Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1459/2023 ~ М-1051/2023 от 19.05.2023

                            Дело № 2-1459/2023

УИД 75RS0023-01-2023-002247-76

Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

    18 июля 2023 года

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Рушкулец В.А.,

при секретаре Чемерис П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску Аферовой Е.Ю. Аферову А.А., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания БытСервис», обществу с ограниченной ответственностью «Олерон+», публичному акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №», акционерному обществу «Производственное управление водоснабжения и водоотведения», торгово-сервисная компания ООО «СМД» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче платежных документов,

у с т а н о в и л :

Истец Аферова Е.Ю. обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее.

Она, истец, является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство и договора на передачу квартир в собственность граждан является Аферов А.Ю., который свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, возложив обязанность по оплате за ней – 2/3 доли всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, за Аферовым А.Ю. – 1/3 доли. Обязать ООО «Управляющую компанию БытСервис», ООО «Олерон+», публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №14» (далее ПАО «ТГК-14»), акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения» (далее «АО «Водоканал-Чита»), ТСК ООО «СМД» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных платежей за жилое помещение, производить начисление оплаты жилого помещения в соответствии с определенным судом порядком, Аферовой Е.Ю. в размере 2/3 доли, Аферову А.Ю. – 1/3 доли.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца ненадлежащий ответчик Аферов А.Ю. заменен на надлежащего ответчика Аферова А.А.

Истец Аферова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила представителя.

В судебном заседании представитель истца Горелов В.И., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил аналогичное вышеизложенному, дополнив, что в настоящее время собственником 1/3 доли квартиры, ранее принадлежавшей Аферову А.Ю., является Аферов А.А.

Ответчик Аферов А.А. в судебном заседании исковые требования признал, согласен на разделение счетов по оплате за коммунальные услуги. В настоящее время он несет расходы за содержание своей доли жилого помещения.

Представители ответчиков ООО «Олерон+», «АО «Водоканал-Чита», ПАО «ТГК-14», ООО «УК БытСервис» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще.

Суд находит возможным в соответствии со ст. 167 п. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что истец Аферова Е.Ю. является собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру ответчик Аферов А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 58-62).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ходе судебного заседания установлено, что соглашения между сторонами (сособственниками жилого помещения) о порядке внесения платы за коммунальные услуги не достигнуто, что сторонами не оспаривалось. В квартире проживает истец с ребенком, ответчик в спорной квартире не проживает. Как истец, так и ответчик желают производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей им на праве собственности доли.

Таким образом, сособственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с ними отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующих платежных документов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что, поскольку спорное жилое помещение принадлежит нескольким собственникам: истцу Аферовой Е.Ю. – 2/3 доли, ответчику Аферову А.А. – 1/3 доли, доли сторон (физических лиц) в оплате коммунальных услуг составят соответственно долям в праве собственности от суммы начислений за соответствующие платежи.

Ответчики ООО «УК БытСервис», ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», ТСК ООО «СМД», каждый в отдельности, должны заключить с истцом и ответчиком отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги соответственно, и выдать сторонам соответствующие платежные документы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования удовлетворить.

    Установить порядок оплаты коммунальных услуг на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, определив долю Аферова А.А. в размере 1/3 от суммы начислений за соответствующие платежи, долю Аферовой Е.Ю. в размере 2/3 от суммы начислений за соответствующие платежи.

    Обязать ООО «УК БытСервис», ООО «Олерон+», ПАО «ТГК-14», АО «Водоканал-Чита», ТСК ООО «СМД» заключить с Аферовой Е.Ю,, Аферовым А.А. отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать соответствующие платежные документы.

    Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

                                    Судья:

                                    Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года.

<данные изъяты>                    В.А. Рушкулец