Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3644/2019 ~ М-3099/2019 от 14.06.2019

Гр. дело № 2-3644/2019

УИД 21RS0023-01-2019-004003-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары ЧР в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой В.В.,

с участием представителя истца Моисеева Д.С.,

прокурора Дельмана А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к Степановой Л.С. , Степанову А.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чебоксары обратилась в Ленинский районный суд г. Чебоксары с иском к Степановой Л.С. , Степанову А.М. с требованием расторгнуть договор социального найма жилого помещения и выселить указанных ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес,, без предоставления другого жилого помещения, обязать Управление по вопросам миграции УМВД РФ по г. Чебоксары Чувашской Республики снять Степанову Л.С. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Исковое заявление мотивировано тем, что адрес, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 29,60 кв. м находится в муниципальной собственности г. Чебоксары, предоставлена на основании служебного ордера ----- от дата. Степановой Л.С. на семью из 3 человек.

Согласно выписке из лицевого счета ----- от дата на регистрационном учете в жилом помещении состоят ответчики Степанова Л.С. и Степанов С.Н. . Квартира полностью находится в антисанитарном состоянии, а именно: прихожая, зал, кухня, ванная комната, захламлены бытовым мусором, кругом грязь, разбросаны вещи бывшие в употреблении, беспорядок, обои ободраны, имеется резкий неприятный запах (т.к. собирают мусор с мусорных контейнеров и несут в квартиру), что подтверждается актом от дата, актом совершения исполнительных действий от дата, фотоматериалами.

Ответчики длительное время бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, квартиру привели в крайнее антисанитарное состояние: из нее распространяется резкий неприятный запах, жилое помещение захламлено бытовым мусором и вещами бывшими в употреблении, квартира является источником распространения насекомых (мух, клопов, тараканов). Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости устранения допущенных ими нарушений, что подтверждается материалами гражданского дела -----

Однако, несмотря на предупреждение, вынесенное решением ------ от дата, ответчики продолжают нарушать права и законные интересы соседей.

По исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного документа об обязании Степанову Л.С. , Степанова А.М. привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние не исполнено.

Факты систематического нарушения ответчиком прав и законных интересов истца и жильцов дома, бесхозяйственное обращение с жилым помещением, приводящее к его разрушению, подтверждается актом от дата, актом совершения исполнительных действий от дата, фотоматериалами.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.ст. 91, 17 ЖК РФ, заявляют вышеуказанные требования.

В судебном заседании представитель истца Моисеев Д.С. иск поддержал по изложенным в нем основаниям, согласен на рассмотрение дела в заочном производстве.

Прокурор Дельман А.О. полагает иск подлежащим удовлетворению.

Ответчики, представители третьих лиц администрации Ленинского района г. Чебоксары, Ленинского РОСП УФССП РФ по ЧР, отдела по социальным вопросам администрации г. Чебоксары, УМВД России по г. Чебоксары, ООО «УК Инженер», МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», третье лицо ФИО22, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч.1).

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4).

Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснения, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

В ходе разбирательства дела установлено, что адрес, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 29,60 кв.м. находится в муниципальной собственности адрес.

Согласно выписке из лицевого счета ----- от дата в адрес зарегистрированным значатся два человек: ФИО1 ответственный квартиросъемщик, Степанов С.Н. – сын (умер).

Вступившим в законную силу ------ от дата установлено, что квартира, в которой проживают Ответчики Степанова Л.С. и Степанов С.Н. находится в антисанитарном состоянии, а именно: прихожая, зал, кухня, ванная комната, захламлены бытовым мусором, кругом разбросаны вещи, бывшие в употреблении, кругом грязь, беспорядок, обои ободраны, имеется резкий неприятный запах (так как собирают мусор с мусорных контейнеров и несут в квартиру).

В адрес Ответчиков Администрацией г. Чебоксары были направлены предупреждения об устранении выявленных нарушений, а также о выполнении обязанности по поддержанию в надлежащем состоянии жилое помещение (от дата -----/-----, от дата -----/-----

Однако, нарушения устранены не были, из приложенных к материалам дела фотографий следует, что квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором и вещами, бывшими в употреблении.

Указанным заочным решением суда было отказано в удовлетворении исковых требований администрации адрес Степановой Л.С. , Степанову С.Н. , Степанову А.М. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, находящегося по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Одновременно суд решил обязать Степанову Л.С. , Степанова С.Н. , Степанова А.М. привести жилое помещение, находящееся по адресу: адрес, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние.

Для устранения допущенных нарушений условий договора социального найма предоставить Степановой Л.С., Степанову С.Н. , Степанову А.М. срок до дата и предупредить их о том, что, если в течение указанного срока они не устранят допущенных нарушений или не примут всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Несмотря на неоднократные предупреждения, состоявшее указанное решение суда, Ответчиками мер по устранению нарушения не предпринято.

Из ответа, поступившего с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Чувашской Республики – Чувашии» следует, что в целях исполнения поручения Управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике – Чувашии от дата ----- специалистами отдела обеспечения эпидемиологического надзора и отдела обеспечении надзора за коммунальной гигиеной и гигиеной труда был совершен выезд по адресу: адрес. Санитарно-эпидемиологическое обследование с целью определения факта захламления и загрязнения твердыми коммунальными отходами и прочим мусором в жилых помещениях адрес не проведено, в связи с отсутствием жильцов на момент обследования.

Согласно акту осмотра объекта инспекции ----- от дата установлено, что в адрес попасть не удалось, в связи с тем, что на момент обследование жильцов указанной квартиры не было.

Из представленного акта осмотра вышеуказанного жилого помещения от дата следует, что квартира находится в антисанитарном состоянии, во всех жилых и нежилых помещениях в квартире раскиданы бытовой и пищевой мусор. Со слов соседей жильцы данной квартиры собирают мусор с бытовых свалок и несут в квартиру, стоит затхлый и гнилостный запах.

Изложенное подтверждается представленными фотографиями квартиры.

Согласно акту совершения исполнительных действий от дата в результате выхода по адресу: адрес установлено, что на неоднократные стуки в дверь, звонки, доступ в жилое помещение предоставлен не был. Со слов соседей, ответчики в данной квартире не появлялись с конца ------ С указанной квартиры исходит специфический гнилой запах, из квартиры разбегаются различные паразиты, тараканы, клопы.

Оценив в совокупности представленными сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что Ответчиками допускается систематическое нарушение прав и законных интересов соседей и наймодателя, действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме, граждан, без соблюдения требований санитарно-гигиенических норм и правил. Данные обстоятельства являются исключительными.

Суд также учитывает, что как установлено вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда адрес от дата по иску Администрации адрес к Степанову А.М. , Степановой Л.С., Степанову С.Н. о расторжении договора социального найма, выселении, обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, жилое помещение по адресу: адрес, является не единственным в пользовании данной семьи. Помимо него Степанов А.М. и Степанова Л.С. пользуются квартирой ----- в адрес, предоставленной по договору социального найма Степанову А.М.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В силу ст. 98, 103 ГПК РФ с Ответчиков в доход бюджета г. Чебоксары подлежит взысканию госпошлина по 300 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199, 235 ГПК РФ,

решил:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: адрес, заключенный со Степановой Л.С. .

Выселить Степанову Л.С. и Степанова А.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Снять Степанову Л.С. с регистрационного учета по адресу: адрес.

Взыскать со Степановой Л.С. и Степанова А.М. в доход бюджета г. Чебоксары госпошлину по 300 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято дата.

Председательствующий судья Е.М. Данилин