Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2023 ~ М-246/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-238/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года пгт. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре судебного заседания Пономарёвой Г.С., с участием истцов Насоновой В.А. и Насоновой В.С., третьих лиц – Насонова С.В. и Синицыной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Насоновой В.А. и Насоновой В.С. к администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Насонова В.А., первоначально, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери - Насоновой В.С., обратились в суд с иском к администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 71,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли, за каждой. Свои требования истец мотивировала тем, что в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Насонову С.В. и членам его семьи: жене – Д.В.А. и дочери – Насоновой Г.С., была выделена квартира, общей площадью 71,4 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ её муж – Насонов С.В., был зарегистрирован в указанной квартире; она – с ДД.ММ.ГГГГ., дочери: Насонова Г.С. – с ДД.ММ.ГГГГ., Насонова В.С. – с ДД.ММ.ГГГГ.. В настоящий момента в спорном жилом помещении проживают: она, её муж - Насонов С.В., и их дочери – Синицына (до заключении брака - Насонова Г.С.), и Насонова В.С.. При обращении в администрацию Колпнянского района по вопросу приватизации спорного жилого помещения им было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района и собственник указанного жилого помещения неизвестен. В связи с чем, истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на спорную квартиру, общей площадью 71,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли, за каждой.

В ходе рассмотрения дела Насонова В.С. достигла совершеннолетнего возраста, в связи с чем, свои интересы в суде представляла самостоятельно.

В судебном заседании истцы Насонова В.А. и Насонова В.С. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили их удовлетворить. Также пояснили, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, был построен в 1991 году совхозом «Спасский». Ранее в приватизации они не участвовали. Насонов С.В. и Синицына Г.С. дали согласие на приватизацию ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенное нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области 20.07.2023 года.

Представители ответчиков - администрации Колпнянского района Орловской области и администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, в судебное заседание не прибыли, о дне, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, в поступивших в суд телефонограммах не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили рассмотреть дело без участия их представителей.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Насонов С.В. и Синицына Г.С., в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, заявленных Насоновой В.А. и Насоновой В.С.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, третьих лиц, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, в котором проживает истец, был построен в 1991 году совхозом «Спасский». На основании постановления Главы администрации района от 27 ноября 1992 года № совхоз «Спасский» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Спасское» (АОЗТ «Спасское»). На основании постановления Главы администрации района от 31 мая 1999 года №АОЗТ «Спасское» реорганизовано в СПК «Спасское». В дальнейшем, на основании протокола собрания учредителей от 09.08.2000 года №, постановления Главы администрации Колпнянскогорайона от 11.08.2000 года № «О государственной реорганизации ОАО «Агрофирма «Колпнянская», Устава ОАО «Агрофирма «Колпнянская» от 09.08.2000 года было создано Открытое акционерное общество «Агрофирма «Колпнянская», в состав которого вошло АОЗТ «Спасское» производственным подразделением. Решением Арбитражного суда Орловской области № от 13.09.2006 года ОАО «Агрофирма «Колпнянская» признана банкротом, в отношении его открыто конкурсное производство. (л.д.39)

Однако, сведений о передаче жилых домов, построенных совхозом «Спасский», на баланс органам местного самоуправления, не имеется, данные дома остались бесхозными, то есть акционерное общество отказалось от права владения, пользования и распоряжения на данные жилые дома и не стало их содержать. Указанное обстоятельство подтверждается как показаниями истца, так и исследованными судом письменными материалами дела.

В силу ст. 236 ГК РФ - юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно свидетельства о заключении брака, Насонов С.В. и Д.В.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ и жене присвоена фамилия Насонова (л.д.12,13); Насонова Г.С. (после заключения брака – Синицына) родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Насонов С.В., в графе мать - Насонова В.А. (л.д.17,18); Насонова В.С. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Насонов С.В., в графе мать - Насонова В.А. (л.д.15,16)

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Белоколодезьского Совета Колпнянского района Орловской области, Насонову С.В., действительно, выделена квартира, жилой площадью 27,6 кв.м, в <адрес>, состав семьи 3 человека. Основание – выписка из решения профкома № от 15 декабря 1990 года (л.д.9).

Из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, здание – жилой дом, общей площадью 141,8 кв.м, кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, кадастровые номера помещений, Машино-мест, расположенных в здании: №, №. Жилое помещение - квартира, общей площадью 71,4 кв.м, кадастровый номер №, имеет местоположение: <адрес>. (л.д.20-24)

Согласно Информации из государственного адресного реестра об адресе объекта адресации спорному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>. (л.д.25)

Из справок администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и домовой книги для регистрации граждан следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Насонова В.А., Насонов С.В., Синицына Г.С., Насонова В.С.. Документы о выделении Насонову С.В. и членам его семьи спорного жилого помещения в администрации Белоколодезьского сельского поселения отсутствуют (л.д.11,13-15,17).

В архивном фонде администрации Белоколодезьского сельского Совета Колпнянского района Орловской области документов о выделении Насонову С.В. спорной квартиры, не имеется и на хранение в архив не поступали. (л.д.)

Согласно справке отдела по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Колпнянского района Орловской области Насонова В.А. не участвовала в приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области, и своё право на приватизацию жилого помещения по месту регистрации не использовала (л.д.10).

В соответствии с сообщением отдела по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Колпнянского района Орловской области от 12 июля 2023 года Насоновой В.А. отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью, собственник жилого помещения неизвестен (л.д.8).

Из технического паспорта жилого помещения следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 71,4 кв.м (л.д.33-37).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.10.2023 года данные о правах отдельного лица (Насоновой В.А. и Насоновой В.С.) на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости, отсутствуют. (л.д.)

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что данные о зарегистрированных права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют. (л.д.)

Согласием №, удостоверенным нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области Т.Л.Н. 20.07.2023 года, зарегистрированным в реестре под №, Насонов С.В. и Синицына Г.С. дали своё согласие на приватизацию Насоновой В.А. и Насоновой В.С. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, чем отказались от включения их в договор передачи указанной квартиры в собственность, но оставили за собой право на проживание в данной квартире, а также на участие в приватизации другого жилого помещения в последствии. (л.д.19)

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и переданный в ведение органам местного самоуправления в установленном порядке, сохраняет все жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию этих жилых помещений.

В силу ч.3 ст. 8 указанного выше Федерального закона в случаях нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, истцы Насонова В.А. и Насонова В.С., в силу действующего законодательства имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, в связи с этим, суд не принимает во внимание то обстоятельство, что им отказано в приватизации, так как спорное жилое помещение не значится в реестре недвижимого имущества муниципальной собственности Колпнянского района Орловской области, и в муниципальную собственность района не передавалось. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача в муниципальную собственность не была надлежащим образом оформлена, что само по себе не может ограничивать право истцов на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого ими жилого помещения.

Оценивая все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ограничений для приватизации квартиры, в которой проживают истцы, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 2, 4, 6, 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Насоновой В.А. и Насоновой В.С. к администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Насоновой В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 71,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, без изменения общей площади жилого дома.

Признать за Насоновой В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 71,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, без изменения общей площади жилого дома.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Колпнянский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 октября 2023 г.

Судья: __________________