Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2021 ~ М-22/2021 от 19.01.2021

Дело № 2-91/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2021 года                               г.Суровикино Волгоградской области

        Суровикинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи                                               Харламова С.Н.,

        при ведении протокола секретарем судебного заседания Зориной Н.А.,

        рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Балашова М.И. к Золотовская Я.К., Козлов В.Г. , Опурин Е.О., Кокарева А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец Балашова М.И. обратилась в Суровикинский районный суд <адрес> с иском к Золотовская Я.К., Козлов В.Г. , Опурин Е.О., Кокарева А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

        Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

         На момент возникновения у истца права собственности на жилой дом, в нем по месту жительства были зарегистрированы ответчики Опурин Е.О., Золотовская Я.К., Кокарева А.В. и Козлов В.Г. , которые в доме на момент заключения договора купли-продажи не проживали и не проживают в настоящее время, чужих вещей в доме не имеется и не имелось. Никто из ответчиков, кроме прежней хозяйки дома, Кокарева А.В., истцу не знаком.

         В настоящее время она желает оформить адресную помощь и иные льготы от государства, но не может это сделать, поскольку требуются сведения о доходах всех проживающих и зарегистрированных лиц. Кроме того, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц.

Истец полагает, что регистрация ответчиков в ее жилье нарушает ее право собственности и она вынуждена обратиться с иском в суд.

         Истец просила суд устранить нарушение ее права собственности в виде регистрации по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме по адресу: <адрес> ответчиков Золотовская Я.К., Козлов В.Г. , Опурин Е.О., Кокарева А.В. и признать их тратившими право пользования жилым помещением.

         Определением Суровикинского районного суда от 18.02.2021г. производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части требований, заявленных к ответчикам Золотовская Я.К. и Опурин Е.О., в связи с отказом истца от части исковых требований.

         В судебное заседание истец Балашова М.И. не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

        Ответчики Козлов В.Г. и Кокарева А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

        Представитель третьего лица - ОМВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

         По правилам ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

        Суд с учетом поданных истцом заявления и положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчиков и третьего лица.

        Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

       Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

       Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

        В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

       Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

      В силу статей 209, 218, 235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем, в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

         Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

        В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

         Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Из исследованных доказательств судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, присвоен кадастровый №, номер регистрации вещного права <данные изъяты> от 10.03.2017г. (л.д.7, 22-23).

        Согласно копии домовой книги на домовладение <адрес>, Московская, <адрес> ответа ОВМ ОМВД России по <адрес>, ответчик Козлов В.Г. зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Кокарева А.В. зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11, 26).

        В материалах гражданского дела отсутствуют доказательства того, что Козлов В.Г. и Кокарева А.В. являются членами семьи истца, какого-либо договора найма или иных соглашений о пользовании домовладением с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора, истец с ответчиками не заключали.

         Как установлено в судебном заседании, регистрация ответчиков в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении препятствует реализовать истцу свои права собственника, свободно владея и распоряжаясь своим имуществом.

         При таких установленных судом обстоятельствах и исследованных доказательствах, заявленные истцом требования о признании утратившими права пользования ответчиками Козлов В.Г. и Кокарева А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными.

        Ввиду того, что право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, за Козлов В.Г. и Кокарева А.В. сохранено быть не может, суд с учетом положений ст. 20 ГК РФ и Закона "О праве граждан на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах РФ" приходит к выводу о том, что Козлов В.Г. и Кокарева А.В. утратили право пользования указанным выше жилым помещением.

       Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

       Руководствуясь ст.ст. 20, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Балашова М.И. удовлетворить.

          Признать Козлов В.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Кокарева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

          Настоящее решение является основанием для снятия Козлов В.Г. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кокарева А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Суровикинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

     Судья:                                                                                        С.Н. Харламов