Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2023 ~ М-71/2023 от 22.02.2023

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года                           пгт. Забайкальск

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Дёминой Н.В.,

при секретаре Мустафиной Т.Ф.,

с участием представителя истца Луговой Н.Н. – Ерохиной О.А., действующей на основании доверенности от 08.02.2023 г. №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-131/2023 (УИД 75RS0010-01-2023-000214-74) по исковому заявлению Луговой Натальи Николаевны к администрации городского поселения «Забайкальское» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Луговая Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что она владеет одноквартирным двухэтажным жилым домом № в <адрес>.

01 декабря 2009 г. между Забайкальской таможней и ее супругом ФИО2 заключен договор приватизации данного дома, объект приватизации указан как «жилое помещение», произведена государственная регистрация права долевой собственности по ? доли в праве.

21 августа после смерти ФИО2 она оформила право собственности на долю супруга в праве собственности на указанное недвижимое имущество. Произведена государственная регистрация права собственности.

В настоящее время выявилось несоответствие объекта в документах: в кадастром паспорте помещения ГУП «Облтехинвентаризация» Читинской области от 30.01.2009 г. объект указан как «квартира»; в выписках из ЕГРН указаны по одному адресу – объект с кадастровым номером № (жилой дом) и с кадастровым номером № (квартира). В настоящее время она намерена продать указанный дом и такое несоответствие объекта в документах препятствует совершению сделки.

При этом из технического паспорта, поэтажного плана объекта следует, что в нем содержатся сведения о характеристиках и экспликации одноквартирного жилого дома.

Из технического паспорта от 19.01.2009 г., договора приватизации следует, что спорный дом состоит из одной квартиры, включающий в себя 4 комнаты, все жилые комнаты и подсобные помещения в доме принадлежат ей (истцу), других квартир в доме нет, в связи с чем, в соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, спорное жилое помещение отнесено законом к индивидуальному жилому дому.

    На основании изложенного, Луговая Н.Н. просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, сформулировав их в окончательной редакции следующим образом: «Признать прекращенным право долевой собственности Луговой Н.Н. и ФИО2 (по ? доли в праве) на объект «квартира» (кадастровый (или условный номер) №), запись о регистрации № снять квартиру с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета, признать право собственности Луговой Н.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, суду дала объяснения аналогичные изложенным в иске, дополнительно пояснив, что начиная с 1990 г. неоднократно изменялись классификаторы объектов недвижимого имущества, что явилось причиной указания различных наименований одного объекта недвижимого имущества. Также отметила, что после смерти супруга, истица унаследовала его долю в праве на дом, в связи с чем стала единоличным собственником данного объекта.

Надлежаще извещенный истец, представитель ответчика, третьи лица, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

До начала судебного разбирательства от представителя ответчика поступили письменные пояснения, в которых указано о признании исковых требований с учетом их уточнения.

В ходе судебного разбирательства от представителей третьего лица - Читинской таможни поступили письменные пояснения о том, что согласно ордеру на жилое помещение от 30.11.1995 г. №, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам его семьи. 01 декабря 2009 г. в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» и на основании договора о передаче жилого помещения в собственность, Забайкальской таможней в общую долевую собственность Луговой Н.Н. и ФИО2 передано жилое помещение, состоящее из 4 комнат общей площадью 116,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован 04.02.2010 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю. На момент передачи квартиры в собственность, спорное жилое помещение семья Луговых занимала по договору социального найма от 01.01.2006 г. В связи с передачей вышеуказанного жилого помещения в собственность ФИО2 и Луговой Н.Н. данный объект недвижимости был снят с баланса Забайкальской таможни. Также в пояснениях указано, что в оперативное управление Забайкальской таможне передавался «жилой дом одноквартирный», расположенный по адресу: <адрес>. Что следует из приложения № к передаточному акту. Семье Луговых предоставлялся жилой одноквартирный дом по вышеуказанному адресу.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик может признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку, исходя из обстоятельств дела, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ указано, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе производства по настоящему делу ответчик, реализуя свое процессуальное распорядительное право, признал иск, волеизъявление ответчика выражено в заявлении, приобщенном к материалам дела. Правовые последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и поняты.

       Признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание определения, данные законодателем объектам недвижимости «жилой дом» и «квартира», пояснения свидетелей о том, что по адресу: <адрес>, с момента ввода в эксплуатацию располагался одноквартирный жилой дом, проанализировав выписки из технических паспортов от 19.01.2009 г., 30.01.2009 г., 01.03.2023 г., передаточный акт № «О передаче государственного имущества Российской Федерации в оперативное управление», утвержденный распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области от 15.02.2000 г. №, адресную справку от 27.01.2009 г. №, выданную главой городского поселения «Забайкальское», суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь статьями 194-198, 262, 307-309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Луговой Натальи Николаевны к администрации городского поселения «Забайкальское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Луговой Натальей Николаевной (СНИЛС №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право долевой собственности Луговой Натальи Николаевны (СНИЛС №) и ФИО2 (по ? доли в праве) на объект «квартира», расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (№), запись о регистрации №

Снять с кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                           Н.В. Дёмина