Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2177/2023 (2-11836/2022;) ~ М-6998/2022 от 11.07.2022

Дело №2-2177/2023

24RS0048-01-2022-009471-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Ноздриной В.А.,

при участии старшего помощника прокурора Советского района г. Красноярска Морозова М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского района г.Красноярска к ФИО3 в лице законного представителя Данилиной (Камыниной) Екатерины Олеговны о признании утратившей право пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского района г.Красноярска обратилась в суд с исковым заявление, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д.90) к ФИО3 в лице законного представителя Данилиной (Камыкиной) Е.О,, требуя признать последнюю утратившей права пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является муниципальное образование г.Красноярска, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На регистрационном учете в спорной квартире состоит ФИО11 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 246 704,36 рубля, пени 64 608,46 рублей., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оплата за коммунальные услуги поступила от ФИО11 только три раз, в ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 491,14 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ в размере 261,4 рубль, в ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 рублей. ООО УК «Континент» обратилось в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № в <адрес> выданы судебные приказ о взыскании задолженности. До настоящего времени оплата по судебным приказам не поступала. ФИО11 не производил оплату за наем жилого помещения, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 536,96 рублей. Согласно п.4 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3 – дочь, которая в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО6 является членом семьи нанимателя и имеет равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в отношении ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, прекращено в связи со смертью.

В судебном заседании представитель истца – Жильцова Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала с учетом уточнений, просила признать ФИО3 в лице законного представителя Данилиной (Камыкиной) Е.О. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ССССР, <адрес>.

Ответчик ФИО3 в лице законного представителя Данилиной (Камыниной) Е.О. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Представители третьего лица Администрации г.Красноярска, ООО УК «Континент» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявил должной осмотрительности и не обеспечил получение поступающей по его месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Красноярска, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд, оценив представленные по делу доказательства, полагает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Согласно п.8 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании ст.98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается, помимо прочего, в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из положений п.1 ч.4 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

В силу ч.5 ст.103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 32,0 кв.м. является муниципальное образование г. Красноярск (л.д.23-24).

Распоряжением администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-р данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд в качестве жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

На основании решения комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования администрации <адрес> и распоряжения администрации <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № данное жилое помещение передано ответчику ФИО11 как специализированное жилье, с ним ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма № жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сроком на пять лет – до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.8 Договора найма, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены ст.155 ЖК РФ

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом в отношении жилья, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленным ООО УК «Континент», ФИО11 состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 246 704,36 рублей, пени 64 608,46 рублей (л.д.17).

Кроме того, на основании Постановления администрации города Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории города Красноярска», размер платы за наем устанавливается исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения и составляет 7,84 рублей за 1 кв.м., 250,88 рублей ежемесячно за спорное жилое с помещение, переданное нанимателю в наем, за календарный год – 3 010,56 рублей.

Задолженность ФИО8 за найм жилого помещения составляет 10 536,96 рублей.

В соответствии с обороной ведомости от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилья, предоставленной ООО УК «Континент», ФИО11 производил оплату за коммунальные услуги в январе 2017 года 22 491,14 рублей, в июне 2017 года 261,40 рублей, в июле 2017 года в размере 1 000 рублей, таким образом, ФИО11 за весь период пользования жилым помещением оплата за жилищно-коммунальные услуги и найм не производилась.

В соответствии с судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № в <адрес> с ФИО11 в пользу ООО УК «Континент» взыскана задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 36 958,03 рублей, пени в размере 3 106,81 рублей, государственная пошлина в размере 700,97 рублей (л.д.18).

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № в <адрес>, с ФИО11 в пользу ООО УК «Континент» взыскана задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 3 141,77 рубль, пени в размере 2 510,68 рублей, госпошлина в размере 709,79 рублей (л.д.19).

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным мировым судьей судебного участка № в <адрес>, с ФИО11 в пользу ООО УК «Континент» взыскана задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 86 170,56 рублей, пени в размере 2 875,68 рублей, госпошлина в размере 1 435,69 рублей (л.д.20).

Согласно акта плановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 использовал предоставленное ему жилое помещение по назначению.

Исходя из акта плановой проверки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире временно проживала двоюродная сестра с ребенком.

В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ в квартире наниматель отсутствовал, входная дверь повреждена, в квартире временно проживал ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> в <адрес> направила в адрес ФИО11, ФИО3 предупреждение об оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.30).

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт ненадлежащего содержания жилого помещения: входная дверь сломана, мусор по всему жилому помещению, следы повреждений стен, межкомнатных дверей (л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> в <адрес> направила в адрес ФИО11 предупреждение об оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.28-29).

Исходя из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что входная дверь деформирована, дверь закрыта на замок, никто не открыл (л.д.34).

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом в отношении жилья, расположенного по адресу: <адрес>, пр. 60 лет образования СССР, <адрес>, предоставленным ООО УК «Континент», ФИО11 состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год ФИО3 – дочь также состояла на регистрационном учете, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 252 533,09 рублей, пени 74 505,29 рублей (л.д.74).

Согласно сведений с сайта ФССП России от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № и исполнительное производство № по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ № прекращены ДД.ММ.ГГГГ на основании ч.1 п.4 ст.86 исполнительное производств №-Ип от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № находится на исполнении в ОСП № по <адрес>.

В соответствии с выпиской ЗАГС ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, что подтверждается свидетельством № о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), ответом ОП № МУ МВД России «Красноярское» (л.д.75).

Члены семьи нанимателя имеют право пользоваться жилым помещением наравне с нанимателем (п.11 Договора найма)

Согласно п.12 Договора найма, члены семьи нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность

Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членам его семьи (п.13 Договора найма)

Дав правовую оценку представленным доказательства, выслушав представителя истца, заключение прокурора, учитывая, что ответчик ФИО3 не проживала в <адрес>, была вписана в договор как член семьи нанимателя, в настоящее время стоит на регистрационном учете по иному адресу, суд находит заявленные исковые требования администрации <адрес> к ФИО3 в лице законного представителя Данилиной (Камыниной) Е.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО3 в лице законного представителя Данилиной (Камыниной) Е.О, о признании утратившей право пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения – удовлетворить

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:                         А.А. Пермякова

Дата изготовления заочного решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.