оборудованных коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии подлежит 1 раз в году корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения №. В случае переплаты выше фактических затрат сумма переплаты должна возвращаться клиентам (жильцам).

В соответствии с п. 14 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №    управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством РФ, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с п.п. «Б» п. 1 письма Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», если в течение года корректировки произошла смена исполнителя коммунальной услуги по отоплению, корректировка размера платы за коммунальные услуги по отоплению, предоставленную в многоквартирном доме, в жилом доме, проводится каждым исполнителем коммунальной услуги по отоплению соответственно объемам тепловой энергии, поставленным в многоквартирный дом, жилой дом в расчетные периоды предоставления коммунальной услуги по отоплению соответствующим исполнителем, в году корректировки и применяемым таким исполнителем тарифов на тепловую энергию в соответствующие расчетные периоды, а также с учетом положений подпунктов 59.1 и 60.1 Правил №.

По смыслу указанных положений, в случае смены управляющей организации дата прекращения обязательств сторон по договору управления МКД с прежней управляющей организацией в части предоставления и оплаты коммунальных услуг определяется датой расторжения договора.

На момент смены управляющей организации в МКД и соответственно окончания действия договора между прежним исполнителем и потребителем этих услуг должны быть выполнены все расчеты по взаимным обязательствам, ранее возникшим из заключенного договора, в том числе исполнены обязательства по оплате фактических объемов тепловой энергии, потребленной на нужды отопления, в связи с чем, прежнему исполнителю коммунальных услуг на дату расторжения договора необходимо провести корректировку начисленных потребителям платежей с момента последней корректировки по дату прекращения договора управления.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Губерния» с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 спорных платежей за период с января 2017 года по декабрь 2017 года, и с января 2019 года по сентябрь 2019 года в общем размере 46 228,17 руб. не обращалась.

С настоящим иском ООО УК «Губерния» обратилось ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для проверки решения мирового судьи в части перерасчета по решению суда (06.2015-04.2016) в размере 33 317,40 руб.

Разрешая требования ООО УК «Губерния» в остальной части, суд апелляционной инстанции исходит из того, что в ходе судебного разбирательства установлено, что перерасчет за 2017 год должен быть произведен УК до ДД.ММ.ГГГГ, однако, в квитанции за декабрь 2018 года у ФИО2 имелась переплата за коммунальные услуги, и к оплате предъявлено 0 руб. (т.2 л.д. 10 оборот), при этом впервые истец перерасчет по услуге отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 376,80 руб., а также перерасчет по ОПУ по услуге отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 9 533,97 руб. предъявил в квитанции на оплату ЖКУ за октябрь 2019 года, и принимая во внимание установленный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также дату обращения ДД.ММ.ГГГГ с иском в суд,      суд апелляционной инстанции приходит к выводу о пропуске истцом срока по требованиям об оплате ЖКУ до ДД.ММ.ГГГГ,    а поскольку МКД вышел из управления ООО УК «Губерния» с ДД.ММ.ГГГГ, перерасчет по услуге отопление за 2019 год обоснованно проведен истцом в октябре 2019 года и выставлен к оплате в квитанции за соответствующий месяц, в связи с чем, денежные средства в размере 9 533,97 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца согласно представленного истцом перерасчета задолженности по отоплению за 2019 год (т. 1 л.д. 145-148), который    суд признает правильным, доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком не представлено.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 793 руб., 655 руб., 139 руб., в общем размере 1 587 руб., что подтверждается платежными поручениями (т. 1 л.д. 3-5).

9 533,97 руб. (сумма удовлетворенных требований) х 100 : 46 228,17 руб. (заявленные исковые требования) = 20,62 %,

46 228,17 руб. (заявленные исковые требования) – сумма государственной пошлины = 1 587 руб.

1 587 руб. х 20,62 % = 327,24 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отменить решение мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По данному делу вынести новое решение.

Исковые требования ООО УК «Губерния» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг    удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО УК «Губерния» с ФИО2 задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг    в виде перерасчета за отопление за 2019 год в размере 9 553,97 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 327,24 руб..

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судебные постановления судов первой и апелляционной инстанций могут быть обжалованы путем подачи кассационной жалобы в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев с момента вступления в силу обжалуемых судебных постановлений.

Судья                                                                                        Н.М. Елисеева

Мотивированное апелляционное определение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                                                                                        Н.М. Елисеева