Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5431/2022 ~ М-3371/2022 от 01.04.2022

УИД 11RS0001-01-2022-005477-23 Дело № 2-5431/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца Ануфриевой М.В.,

представителя ответчиков Жучёк М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Филатову Сергею Владимировичу, Филатовой Иде Сергеевне об изъятии недвижимости для муниципальных нужд,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Филатову С.В., Филатовой И.С. об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилого помещения по адресу: ... (кадастровый номер ...) вместе с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 867 800 рублей; обязании ответчиков заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества на условиях, определённых проектом соглашения об изъятии недвижимого имущества, полученного ответчиками ** ** **.

В обоснование исковых требований указано на то, что ответчики являются участниками общей долевой собственности на указанное жилое помещение, которое расположено в многоквартирном доме, который в установленном порядке был признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией МО ГО «Сыктывкар» было принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и помещений в нём путём выкупа. Впоследствии была произведена оценка подлежащей изъятию недвижимости, в адрес ответчиков был направлен для подписания проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, от заключения которого ответчики уклоняются.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Филатова Г.М., Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивала.

Представитель Филатова С.В. и Филатовой И.С. иск признала.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности Филатову С.В. и Филатовой И.С. (по ... доле в праве каждому, записи в ЕГРП от ** ** **).

Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 24.10.2016 №10/3392 многоквартирный дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. На Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению проживающих в указанном многоквартирном доме граждан в срок до 2020 года.

В настоящее время многоквартирный дом по адресу: ... включён в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», утверждённую постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от 31.03.2019 № 160.

Планируемая дата окончания переселения указанного дома определена – 31.12.2021, планируемая дата сноса дома – 31.12.2022.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 26.03.2021 №3/797 принято решение об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа земельного участок с кадастровым номером ..., находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений, расположенный под многоквартирным (аварийным) домом по адресу: ...; а также жилых помещений в указанном доме, включая жилое помещение № ... в указанном доме с кадастровым номером ....

Также указанным постановлением установлено, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельных участков и объектов недвижимости, определяется соглашениями об изъятии земельных участков для муниципальных нужд.

Согласно составленному ИП ... И.В. отчёту № ... от ** ** ** размер возмещения за изымаемое у ответчиков жилое помещение составил 867 800 рублей.

Письмами от 01.11.2021 администрация МО ГО «Сыктывкар» уведомила ответчиков о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» земельного участка, расположенного под аварийным многоквартирным домом по адресу: ..., и изъятии путём выкупа жилого помещения № ... в указанном доме. К письму были приложены проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и отчёт, составленный оценщиком ИП ... И.В.

В связи с уклонением ответчиков от подписания соглашения об изъятии спорной недвижимости администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оснований для непринятия судом признания ответчиками иска не имеется, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар». Жилое помещение, долевыми собственниками которого являются Филатов С.В. и Филатова И.С., подлежит изъятию для муниципальных нужд путем выкупа вместе с долями ответчиков в праве общей долевой собственности на земельный участок с определением возмещения согласно отчету об оценке в размере 867 800 рублей, с возложением на ответчиков обязанности по заключению соглашения с истцом об изъятии недвижимого имущества на условиях, определенных проектом соглашения, полученного ответчиками ** ** **. в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Указанный срок суд находит разумным.

Также суд полагает необходимым указать в качестве правового последствия принятого решения на то, что настоящее решение является основанием для перехода права общей долевой собственности Филатова С.В., Филатовой И.С. на жилое помещение по адресу: ... (кадастровый номер ...), и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления Филатову С.В., Филатовой И.С. возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 867 800 рублей с учётом принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН 1101482338) к Филатову Сергею Владимировичу (...), Филатовой Иде Сергеевне (...) удовлетворить.

Изъять у Филатова Сергея Владимировича, Филатовой Иды Сергеевны для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путём выкупа жилое помещение по адресу: ... (кадастровый номер ...) вместе с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., с определением размера возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 867 800 рублей и возложением на Филатова Сергея Владимировича, Филатову Иду Сергеевну обязанности в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу заключить с администрацией МО ГО «Сыктывкар» соглашение об изъятии недвижимого имущества на условиях, определённых проектом соглашения об изъятии недвижимого имущества, полученного ими ** ** **.

Настоящее решение является основанием для перехода права общей долевой собственности Филатова Сергея Владимировича, Филатовой Иды Сергеевны на жилое помещение по адресу: ... (кадастровый номер ...), и для возникновения права муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на указанное имущество после предоставления Филатову Сергею Владимировичу, Филатовой Иде Сергеевне возмещения за изымаемую недвижимость в сумме 867 800 рублей с учётом принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

...