Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16118/2016 от 21.11.2016

Судья Кузина Н.Н. №

Апелляционное определение

«19» декабря 2016 года      г.Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А.,

судей Желтышевой А.И., Маркина А.В.

при секретаре Майдановой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе третьего лица Департамента градостроительства г.о.Самара на решение Куйбышевского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ года, которым постановлено:

«Исковые требования Шаморкина А.Ю. удовлетворить.

Признать за Шаморкиным А.Ю. право собственности на земельный участок, площадью 18,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГК №», гараж №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный гараж».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., возражения на жалобу представителя истца Шаморкина А.Ю. – Казандаева Д.А. (по доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ), судебная коллегия

установила:

Шаморкин А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК ПК «ГК-№» по <адрес>, гараж № на основании постановления Администрации г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.

На обращение истца в Управление Росреестра по Самарской области за получением копии свидетельства о праве собственности, необходимого для регистрации права собственности, он получил отказ, поскольку информация о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует.

Ссылаясь на то, что указанный земельный участок предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 18,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе третье лицо Департамент градостроительства г.о.Самара просит отменить решение суда, считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для изменения или отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № предоставлено в постоянное пользование два земельных участка общей площадью 0,88 га, расположенных в <адрес>.

Из материалов дела следует, что Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г.Самары на основании постановления администрации г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ № Шаморкину А.Ю. в пожизненное наследуемое владение для строительства индивидуальных гаражей предоставлен земельный участок площадью 18,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Шаморкин А.Ю. обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, поскольку отсутствует информация о предоставлении Шаморкину А.Ю. свидетельства о праве собственности на земельный участок.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 9 статьи 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что ГСК-№ переименован в ПК «ГК №», что подтверждается Уставом ПК «ГК №», утвержденным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.

ФИО1 является членом кооператива, за ним закреплён гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПК «ГК №», ежегодные членские взносы им выплачены полностью, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя ПК «ГК №» от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что с момента предоставления и до настоящего времени Шаморкин А.Ю. пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 1992-1998 г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Площадь вышеуказанного земельного участка по фактическим измерениям составляет 21,00 кв.м, по документам 18,00 кв.м, что подтверждается планом границ земельного участка, составленного ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Испрашиваемый земельный участок сформирован, границы его определены, со смежными землепользователями согласованы.

Сведения о регистрации прав на гараж и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

При внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ спорного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено, что подтверждается сообщением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок расположен в зоне ПК-1 – зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100 м) по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Объект расположен в санитарно-защитной зоне и не принадлежит к территории общего пользования.

Данные обстоятельства подтверждаются информацией, предоставленной из Департамента градостроительства г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Принимая во внимание, что испрашиваемый истцом земельный участок ему предоставлен для строительства индивидуального гаража до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, не изъят из оборота, сформирован, является объектом гражданских прав, расположен на земельном участке, находящемся в границах земельного участка, отведённого под гаражное строительство в установленном порядке и используется истцом по целевому назначению, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования Шаморкина А.Ю., признав за ним право собственности на земельный участок, площадью 18,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Доводы апелляционной жалобы третьего лица Департамента градостроительства г.о.Самара о том, что отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предоставлении спорного земельного участка Шаморкину А.Ю. на праве пожизненного наследуемого владения, несостоятельны, поскольку опровергаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Куйбышевского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ года оставить без изменения, апелляционную жалобу третьего лица Департамента градостроительства г.о.Самара – без удовлетворения.

Председательствующий                        

Судьи